上海商铺租赁法律法规解读上海的商铺租赁市场近年来十分火爆,由于其租金相对较高,导致租金纠纷也非常多。在商铺租赁过程中,一旦发生纠纷,承租方将面临很大的损失。因此,要想有效地避免商铺租赁纠纷的产生,就需要对相关法律法规有一定的了解。 商铺租赁法律法规主要是由《民法典》《上海市商业房屋租赁管理办法》《上海市物业管理条例》等多部法律法规构成,其中对商铺租赁的相关规定主要体现在《民法典》《上海市商业房屋租...
从租赁到投资:上海商铺成功案例解析在商铺投资中,租赁合同的风险较大,但若是租金投资回报合理,则不失为一种有吸引力的投资方式。从租赁到投资,上海商铺的成功案例值得研究和借鉴。 近年来,在上海商铺市场上,由于商业地产开发周期长、租金回报期长,以及投资者对商铺本身属性认识不足等原因,造成商铺出租困难、商铺空置率高、租赁纠纷时有发生。近期上海某商业地产公司与某超市公司的房屋租赁纠纷案件就是一个典型案例。一...
上海商铺租赁市场趋势与未来展望世邦魏理仕《2023年中国商业地产市场回顾与2024年展望》报告显示,2023年中国商业地产市场主要呈现以下特点:1)新开业项目数量明显增加,上海以6个项目位居全国第一,重庆和杭州以4个项目分列二三名;2)需求端表现分化明显,新开业项目在需求端的表现优于存量项目;3)租赁需求增长放缓,2023年新增租赁面积同比下降6.5%,为2011年以来首次出现负增长;4)商业地产...
如何在上海找到合适的零售商铺?零售商铺投资市场风起云涌,如何在激烈的竞争中脱颖而出,寻找到合适的商铺成为大家关注的焦点。 “今年上半年,我们一共卖了20个商铺,其中有20个是纯零售商铺,只有一个是大型商场内的品牌零售。”上海大悦广场某项目负责人告诉记者,“最近我们在看一个很大的购物中心,但项目已经开了2年了,之前的招商一直不是很理想,品牌商户入驻率只有50%左右。这个购物中心定位非常明确,就是要做...
上海市商铺资源分析投资与选址策略上海,是中国最大的经济中心城市、国际大都市。上海是中国最大的经济中心城市、国际经济、金融、贸易、航运和科技创新中心,中国大陆人口最多的城市,也是亚洲重要的国际门户和国际贸易港口。上海在历史上就是全国商业的中心,以南京路为代表的十里洋场,更是近代中国最繁华的商都。上海的商业已经有100多年历史了,商业模式经历了从“街市”到“商厦”再到“购物中心”的发展阶段,现代商业中...
上海市中心商铺租赁机遇与挑战在全球经济面临的新冠疫情及美国政府的经济刺激计划下,2024年的上海商铺租赁市场迎来了新的机遇和挑战。由于疫情影响,整体经济状况放缓,消费者对价格更敏感,而高租金则是影响租赁市场的主要因素。同时,上海市政府提出了“十三五”规划中发展都市商业和社区商业的目标,其中在2024年上海要新开、改建30个大型商业设施项目。这些因素将对上海商业地产市场造成长期影响。因此,本文将通过...
快餐店店铺经营攻略快餐行业在我国的发展可谓是如火如荼,随着人们生活水平的不断提高,人们对于快餐的需求量也是不断增加,快餐行业逐渐成为了当今社会最具发展潜力的行业之一。在当今竞争激烈的市场环境中,餐饮企业要想实现可持续发展,必须要从产品质量、服务水平、市场定位等方面进行全面提升。而打造快餐店品牌无疑是这些方面的重中之重。 首先是快餐店品牌定位。快餐店品牌定位决定了快餐店产品和服务的风格和特色,是决定...
怎样快速转店?如何快速接好店?我们都知道,餐饮店铺经营好了,不仅能给老板带来丰厚的利润,还能给店里员工带来丰厚的福利。 但当店铺转让时,往往会受到房租、员工等因素的影响,导致店铺无法正常经营。 因此很多老板会选择通过转店来摆脱困境。 那么,如何快速转店呢? 今天就给大家介绍几种转店方法,希望能帮助到大家。 转店其实是一件很简单的事,但很多人却没有掌握技巧。 下面,我就和大家分享一些转店时需要注意的...
如何用1天时间找到合适的便利店门面?便利店的门面选址是非常重要的,好的店面选址可以保证自己店的生意越做越好,可以说门面是一家便利店是否能够成功的关键因素。但是很多人对于选址并不是很了解,不知道应该如何选择门面。 今天,小e就和大家聊一聊便利店的门面选址问题。 为什么要选址? 第一点:店面的位置很重要,这决定了以后店内商品的销售方向,对于店铺未来的发展有很大影响。 一个好的店面位置,往往能够决定你未...
暑假期间学校周边商铺大多歇业但不转让暑假一到,很多学生就像脱缰的野马,想怎样就怎样,这让很多家长都头疼不已。尤其是学校周边的店铺,一旦放假,就有不少学生光顾,生意自然是很好。但是记者近日走访发现,一些学校周边的店铺由于假期客流量骤减,很多店铺都选择关门歇业。虽然说有些学校周边的商铺因为“旺”了一段时间,但随着学校开学之后客流量减少,一些商铺也会选择关门歇业。对于这一现象,一些业内人士也表示,如果经...