以公司名义购买写字楼时，税费该怎么算？甲公司以自有资金投资设立了一家有限责任公司，公司经营范围包括房地产开发、物业管理。甲公司在取得某商业地产时，由于该商业地产处于开发状态，无法办理土地增值税、房产税等税种的过户手续。甲公司于2018年7月以自己名义购买了该商业地产，并于2018年10月办理了相关过户手续，取得增值税专用发票、契税发票各一份。现针对该情况，就甲公司购买该商业地产涉及的税费进行分析。...
房屋产权40年和70年有哪些区别？现在，很多人都会买房子，因为现在房价很高，有很多人都会选择买房。如果我们在买房子的时候，不了解产权的话，就很容易被坑。因为现在大家对产权的了解并不多，所以我们在买房时会被坑。 我们都知道，房屋产权分为40年和70年，这两种房子的产权是不同的，一般来说，70年产权的房子居住的时间会更长一些。因为在70年产权的房子当中，我们买到了房子之后就可以一直住下去了。但如果是4...
买卖二手厂房的税费企业购买二手厂房的情况比较常见，对于厂房的价格和交易税费都需要事先了解。在二手厂房交易中，往往会涉及到增值税、印花税等多种税费。另外，对于企业购买的二手厂房来说，在交易中可能还会涉及到土地使用税、契税等费用。总体来说，购买二手厂房的税费会比较高。 下面以某公司为例，具体说明如何计算购买二手厂房的税费。同时，也提醒广大企业，在购买二手厂房时一定要充分考虑税费问题。一、增值税根据《关...
上海的限购政策是怎么样的呢？限购政策的执行部门：市房地产交易中心，各区县房地产交易中心（含下属事业单位）。 限购区域：在上海市范围内，即崇明区、金山区、嘉定区、青浦区、松江区城镇地区范围内，对上海市户籍居民家庭和能提供自购房之日起前3年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房。 限购政策：本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得...
2024上海买房政策出现了巨变！上海楼市政策发生了巨大变化，新政策对明年的楼市走向会产生怎样的影响？我们今天一起来看看。 1、上海购房资格发生巨变！ 买房人首先需要在上海无房才能买房，而且还需要满足3年社保！ 这样的政策，可以说是对于外地人购房进行了全面的限制。这就意味着，如果你想在上海买房，你首先要在上海无房才行。 2、二手房指导价出台！ 虽然我们都知道二手房指导价是为了限制二手房价格上涨而推出...
2024临港新片区购房政策按照国家战略部署，临港新片区将从建设“高水平自由贸易试验区”“建设具有国际市场竞争力的开放型产业体系”“打造开放层次更高、营商环境更优、辐射作用更强的开放新高地”四个方面进行制度设计，力争成为我国深度融入经济全球化的重要载体。在深化投资领域改革、实施贸易自由便利和人员自由便利、建设高水平对外开放门户枢纽、打造国际创新协同区四个方面重点开展探索。 目前临港新片区购房政策：一...
2024首付&房贷“双降”！上海买房政策出现了巨变！2023年，对于刚需来说是非常重要的一年。 一方面，这一年有不少楼盘将集中入市，购房选择也更多了。 另一方面，在贷款政策和首付比例上也有了一些变化。 2022年末，上海、深圳、苏州、天津等城市纷纷出台“松绑”政策，降低购房门槛。 从政策效果来看，“松绑”政策的刺激效果明显。 而就在今天（2023年1月14日），上海房地产贷款集中度管理又有...
中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。两部门发布支持居民换购住房有关个人所得税政策为支持居民改善住房条件，9月30日，财政部...
“我只身来到这个城市，遇到无数一样努力扎根的‘自己’。” 和以往对集体公寓长而深的走廊、昏暗灯光的印象不同，走进这座公寓，明亮色系的墙上贴着不少标语，小黑板上温馨提示着“加班辛苦了”、“注意防晒避暑”...
“以租代售”涉违规 是不是企业最后一次擦边球 最近，两个涉嫌“以租代售”的楼盘引发关注。 一是位于北京的“中国铁建理想家”被媒体爆出“企业自持商品房租金一次付10年，押金付20年”；二是...
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