买商铺主要是看中了商铺的升值潜力和投资价值，也有人说买了商铺就等于买了一个公司，那么到底是不是这样呢？投资商铺是否能够实现保值增值？如何判断自己手中的商铺是否具有投资价值呢？下面我们就一起来了解一下吧。一、明确买商铺的目的二、看商铺产权年限与投资回报三、考察周边环境四、观察周边人群消费习惯五、明确周边有哪些经营业态六、看商铺未来发展潜力的大小
商铺抵押贷款，也叫商铺按揭贷款，是银行针对经营状况良好、稳定的个人及企业发放的用于经营或消费用途的贷款。对于个人来说，可选择办理住房抵押和商业用房抵押两种方式。住房抵押贷款额度一般不超过所购商业用房市场价值的70%，最高可贷余额为个人可支配收入的50%（最高50万）；商业用房抵押贷款额度一般不超过所购商铺市场价值的70%，最高可贷余额为个人可支配收入的40%。申请商铺抵押贷款必须要有房产证、铺面租赁合同或购买协议（不接受二手房）、借款人及配偶身份证件、银行流水和身份证明等材料；办理抵押登记后可用于个人消费或者用于商户经营等用途。一、抵押物要求二、贷款额度及期限规定三、办理流程
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一楼门面出售注意事项很多人都有在一楼购买门面的想法，但是如果你不知道如何处理的话，建议还是去找专业机构来进行相关的操作。如果想要购买一楼门面，就需要了解其具体的情况。很多人在选择购买一楼门面时都会选择中介公司帮忙购买，这种情况也比较常见。但是如果你想要在这里购买门面的话，也需要注意一些事项。一、房屋是否有产权证二、是否办理过房产证三、房东是否是法人身份四、房屋的产权情况五、和业主进行沟通六、房子的租金情况七、房子的租赁合同是否齐全。
在我们身边有很多的朋友，都想自己开店做生意，但是苦于没有合适的商铺，不知道该怎么做才能将店铺转让出去，今天给大家介绍一个商铺转让平台“佑佑商服”，如果您也有商铺要转让或者出租想要转让信息，请联系我们。“佑佑商服”是一个专业的品牌招商代理公司平台（招商合作模式：由专业招商团队全程为商户提供代理招商服务；我们以客户需求为导向，根据商户的实际情况和商业发展趋势，制定出最适合商业项目发展的招商策略）。一、为您提供商铺转让，商铺出租，商铺转让，品牌招商等一站式服务。二、有意向的客户，直接通过我们平台联系到公司负责人；三、公司根据商铺的实际情况和商业发展趋势，制定出最适合商业项目发展的招商策略。四、招商顾问会针对您自身经营和项目情况，为您提供专业的招商建议和方案。
《商铺租赁合同》，是指出租方和承租方（甲方）根据国家有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，就租赁双方之间权利义务所达成的书面协议。一般认为，合同应当具备如下要素：1、租赁标的；2、双方当事人；3、合理使用期限；4、违约责任。一、租赁标的二、双方当事人三、合理使用期限四、违约责任五、其他事项六、补充条款
在租商铺的过程中，会有很多细节需要注意，这些细节往往决定了租户的生死。在这里，笔者就和大家分享一下商铺租出后的几个重要环节，希望能给正在租房的你带来一些帮助。要想租好商铺，首先要了解清楚市场上哪些店是需要转租的、哪些店是不需要转租的。如果是新开的店也要了解清楚租赁合同里面有没有约定新开店不需转租条款，如果没有约定就只能以合同中双方签字为准。一、商铺的位置二、商铺面积三、商铺的租金和转让费四、物业管理费用及水电燃气费用五、租赁合同的签订
在商场选址时，需要对商场的定位、人流方向、商场的布局进行分析，从而确定是否应该入驻。比如，消费者会去哪一个地方购物，他们的需求是什么，以及他们的购物习惯等等；再比如，当消费者来到了商场后发现商品太多了，可能会不知道该去哪个地方逛街；再比如，如果店铺周围是一个大型百货商场或超市的话，消费者通常会到哪个超市购物等等。以上就是我们所说的要对定位、人流方向、布局等进行分析和考虑后选择合适地方开店或入驻。一、确定目标客户群二、了解竞争对手情况，了解市场定位三、确定自己店铺的产品定位
目前有很多的投资者都在找商铺，但是商铺是属于不动产资产的，一般是不能抵押贷款的，如果我们有一套属于自己的商铺的话，那么就可以用来进行抵押贷款，从而拿到一笔钱去进行投资。目前在上海.广州.深圳.北京.等地都是非常有发展前景，也很有升值潜力和投资价值的城市。如果大家想要在这些地方买商铺的话，那就一定要看好这里的商业环境和地理位置。一、商铺价格二、商铺类型及产权年限三、购买商铺时要注意的事项
商铺租金是商铺运营的根本，如果连基本的定位都没有做好，那么，即使拥有再多的资源也不可能使商铺运营达到最理想的效果。因此，如何准确的定位商铺租金就显得尤为重要。一般来说，商铺租金要与市场结合起来进行综合考虑，如当地市场成熟、竞争不激烈或者竞争程度不高等。在实际操作中，通常采取“先租后买”为主、“先买后租”为辅或者“先购后租”等三种方式。一、以当地市场为基准二、对目标区域的发展趋势进行分析三、选择目标商圈四、确定目标客户群五、结合市场环境及商圈未来趋势来确定租金。六、把握竞争环境，明确竞争方向。
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