"从租赁合同到登记备案:上海商铺租赁流程详解"摘要:商铺租赁合同登记备案是房屋租赁过程中的一项重要内容。根据《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》),房屋租赁合同登记备案是指房屋出租人和承租人在出租房屋前,应当办理房屋租赁合同登记备案手续,并向区房屋行政管理部门登记备案。目前上海办理房屋租赁登记备案的流程为: 1、确定商铺位置、面积、租期。商铺的位置应当靠近人流汇集的商业地段...
那些不起眼的小商铺,租金到底有多贵?随着“地摊经济”的火爆,地摊经济正成为这几年的热点。 对于我们这些普通人来说,摆地摊无疑是一项增加收入的好渠道,但对于一些实体商铺来说,可能会面临一个残酷的现实:商铺租金越来越高,甚至部分地段好的商铺租金已超出了我们普通人的承受能力。 然而,相比于大型商业体来说,这些小商铺可谓是“麻雀虽小五脏俱全”。 那么,那些不起眼的小商铺,它的租金到底有多贵呢? “地摊经济...
"上海市中心与外围区域商铺租赁差异:如何选择合适地点?本文为中国住宅地产投资联盟报道。 上海商铺租赁的特点是市中心租金高,而外围区域租金低。商铺租赁的地点也是有差异的,并非所有的位置都是适合做商铺的。 商业地产投资联盟报道,随着城市的发展和变化,上海市中心和外围区域有不同的特点和差异。如何选择合适的地点? 一、市中心区域:市中心地区商铺租金高,投资回报率也高,但由于它是市中心地区,所以它...
"上海商铺租赁市场分析与未来趋势:机遇与挑战2019年8月18日,由《商铺投资》杂志社主办的“2019中国商铺投资高峰论坛”在上海隆重召开。本次论坛的主题是“商铺租赁市场分析与未来趋势:机遇与挑战”,来自上海商业地产行业的权威人士和专家学者就“商铺租赁市场分析与未来趋势”这一主题,发表了精彩的演讲和分享。 上海商业地产行业协会会长陈少峰先生,上海市商业地产行业协会秘书长郭海平先生,上海商...
上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南《房屋租赁合同登记备案证明》的办理对象是:在本市办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁当事人; 2.办理流程是:申请人申请→受理人员审核→审核通过后在系统生成《房屋租赁合同登记备案证明》; 3.办理时限:受理人员自受理之日起2个工作日内出具《房屋租赁合同登记备案证明》。 4.申请材料:1)申请人身份证明;2)《上海市房屋租赁合同登记备案证明》原件;3)《上海市房屋...
2024上海商铺租赁合同租赁商铺合同模板(2024上海商铺租赁合同),如需租赁商铺合同,可关注后回复“租赁”获取。 甲方(出租方): 经双方友好协商,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议: 一、甲方将位于上海市徐汇区***路***弄***号*****楼******号房屋出租给乙方使用,建筑面积为**平方米。并保证该房屋无产权纠纷。如因乙...
商铺租金指数运行分析12月,受季节性因素和市场调整的影响,商铺租金指数环比有所下降,同比继续下行。从同比来看,12月商铺租金指数为180.66点,同比下降15.73%。分区域来看,郑州、武汉、成都和南京四个城市的商铺租金指数环比下降幅度较大,其中郑州的商铺租金指数环比下降幅度最大。从环比与同比变化趋势来看,12月郑州和武汉商铺租金指数环比分别下降5.88%和13.69%,成都和南京商铺租金指数环比...
上海商铺租赁市场活跃“租金便宜、好出租,生意好做。”这是在上海开餐饮店的黄先生对商铺租赁市场的评价。 最近,位于上海普陀区的一家日式料理店迎来了一位新“租客”。这位租客是一位日本人,在中国经营着一家日本料理店,这家店不仅生意好,而且租金也不贵。黄先生说,他已经与这家店合作了两三年,每次与这位新租客对接时都是一拍即合。据他透露,上海商铺租赁市场的租金水平很高,不少房东宁愿把商铺租给中国人做生意。 事...
传统商圈商铺空置率为零随着消费需求的升级,佛山商业市场迎来了新的机遇与挑战。在佛山购物中心逐渐增多、竞争激烈的情况下,佛山商场也在不断地寻求转型。 近期,有报道称佛山商场的空置率达七成。对此,佛山日报记者采访了三个不同区域的商场,其中,万达广场空置率为零;天虹商场、永旺梦乐城、苏宁广场等传统商圈商铺空置率均为零;而在部分新兴商圈中,却出现了“一铺难求”的现象。 业内人士表示,传统商圈商铺空置率低的...
上海怎么找商铺?随着城市的不断发展,商圈也在不断的扩展和升级。商铺作为城市商业的重要组成部分,对于一个商圈的发展起着至关重要的作用。 但是很多人在找商铺的时候,往往会遇到这样的问题: 1、不知道怎么找? 7、…… 那么今天就给大家推荐几个找商铺的方式,希望可以帮到你!上海商铺哪里找,具体看下文!1、街道办、居委会街道办、居委会等单位的商铺有一定的优惠政策,租金相对较低。但是由于这些地方的租金相对较...