闲置写字楼，自己能用来做什么？
在城市发展的过程中，有一些写字楼因为地理位置、配套设施等因素，而成为了闲置的办公用房。它们有的空置多年，有的已出租给企业，有的则因拆迁等原因而被拆除。对于这些闲置的办公用房，我们到底该如何处理？ 目前，不少写字楼业主都会将闲置的写字楼进行重新规划和改造，将其变为其他用途。例如：有的业主将闲置的写字楼进行整体改造成酒店，还有的业主则会将其改造成办公场所。 随着城市发展的步伐不断加快，越来越多的城市商务中心、工业园区、产业园区等也开始形成了不同规模和类型的企业办公集聚地。那么，闲置写字楼应该如何利用起来呢？在城市更新改造和产业升级过程中，我们应该如何处理这些闲置的办公用房？
1、办公用房
在城市更新改造和产业升级过程中，很多城市商务中心、工业园区、产业园区等都会形成不同规模和类型的企业办公集聚地，而这些办公用房主要是满足企业对于办公场所的需求。因此，对于这些闲置的办公用房，我们可以将其改造成各种类型的办公场所，以满足不同企业对办公用房的需求。
2、酒店
闲置写字楼的改造和利用，除了可以将其用于办公，还可以将其用于酒店。对于一些商务型酒店来说，大多数都是在写字楼的基础上进行装修改造和扩建的。但是，对于一些主题型的酒店来说，则需要根据自身品牌的定位和受众群体的需求来进行设计装修。例如：有一些酒店可能会选择在写字楼内，并在写字楼内打造出主题型的酒店；也有一些酒店可能会选择在写字楼外打造出主题型的酒店；还有一些酒店则是在写字楼的内部空间进行整体设计和装修改造。
3、产业园区
产业园区，是以某一产业为主导的经济区域，产业园区内往往聚集了大量的企业，其核心区域往往是在某一产业园区内。
这些入驻企业多为企业总部或高科技企业，在其发展的过程中，由于租金成本较高而选择将闲置的办公楼进行重新规划和改造。
而将这些闲置的办公楼进行重新规划和改造后，一方面可以帮助这些企业节省了不少租金成本，另一方面也可以提高这些企业的办公效率和质量，使其能够更好地在园区内开展经营活动。
4、众创空间
众创空间是指通过提供开放式的工作空间、社交空间和资源共享空间，为创业者提供工作、学习、交流和社交活动的场所，让创业者可以随时随地办公。
众创空间可以分为纯办公空间和孵化器两种模式。纯办公空间以写字楼为载体，提供完整的办公服务；孵化器则是以服务的形式为创业团队提供办公场所。
相比于传统写字楼，众创空间可以提供更加全面和优质的服务，不仅能够为创业者提供一个开放、共享、联合的工作环境，而且还可以提供创业导师、投融资等增值服务，能够更加高效地为创业者提供创业支持，是实现资源共享、降低创业成本、提升创新创业能力的重要平台。
5、产业配套区
根据不同的行业需求，可利用闲置写字楼重新规划布局产业配套区，在满足园区企业日常办公需求的同时，为周边企业提供优质办公空间。如：北京中关村科技园区西三旗软件园就是通过对园区内闲置写字楼进行重新规划布局，成功打造了西三旗创新创业基地。同时，还为周边企业提供了优质办公空间，为西三旗软件园的企业提供了优质办公场所。如果有闲置的写字楼想要改造成产业配套区的话，可以与周边的写字楼进行联合开发。
编辑者： wyl
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