2024上海商铺租赁合同
租赁商铺合同模板（2024上海商铺租赁合同），如需租赁商铺合同，可关注后回复“租赁”获取。 甲方（出租方）： 经双方友好协商，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议： 一、甲方将位于上海市徐汇区***路***弄***号*****楼******号房屋出租给乙方使用，建筑面积为**平方米。并保证该房屋无产权纠纷。如因乙方原因造成房屋租赁合同无法继续履行的，乙方应赔偿甲方因此所受到的损失。 二、该商铺用途为办公和商业。乙方将该房屋用于办公和商业经营使用，并在租赁合同期限内承担对甲方的相关义务。该房屋如因涉及改建、扩建，在征得甲方同意后方可进行改建或扩建。 三、租赁期限自***年***月***日起至***年***月**日止。 四、租金每月每平方米人民币元，第一年租金为人民币元，第二年起每年递增10%； 五、租金每年收取一次，于每年的6月30日前一次性付清； 六、商铺租赁期满后，如甲方需要续租的，同等条件下乙方享有优先权。
一、商铺租赁期限
租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。
在租赁期限届满前，如甲方有意收回商铺，应提前_________日书面通知乙方。甲方在同等条件下有权优先续租本合同。
商铺在租赁期内所发生的水费、电费、物业费等费用由乙方自行承担。甲方将在合同期满后对乙方所承租的商铺进行验收，如发现所承租商铺存在质量问题或有其他损坏时，应由乙方负责维修或承担赔偿责任。因维修或赔偿所产生的费用由甲方承担。
乙方在合同期满后，如需续租，则须在合同期满前_____个月书面通知甲方。
二、租金支付方式及期限
1、乙方应于本合同签订之日，一次性支付租金人民币元（大写：¥元），乙方应于收到租金当日交付给甲方，同时向甲方出具收据。
2、乙方应在每月的最后一天之前将租金交付给甲方。如乙方未按上述约定的时间支付租金，则甲方有权从其保证金中扣除相应的租金作为违约金，并有权向乙方追偿。
3、乙方如需提前终止本合同，则应提前_____个月通知甲方，经双方协商一致后，续签本合同。
4、甲、乙双方应保持联系方式畅通。
三、违约责任
乙方未能按时向甲方交付商铺或甲方未能按时向乙方交付商铺，均视为乙方违约，按租金总额的万分之一支付违约金。若因乙方违约导致该商铺被收回或拆迁，甲方有权要求乙方赔偿所有损失，并有权就乙方违约造成的损失进行追索。本协议未尽事宜双方可以另行协商解决；若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海仲裁委员会申请仲裁。
七、合同终止或解除后，除本合同另有规定外，甲方应退还乙方在租赁期间所交纳的全部费用。
四、争议解决方式：
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
五、其他约定
1、甲乙双方在签订本合同时，各自向对方交验身份证复印件各一份。
2、乙方应于每年月日前一次性将该商铺上一年度的租金，以及保证金存入甲方指定银行帐户，保证金金额为人民币元（大写：）。
3、如乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按月租金的日千分之一向甲方支付违约金，逾期超过15天后，甲方有权解除本合同。乙方应在解除合同之日起7日内返还甲方租金及保证金。
编辑者： wyl
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