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买工业园区厂房划算吗

佑佑商服 2022-12-16 10:28
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 买工业园区厂房划算吗

现在的房地产市场上,房产交易越来越多,很多投资者都会选择购买工业园区厂房来投资房产;

对于有资金需求的朋友来说,工业园区厂房的价格还是很高的;

但是对于投资者来说,园区厂房虽然租金高,但是后期的装修费用、管理费用都很高……;

所以在购买工业园区厂房的时候一定要选择正规、成熟、规模大且交通便利的地方。

现在有很多人都在投资园区厂房!

一、投资门槛低

对于很多人来说,投资厂房可以说是很简单的事情,

因为厂房的价格本身总价就比较高,而且还需要你对厂房进行装修、设计、建造等各种操作。

所以你需要投入大量的资金去购买,但同时,由于工业园区厂房是属于工业用地,它的建设和规划需要很长时间才能建成。

而且后期也要花费很多费用才能进行出租。

所以对于一些想要创业的朋友来说,如果只是租工业园区厂房的话,不仅可以省去装修、设计、建造等费用;同时还可以大大降低创业的门槛。

投资门槛低不仅对创业朋友很有帮助,而且投资门槛低、周期短、回报快这些优点也会吸引更多创业者来园区厂房这里租赁厂房。

同时对于那些投资者来说,现在购买园区厂房还是比较有优势的;

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二、出租收益高

园区厂房的收益也是比较高的,目前市场上有几种主要的模式,一种是自持自用,另一种是出租。

对于自持自用来说,一般都为企业自持(即企业自有厂房),在购买园区厂房时,一定要选择正规有资质且规模较大的工业企业。

自持租赁一般需要缴纳一定的租金给物业管理公司才可以办理租赁手续。

对于企业来说,如果购买园区厂房是用来自持经营(如自建工厂)还是租赁比较划算的。

因为对于企业来说,其本身已经有了稳定的收益来源和固定收入渠道。

并且在未来一段时间内还会持续增加租金收入和固定资产投资收益。

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三、使用灵活

现在的工业园区厂房都是标准化建设,可以直接拎包入住,并可以直接办理各种手续。

因为园区厂房,所以办理相关的手续都比较简单,并且园区厂房内的设施、设备是按照标准来建设的,并不会出现偷工减料或者使用了劣质材料等情况。

如果想要购买更好的工业园区厂房的话,一定不要忘了咨询开发商相关方面问题哦!

当然,如果你想要购买工业园区厂房的话,可以考虑投资一些更好的地方!

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四、后期增值空间大

一般购买一套工业园区厂房的目的就是用来出租,当企业开始运营之后再考虑换套更大一点的,那么工业园区厂房的增值空间也会比较大。

一般情况下来说,购买工业园区厂房要从两个方面来考虑:

一方面是从园区规划来看,如果在园区内设置了很多配套设施,那么对于投资者来说无疑是一个好消息,如果配套设施不完善,会影响投资者的经营;

另一方面就是从房产增值价值上来说了,园区厂房一般都有一定的升值空间的。

随着房地产市场的发展和完善,现在工业园区厂房也有了更多的发展空间。那么买一套好一点、大一点的工业园区厂房是一个不错的选择。

购买工业园区厂房虽然好,但是如果要进行投资的话,也要根据自己目前投资方向来进行选择。

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五、园区厂房的位置决定着未来的发展

企业发展与所在园区厂房的位置有着密不可分的关系,如果园区厂房位于一个比较偏僻的地方,那么这个工业园发展就会相对缓慢,甚至没有什么发展前途。

所以,大家在购买工业园区房屋时,要多方面考虑是否能够接受该厂房区域的经济水平和发展前景。

如果是新建的厂房,那么建议在购买之前就将工厂的规划布局确定下来,然后再去实地考察。如果是买来进行生产经营的,建议大家最好先与房东谈好售价标准以及合同条款之类的内容。

另外一个就是要考察一下该厂房周边区域是否有什么大型项目即将入驻或者正在建设等。这样做也是为了能够让自己对市场情况有更好的了解。

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六、园区厂房的物业管理是影响其升值潜力的重要因素之一,因此在购买园区厂房之前一定要考察物业管理。

如果你是一个普通的投资者,购买厂房就很划算了,但如果你想要购买一个投资型厂房的话,这类产品则相对划算了。因为买这样的产品的话,你只需要花相对很少得钱就可以买到到一座非常漂亮的工业厂房,这样买下来也是非常的划算了。

如果你想要在投资型园区厂房上获利的话,就一定要注意以上这几点了,同时买这样的园区厂房是很划算的。

而且对于现在投资型园区厂房来说投资收益也是非常不错的。

而且如果您真的想要在这个市场上赚钱的话,就一定要选择一家实力强的开发商来开发这个工业园区厂房,因为只有这样才能够保证您所购买到的园区工厂不会出现问题。

但是并不是所有的开发商都具备这样一个实力来开发园区工厂这种工业产品。

所以说在购买工业产品之前还需要谨慎考察好这些方面,否则可能就会导致你所花购买到的工业产品是不合格或者说很差等等。

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七、买房后可自行出租或出售,投资回报周期短,出租收益稳定。

投资回报周期短,出租收益稳定,一年租金收益高达10%以上。

1、厂房可自行出租或出售;

2、自购物业的投资性回报率可达8%左右;

3、厂房可以作为生产车间,在厂房租赁时也可作为车间使用,但不能将此作为企业唯一的办公场所。

4、企业的经营管理和财务方面均由第三方专业团队打理;

5、政府提供的各项优惠政策,如免费入驻政策等。

以上就是关于“购买工业园区厂房划算吗”的相关内容。

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编辑者: wyl