开店选址一定要看,这10种店铺千万别选!

开店选址一定要看,这10种店铺千万别选!

开店选址的重要性，不言而喻。 很多人可能不理解，为什么一个小小的店铺，就能改变命运？ 这是因为开店的时候，选择一个好的位置，往往能事半功倍。 今天要讲的，就是开店选址中，最需要注意的10种店铺！ 店铺选址有个非常重要的原则，那就是“人流量大、人流稳定、不适合做餐饮”。 这个原则也可以说是开店选址的“黄金准则”，因为决定你店铺好坏的，很大程度上都是由人流量决定的。 比如开一家快餐店，如果附近没有人流量大的商场或者广场，那你想靠什么吸引顾客？只有靠你每天固定来店消费的那部分顾客。 也就是说：人流量大的地方是你开店成功的关键因素。 所以，做任何生意都要把人流量这个因素考虑在内。那么在选址时一定要注意了，下面这些店铺就不适合开店！ 比如在学校门口开店；在购物中心里面开店；在旅游景点开店；在高档写字楼附近开店等等。 如果你已经选择好了店铺地址，那么一定要了解清楚这个店铺是否适合开店。下面我们来具体讲一下：

1、学校门口

学校门口是一个很特殊的地方，为什么说特殊呢？
因为它是学生密集的地方，很多学生都会到学校门口的小吃店买东西吃，而且这些店铺的生意还非常好。
但是学校门口的店铺，也是最容易出问题的。
因为这里的人流量很大，但同时也意味着人流量很杂，这就很容易让你的店里成为“大杂烩”。
比如我有一个朋友，他之前就是开了一家小吃店，因为生意太好了，于是他想着也开一家店。
于是他就选了一个位置特别好的学校门口。
但没过多久他就发现了问题，原来学校门口虽然人多，但是客流量很大，但是真正买东西吃的人却少得可怜。
为什么会出现这种情况呢？
因为学校门口不是所有人都会进店买东西吃的。
所以如果你想要开一家店，一定要选择那些客流比较稳定的地方。
比如学校附近的车站、广场、步行街等等地方。
这样你才能保证店铺里每天都会有固定人流来消费。
另外还有一个原因，就是学生都有一个共同特点：爱凑热闹！
也就是说他们平时爱逛街、爱凑热闹。所以在学校门口开店的话，这样他们就不会轻易地走掉了！
所以学校门口开店是最不适合开店的。

2、购物中心里面

这是很多餐饮老板都非常喜欢的地方，因为这里人流量大，而且交通便利，附近又没有太多的竞争对手。
但事实却是：如果你在购物中心开店，往往会遇到这样一个问题：
人流量大的地方，你的店往往卖不出去，因为进店的顾客都是“回头客”。
而那些人流量不大的地方，你的店往往卖得非常好。
因为购物中心一般都是综合体，里面有各种各样的商铺。
比如超市、电影院、酒吧、 KTV等。
而这些商铺每天都会吸引大量的顾客进入购物中心，来这里购物、娱乐。
但由于购物中心人流非常密集，所以大家会把这里当成一个“菜市场”或者“超市”来对待。
所以这里并不适合开店，如果你要开一家快餐店的话，也最好不要选在购物中心里面。
你可以考虑一下下面两种情况：
①如果你准备开一家餐饮店，那么在购物中心里面开店一定要选择人流量大的地方。
比如：购物中心里面的一层或者两层、商场里面的某个角落、超市里面、电影院等等。
这些地方都是人流量大、比较集中的地方。

3、旅游景点

旅游景点附近，通常也是最容易被“宰”的地方。
我们在旅游景点附近开店，首先要注意的是，自己是否有足够的能力在那里开店。
很多时候，我们在旅游景点开店，都是为了更好的赚钱。
如果你本身没有足够的能力，或者说根本没有信心在那里开店，那么最好不要轻易去尝试。
比如一些酒吧、咖啡馆、网吧、饭店等等，因为这些地方往往不稳定，很难保证自己每天都能有稳定的客流量。
如果你在旅游景点开店，那么你就要做好“每天都要花时间在那里”的准备。
如果你能保证自己每天都有足够的时间去那里，那可以考虑尝试。
如果不能保证自己每天都有足够的时间去那里，或者说你没有这个能力和精力去那里开店，那么最好不要选择这个地方。
因为这些地方往往不稳定，客流也不稳定。
如果你选择了这个地方开店，那么每天就会面临着巨大的客流流失问题。
而且，这个地方往往租金也不低，如果你没有足够的资金实力去支撑这份租金的话，那么最好不要选择这个地方。
比如有些旅游景点附近会有一些小商贩在摆摊卖东西。
这些商贩往往卖得比较便宜，而且还没有营业执照。但他们也是靠着这份生意养活自己和家人。
所以这些商贩往往是最容易被宰的对象。所以如果你真的想在旅游景点开店的话，最好选择一些连锁品牌的餐饮店去开店。

4、高档写字楼附近

很多人，都觉得高档写字楼附近的生意好做，因为那都是有钱人、有地位的人，来这里上班的肯定都是高素质、高收入的群体，所以生意肯定会很好。
但是事实真的是这样吗？那些在高档写字楼附近开店的人，大部分都是小老板，或者是在公司上班的白领。这些人一般都很忙，不会有时间逛街、吃饭、消费。
而且开店是要考虑投入的成本和收益的问题，你觉得高档写字楼里会有多少人来消费？你觉得这些上班族会经常来吃饭吗？而且就算你的生意好做，他们也不一定会经常来吃。
所以对于这类店铺来说，你要想让店里生意好，必须靠白领、上班族来消费。而这些白领、上班族大部分都有自己的工作，他们对快餐不感兴趣。
而对于那些小老板来说，他们一般都是以销售为主，只要把东西卖出去就可以了。所以你觉得在高档写字楼附近开店生意好做吗？还是说在写字楼附近开店可以卖一些高档食品？
高档写字楼附近的店铺，你想吸引白领、上班族来消费，那你必须让他们觉得：这里是一个高素质、高收入的群体。但实际上很多白领、上班族根本不会在意你的店里有什么高档食品。
所以在高档写字楼附近开店，其实没有什么优势可言。对于上班族来说，他们来这里上班只是为了找个地方吃饭而已。
这些人在平时的工作中很少有时间出去吃饭或者购物，他们也没有时间来逛街、购物。
所以对于这类店铺来说，其实你真的没什么优势可言。

5、高档小区附近

高档小区的特点就是，人流量大，但是消费能力比较强。因为他们的消费能力比较高，所以他们的消费观念也比较先进，愿意尝试新鲜事物。
所以高档小区附近，往往是最不适合开店的。因为高档小区周边的消费人群，很多都是高收入人群，他们吃东西都很挑剔，所以你想把他们的需求照顾好也很难。
就算你服务做得再好，也很难满足他们的需求。而且高档小区附近人流量大，但是进店消费的人却不多，这是一个非常尴尬的局面。

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