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上海:多元办公空间满足您不同需求的最佳选择

佑佑商服 2024-06-05 10:44
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上海:多元办公空间满足您不同需求的最佳选择

2020年10月19日,第一太平戴维斯发布最新办公市场调查报告,以上海为例,基于调研结果,我们发现上海是全球最具活力的城市之一,其发展速度令人惊叹。越来越多的企业选择在上海办公,市场保持着强劲的增长势头。此外,我们还发现办公物业的供应增加,以满足日益增长的市场需求。 上海甲级写字楼市场2020年1季度整体平均租金为每平方米每月212.25元人民币。总体而言,上海甲级写字楼市场仍处于上升阶段。

上海:多元办公空间满足您不同需求的最佳选择

1.上海:世界上最具活力的城市之一

第一太平戴维斯的调研发现,2019年,中国排名前15名的城市中,上海排名第四,仅次于北京、香港和深圳。2020年第一季度,上海继续蝉联中国大陆城市之首。根据报告显示,上海的甲级写字楼市场在2020年1季度吸引了530,600个新的企业租户。虽然新冠疫情对上海甲级写字楼市场造成了一定程度的影响,但这种情况正在逐步改善。受中国经济不断复苏和不断扩大的市场需求推动,预计上海甲级写字楼市场将在2021年继续增长。

2.上海的发展速度令人惊叹

对于企业而言,选择在上海办公的主要原因是其城市活力、高质量的公共交通、生活便利性和高效的工作环境。目前,许多企业选择将总部或运营总部迁至上海,尤其是在疫情之后。
全球前20大公司中有5家将其全球总部或运营总部迁至上海,其中3家位于上海,另外2家分别位于北京和香港。
与2019年相比,今年前10个月上海新增了26,850平方米的办公面积,占同期新增供应面积的28%。根据第一太平戴维斯的数据,这一数字与2019年同期相比增长了22%。与此同时,我们还了解到自2019年以来,有更多的新增办公物业开始投入使用。

3.办公物业的供应增加

尽管经济大环境受疫情影响,但我们发现办公物业的需求仍在不断增长。数据显示,2020年1季度,上海甲级写字楼净吸纳量仅为8.4万平方米,同比下降了39%。但自二季度起,上海甲级写字楼净吸纳量迅速上升至11.7万平方米,环比增长了126%。与此同时,上海办公物业的租金也在上涨。
第一太平戴维斯办公楼研究及咨询部总监谢小麟表示:“目前我们看到全球各地的企业都在重新考虑其商业活动。其中最突出的例子就是上海,这座城市是中国经济最具活力和最具创新精神的城市之一。随着企业逐渐恢复其商业活动,上海甲级写字楼市场将会保持活跃。”

4.上海:一个充满活力和无限机会的市场

上海作为全球最具活力的城市之一,在各个方面都具有巨大的发展潜力。我们对在上海办公的企业进行了一项调查,结果表明,上海是一个充满活力和无限机会的市场。
更多企业选择在上海办公,反映出其对上海快速增长的经济、不断增加的就业机会以及高效灵活的工作环境的肯定。我们发现,许多企业将上海视为其发展战略中非常重要的一部分。许多公司正在或计划在上海设立新总部或分支机构。
我们还看到越来越多企业选择在上海租办公物业。中国、美国、欧洲、中东和非洲等市场的企业都将上海视为一个非常重要的市场。许多公司正试图在这个市场上获得成功,并希望利用该市场为其业务增加价值。

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编辑者: wyl