租商铺应该如何避坑,以免日后纠纷?近年来,“商铺”已然成为了最火热的投资项目,很多人在买房的同时,也把目光聚焦到了商铺上,但是由于商铺投资门槛较高,很多人在没有足够资金的情况下,只能选择租赁商铺。但商铺租赁的过程中往往会出现各种纠纷问题。 其实无论是买房还是租房都是存在风险的,而一旦发生纠纷,处理起来也比较困难。在遇到这种问题时,我们应该如何防范呢? 首先我们要明确一点,租赁合同的履行不是在租赁双...
门面/商铺租赁中常见问题处理与规避在我们的日常生活中,商铺/门面是非常重要的经营场所。不论是商业经营还是生活居住,其便利和舒适程度直接影响着我们的生活。当然,对于商铺/门面的租赁,很多人也是非常关心的。毕竟,自己不知道的事情,不去了解很容易吃亏上当受骗。 本文将结合我们最近办理的一起商铺租赁合同纠纷案件来具体分析一下商铺租赁中常见问题处理与规避。 案情:甲公司与乙公司签订了《商铺租赁合同》,约定甲...
租商铺需要问哪些问题!商铺的产权人是谁?如果是转租的,一定要问清楚。 2.商铺的用途是什么? 3.商铺的面积多大?是否允许分割转让? 4.商铺的剩余租期多长?有的商铺只有三五年租期,有的甚至只有一年,那就要问清楚。 5.如果装修好了,有没有装修费用?有的商铺合同规定了装修的费用,但也要问清楚。 6.如果不是自己的房子,要问清楚水电气费的承担。 7.物业管理费、水电费、取暖费的承担方式也要问清楚。 ...
简析商铺租赁常见法律风险的防控近年来,随着“互联网+”概念的提出,人们的消费观念和生活习惯也在发生着变化,人们购物的习惯从传统的线下购物逐渐转向线上购物。随着线上购物逐渐成为主流消费方式,线下商铺的市场开始萎缩,许多商铺经营陷入困境,甚至倒闭。如何在电子商务快速发展的今天,避免因商铺租赁而导致的法律风险成为摆在经营者面前的一大难题。本文就商铺租赁中常见的法律风险进行梳理和分析,希望对广大经营者有所...
商铺租金指数运行分析重点城市商铺租金指数分析!近日,由中国指数研究院、中国房地产指数系统、中指数据研究中心联合编制的2021年第3季度重点城市商铺租金指数为136.79点,环比上涨2.92%,同比上涨9.69%。从整体来看,重点城市商铺租金指数运行呈“V”型走势。从季度环比走势来看,三季度商铺租金指数呈现先扬后抑的走势,整体仍在荣枯线以下。 其中,深圳、南京、武汉、厦门、杭州和成都6个城市的商铺租...
全上海商铺租金走势最新消息_2024年全上海商铺出租价格近几年来,上海商铺的租金一直处于上涨的趋势,随着人们生活水平的不断提高,人们对于商品的需求也越来越高,更多人愿意将自己的闲钱用于购买商铺。同时,伴随着近几年上海商铺租金的不断上涨,也有越来越多的人想要在上海买一套自己的商铺。那么,在上海商铺租金不断上涨的情况下,未来上海商铺租金还会继续上涨吗?我们一起来看一下。 对此,房产专家表示,从目前来看...
想开店租店铺,在租店铺的时候要注意哪些事项呢?一说起开店,我们就会想到租店铺,但是租店铺的时候也是有很多需要注意的事项的,那么今天我们就来说一下在租店铺的时候要注意哪些事项呢? 1、我们在租赁店铺的时候,一定要仔细查看租赁合同中的相关条款,看清楚租赁合同中有没有限制自己使用该房屋的条款。 2、我们在租房时一定要确定该房屋是否有产权纠纷,因为有的房东会以各种理由不愿意转让房屋。 3、我们在租房时一定...
上海商铺租赁指南如何避免常见陷阱与风险商铺作为商业地产的一种,在商业地产中占据着十分重要的地位。商铺是指在商业物业内经营各种类型商品的营业用房。根据中国商业联合会发布的《中国商业地产发展报告》统计,我国商铺空置率达到20%以上,北京、上海等一线城市的空置率甚至高达30%以上。商铺空置的情况不仅直接影响着商铺租赁市场,同时也会给房地产企业带来一定的经营风险。 房屋租赁关系是指房屋产权所有人(房东)与...
商铺租赁中要注意的几个特殊问题在实践中,商铺租赁纠纷也是最常见的合同纠纷。因为商铺租赁的特殊性,特别是对于一些商铺租赁合同中会出现的特殊问题,法律并没有明确的规定,导致法院在审理相关案件时遇到很多困难。因此,对于这些特殊问题,在合同订立时就要有所考虑,这是避免发生纠纷的前提。 一、对于商铺承租人来说,签订商铺租赁合同时要特别注意以下几个问题: 1、合同中是否明确约定了租金调整条款? 2、租金条款是...
上海商铺租赁合同审核要点商铺租赁合同审核要点: 1、出租人是否有权出租。 2、房屋的面积是否与合同约定一致,约定面积是否准确。 3、承租人是否属于房屋的合法使用权人,即承租人是否为房屋的合法使用人,如为则应当对房屋进行证明。 4、租赁期限及租金支付方式等是否合理。 5、房屋装修及附属物的归属等情况如何约定。 6、租赁合同中的约定内容是否符合法律规定,如对物业费收取时间、方式进行约定。 7、租赁期满...