在商业地产运营中,商铺租赁的重要性不言而喻。在传统的市场销售渠道中,商铺的销售通常通过出售或租赁的方式实现;在新的市场发展环境中,商铺租赁则成为最直接有效和灵活的销售手段。那么对于投资者来说,如何找到一个适合自己项目以及适合自己未来发展的商铺呢?我相信这是很多投资者比较关心的问题,今天我们就来聊聊这个问题。一、确定商铺位置二、调查商铺经营情况三、选择商铺面积 四、寻找租金合理的租金标准五、了解租赁市场状况六、了解周边商业发展动态七、选择品牌商或者大品牌,以获得更多投资回报。
开店选址,是一门相当复杂的学问。除了考虑交通、客流等因素外,还要综合考虑当地市场和居民的消费水平、购买力等因素、购物习惯、顾客的消费能力等因素。开店选址,必须掌握一些基本知识和技巧。本文就商铺选址这个话题谈谈自己粗浅的见解。
商铺美食推荐:西塔老太太泥炉烤肉:久仰大名的烤肉店,韩国街排队之王,终于来到嘉定了,之前周末来了两次,都因为排队的人实在是太多了就走了,这次工作日下班就和朋友立马赶过来,没有排队重磅横膈膜 套餐里最好吃的肉,因为最近不是特别喜欢吃调味肉,所以这款肉真的是在我吃了好几种调味肉之后最亮眼的,服务员烤的正正好,不老但有嚼劲老太太特色肥牛 老太太特色瘦牛 他们家的特色,特色蘸料 吃口味偏甜咸,第一口觉得还不错,吃到后有点腻宝龙新开了一家茶餐厅,和朋友过来品尝下,这家店的装修非常漂亮,很有茶餐厅的风格而且面积也比较大,桌台也多,店里的生意也比很好,基本上客人源源不断。菜品也非常的经典,海鲜品类也多,口味上整体偏清淡口,茶餐厅的特点。印象最深的是港式奶茶,原味会偏苦-一些,推荐朋友们加俩包糖,一包不太够哦。整体用餐体验还是很好的,推荐给朋友们
区域优势:位于嘉定新城核心区 项目3公里范围内常驻人口36万3公里范围市政府配套齐全:嘉定区政府 上海交通大学医学院附属瑞金医院 保利大剧院 嘉定图书馆 上海华师大二附中上海国际F1寒车场 上海最大的人工湖 “远香湖”嘉定新城出租率最高的商铺 (97%) 周边商业大融城 出租率约67% 万达广场 出租率的94项目配套娱乐:远香湖公园、紫气东来公园、嘉定图书馆、上海保利大剧院等医疗配套:上海市嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、上海交通大学医学院附属瑞金医院北院、上海嘉定区中医医院等教育资源:上海交通大学附属中学(嘉定分校)、上海民办华二初级中学、江南造船集团职业技术学院(嘉定分校)、上海嘉定区黎明星业余学校、鹿石美术专修学校等交通配套地铁:11号线嘉定新城站、白银路站公交:嘉定14路、嘉定18路外圈、嘉定15路等自驾:沪翔高速、沪嘉高速、上海绕城高速、沈海高速、嘉闵高架等项目自持比70%,出售30%,与大股东共享租金收益每年稳步递增
嘉定宝龙广场是由宝龙地产倾力打造的嘉定宝龙广场,宝龙与众多世界500强品牌形成战略联盟,拥有成熟的招商及运营管理经验。项目由花园办公和小高层标准办公产品组成,精心打造建面约16万方生态商务园区。整体商业面积:22834.4 ㎡ , 1-2F面积: 8101.75㎡, 1-2F主题:包含运动健身, 生活配套,儿童教育等,打 造商务人士8小时之外的生活 乐趣。 B1面积:13498.22㎡ B1主题:以生活配套以及美 食 餐 饮 为 主 , 让 商 务 人 士 “乐享生活,悦享食间”。
嘉定宝龙广场是由宝龙地产倾力打造的嘉定宝龙中心,宝龙与众多世界500强品牌形成战略联盟,拥有成熟的招商及运营管理经验。项目由花园办公和小高层标准办公产品组成,精心打造建面约16万方生态商务园区。整体商业面积:22834.4 ㎡ , 1-2F面积: 8101.75㎡, 1-2F主题:包含运动健身, 生活配套,儿童教育等,打 造商务人士8小时之外的生活 乐趣。 B1面积:13498.22㎡ B1主题:以生活配套以及美 食 餐 饮 为 主 , 让 商 务 人 士 “乐享生活,悦享食间”。