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2024上海商铺租赁合同

佑佑商服 2024-03-29 10:18
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 2024上海商铺租赁合同

租赁商铺合同模板(2024上海商铺租赁合同),如需租赁商铺合同,可关注后回复“租赁”获取。 甲方(出租方): 经双方友好协商,在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议: 一、甲方将位于上海市徐汇区***路***弄***号*****楼******号房屋出租给乙方使用,建筑面积为**平方米。并保证该房屋无产权纠纷。如因乙方原因造成房屋租赁合同无法继续履行的,乙方应赔偿甲方因此所受到的损失。 二、该商铺用途为办公和商业。乙方将该房屋用于办公和商业经营使用,并在租赁合同期限内承担对甲方的相关义务。该房屋如因涉及改建、扩建,在征得甲方同意后方可进行改建或扩建。 三、租赁期限自***年***月***日起至***年***月**日止。 四、租金每月每平方米人民币元,第一年租金为人民币元,第二年起每年递增10%; 五、租金每年收取一次,于每年的6月30日前一次性付清; 六、商铺租赁期满后,如甲方需要续租的,同等条件下乙方享有优先权。

一、商铺租赁期限

租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期交还。
在租赁期限届满前,如甲方有意收回商铺,应提前_________日书面通知乙方。甲方在同等条件下有权优先续租本合同。
商铺在租赁期内所发生的水费、电费、物业费等费用由乙方自行承担。甲方将在合同期满后对乙方所承租的商铺进行验收,如发现所承租商铺存在质量问题或有其他损坏时,应由乙方负责维修或承担赔偿责任。因维修或赔偿所产生的费用由甲方承担。
乙方在合同期满后,如需续租,则须在合同期满前_____个月书面通知甲方。

二、租金支付方式及期限

1、乙方应于本合同签订之日,一次性支付租金人民币元(大写:¥元),乙方应于收到租金当日交付给甲方,同时向甲方出具收据。
2、乙方应在每月的最后一天之前将租金交付给甲方。如乙方未按上述约定的时间支付租金,则甲方有权从其保证金中扣除相应的租金作为违约金,并有权向乙方追偿。
3、乙方如需提前终止本合同,则应提前_____个月通知甲方,经双方协商一致后,续签本合同。
4、甲、乙双方应保持联系方式畅通。

三、违约责任

乙方未能按时向甲方交付商铺或甲方未能按时向乙方交付商铺,均视为乙方违约,按租金总额的万分之一支付违约金。若因乙方违约导致该商铺被收回或拆迁,甲方有权要求乙方赔偿所有损失,并有权就乙方违约造成的损失进行追索。本协议未尽事宜双方可以另行协商解决;若发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向上海仲裁委员会申请仲裁。
七、合同终止或解除后,除本合同另有规定外,甲方应退还乙方在租赁期间所交纳的全部费用。

四、争议解决方式:

本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。
五、其他约定
1、甲乙双方在签订本合同时,各自向对方交验身份证复印件各一份。
2、乙方应于每年月日前一次性将该商铺上一年度的租金,以及保证金存入甲方指定银行帐户,保证金金额为人民币元(大写:)。
3、如乙方逾期支付租金的,每逾期一天,乙方应按月租金的日千分之一向甲方支付违约金,逾期超过15天后,甲方有权解除本合同。乙方应在解除合同之日起7日内返还甲方租金及保证金。

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编辑者: wyl