"投资上海，享受写字楼投资的黄金时代"当资产升值的神话仍在延续，但越来越多的人已经不再满足于房产的投资属性，更倾向于通过投资产品来获取更高的回报。在这一趋势下，写字楼产品应运而生，越来越多的人开始通过购买写字楼来实现资产增值。 就在不久前，上海世茂广场推出了一套建面约668㎡、总价约2600万元的精装 LOFT公寓产品。该产品为精装修交付，以“不变”的格局、“不变”的价值和“不...
高端写字楼出租形成了新的投资热点根据世邦魏理仕（CBRE）的数据，2019年第一季度，上海甲级办公楼市场空置率小幅上升，但仍处于较低水平。平均租金环比上升0.1%，至每月每平方米192.6元人民币。与去年同期相比，第一季度上海甲级办公楼市场的需求和租赁活动均有所下降，但由于需求相对较低，供应增加了。 第一季度上海甲级写字楼市场的表现仍强于其大市场平均水平，而金融和科技行业继续主导市场。新的投资热点...
房产税要来现在卖房子是聪明还是愚蠢？房产税出台的消息一直被传得沸沸扬扬，但这次似乎有了明确的时间表。日前，财政部部长楼继伟在谈到房地产税立法时表示：“（立法）会充分考虑中国的实际情况，坚持‘立法先行、充分授权、分步推进’的原则。”而在之前的6月25日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署进一步落实好稳经济一揽子政策和接续政策措施，巩固经济回稳向上基础。会议指出：“要落实减税降费措施，确保所...
“写字楼投资真的有那么好吗？为什么那么多人买写字楼，但不到三年就后悔了呢？” “我去年买的写字楼，今年卖掉了，现在后悔死了！” “我朋友在买写字楼时，都说现在经济形势不好，很多企业都倒闭了，写字楼市场太差了，所以我也跟着买了。” 近日，广州不少楼盘打出了“不限购、不限贷、不限价”等广告语来吸引购房者。那么写字楼真的如这些开发商所说那么有投资价值吗？ 对此，记者走访了广州市多个楼盘，发现目前广州写字...
投资写字楼前景有多大？如今，房地产市场越来越火热，无论是普通住宅还是商铺、公寓等产品都受到了大家的欢迎。特别是商铺，租金回报高，可以说是投资回报率最高的产品之一。当然，与商铺相比，写字楼的投资前景要好很多。为什么？ 从写字楼的发展来看，我们可以发现，写字楼市场正在不断扩张。过去几年里，一线城市和二线城市都迎来了写字楼市场的快速增长。 一线城市以北京、上海、深圳为主；二线城市中以重庆、西安为主。写字...
二线城市的写字楼，当前是否值得投资?核心提示：二线城市的写字楼，当前是否值得投资？要考虑到几个因素，其一是写字楼的租金，其二是周边配套设施，其三是写字楼的品质。 根据戴德梁行2019年一线城市写字楼报告显示：上海、北京和深圳三个一线城市平均租金为每平方米每月每平米50.1元和38.9元；二线城市平均租金为每平方米每月每平米29.3元和31.3元。 写字楼作为商业地产中的一种，其价值体现在租金收入、...
现在投资写字楼怎么样？在美国，无论是住宅还是商业地产，都是投资品的一种。但在中国，住宅的投资属性要弱一些，商业地产的投资属性更强一些。 首先来看看美国的经济现状： 1、美国经济在08年次贷危机后陷入衰退，美国政府不断推出大规模经济刺激计划，包括减税、增加支出、扩大就业等。但受疫情影响，美国经济去年出现负增长。 2、美国政府为了刺激经济复苏，计划推出1万亿美元的基建计划，但由于疫情影响，这一计划在短...
创业期，是合伙干，还是单干？在创业过程中，我们常常会听到有人说，我们合伙干吧！那么什么是合伙？合伙的目的是什么？公司到底要不要合伙人？ 首先我们来了解一下什么是合伙，所谓合伙，就是指两个或两个以上的人为了实现共同的目标而进行的联合经营。 在创业期，是否适合合伙人这个问题上，最常见的误区就是： 1.不了解合伙人之间是否有矛盾和冲突； 2.对合伙人之间是否适合合作有一定的误解； 3.对自己没有信心，觉...
买仓库投资好吗 买仓库有哪些注意事项很多人都有一个投资的好想法，就是用钱买仓库，这样就能在自己需要的时候就能把这些仓库租出去，赚取差价，以此来赚取收益。那么买仓库到底好不好呢？今天就给大家简单介绍一下。 买仓库有哪些优势？ 1、投资成本低：买仓库价格一般比租房子便宜很多，而且有的小面积的还可以直接按月租出去。 2、增值空间大：仓库一般都是在郊区，所以租房子可能比买仓库便宜但是可能交通不方便，而且还...
个人出租办公室需要缴纳多少税?个人出租办公室，需要缴纳的税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和个人所得税。 增值税：以房屋租金收入为应纳税所得额，缴纳5%的营业税，即应纳税额为房屋租金收入*5%。 城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照7%的税率计算缴纳；教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照3%的税率计算缴纳；地方教育费附加：以实际缴纳的增值税税...
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