想开店租店铺，在租店铺的时候要注意哪些事项呢？
现在做生意的人越来越多，的人想要开一家自己的店，但是很多人对于开店做生意并不是很了解，今天我就来给大家讲解一下开店做生意要注意哪些事情？ 首先，开店要知道的就是店铺是怎么来的。店铺是指在一定空间上所设立的商品交易或服务场所，简单地说就是一家店铺。在日常生活中，店铺最普遍的用途就是出售商品和提供服务。对于卖家而言，店铺可以让商品以最快的速度被消费者所接受；对于买家而言，店铺可以让消费者快速了解商品信息。同时，作为交易场所，店铺具有商品展示、销售、结算和管理等多种功能。 简单地说，开店要做的事情就是寻找适合自己开店的店铺。但在现实生活中，由于信息不对称等原因，很多人都会选择商铺租赁来作为自己开店创业的第一步。所以在找商铺时需要注意哪些问题呢？下面我就来给大家讲解一下。
1、合同内容
在签订合同时，一定要仔细阅读合同中的条款，对于双方权利义务以及违约责任要明确。此外，还要注意合同的生效条件，例如租赁期限、租赁用途、租赁双方的责任与义务等问题。在签订合同时，最好找一位法律专业人士在场，这样可以保证自己的权益得到有效保障。
2、租金
租金是商铺租赁的一项重要费用，主要包括租赁期限内的租金和经营设备的折旧费用，以及因租赁房屋装修等引起的支出。对于租房者来说，必须要清楚了解租金的构成，包括租金的比例、租金的支付方式、房租是否包括水电煤气费等。
3、房屋产权
商铺产权是否明晰是指商铺的所有权和使用权是否明确。如果房屋的所有权和使用权不明确，则在租赁时，双方应协商解决，发生纠纷时很难解决。因为房屋产权不清，租赁关系往往无法认定，承租方遭遇拖欠租金等情况时，往往无法维护自己的合法权益。
此外，还要了解商铺所处的区域位置、周边环境等因素，并考察商铺是否存在产权纠纷等问题。特别是在城市中心地段，因为人流量大，商铺更容易升值。因此，在选择商铺时要特别注意周边商业氛围和商业配套是否成熟，还要避免一些不成熟的项目。在确定租赁意向前最好了解清楚房屋是否被查封、抵押或存在其他经济纠纷。
4、合同签订
签订合同是商铺租赁过程中的重要环节。租赁双方当事人在签署租赁合同前，应仔细研究合同内容，对合同中涉及的租金、租期、物业管理、违约责任等方面要认真审核，并根据各自的实际情况进行约定。另外，为了防止出现不必要的纠纷，最好将双方协商好的条款写入合同中。如果是在中介公司发布的租赁信息中进行选择，那么一定要核实中介公司的真实身份。如果是自己去找店铺，最好先了解一下周围店铺的情况，以免自己被骗。
以上就是我给大家讲解的关于开店做生意要注意哪些事情的全部内容了，希望对大家有所帮助。如果想要了解更多关于开店做生意的内容可以到我的主页进行查看！
5、租赁期限
租赁期限一般是根据租赁合同的期限确定的，一般是1-5年。在合同签订之前，房东和租户都应该对店铺进行详细了解，包括店铺的用途、地理位置、租金、租期等。同时，还需要确定双方对于违约责任、押金退还等问题的约定。由于房东和租户之间的利益关系是比较复杂的，所以在租赁合同中对各种问题进行详细约定是很有必要的。
一旦发生纠纷，可以通过合同条款来维护自身权益，减少损失。
好了，今天的内容就分享到这里了。
编辑者： wyl
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