上海：多元办公空间满足您不同需求的最佳选择
2020年10月19日，第一太平戴维斯发布最新办公市场调查报告，以上海为例，基于调研结果，我们发现上海是全球最具活力的城市之一，其发展速度令人惊叹。越来越多的企业选择在上海办公，市场保持着强劲的增长势头。此外，我们还发现办公物业的供应增加，以满足日益增长的市场需求。 上海甲级写字楼市场2020年1季度整体平均租金为每平方米每月212.25元人民币。总体而言，上海甲级写字楼市场仍处于上升阶段。
1.上海：世界上最具活力的城市之一
第一太平戴维斯的调研发现，2019年，中国排名前15名的城市中，上海排名第四，仅次于北京、香港和深圳。2020年第一季度，上海继续蝉联中国大陆城市之首。根据报告显示，上海的甲级写字楼市场在2020年1季度吸引了530,600个新的企业租户。虽然新冠疫情对上海甲级写字楼市场造成了一定程度的影响，但这种情况正在逐步改善。受中国经济不断复苏和不断扩大的市场需求推动，预计上海甲级写字楼市场将在2021年继续增长。
2.上海的发展速度令人惊叹
对于企业而言，选择在上海办公的主要原因是其城市活力、高质量的公共交通、生活便利性和高效的工作环境。目前，许多企业选择将总部或运营总部迁至上海，尤其是在疫情之后。
全球前20大公司中有5家将其全球总部或运营总部迁至上海，其中3家位于上海，另外2家分别位于北京和香港。
与2019年相比，今年前10个月上海新增了26,850平方米的办公面积，占同期新增供应面积的28%。根据第一太平戴维斯的数据，这一数字与2019年同期相比增长了22%。与此同时，我们还了解到自2019年以来，有更多的新增办公物业开始投入使用。
3.办公物业的供应增加
尽管经济大环境受疫情影响，但我们发现办公物业的需求仍在不断增长。数据显示，2020年1季度，上海甲级写字楼净吸纳量仅为8.4万平方米，同比下降了39%。但自二季度起，上海甲级写字楼净吸纳量迅速上升至11.7万平方米，环比增长了126%。与此同时，上海办公物业的租金也在上涨。
第一太平戴维斯办公楼研究及咨询部总监谢小麟表示：“目前我们看到全球各地的企业都在重新考虑其商业活动。其中最突出的例子就是上海，这座城市是中国经济最具活力和最具创新精神的城市之一。随着企业逐渐恢复其商业活动，上海甲级写字楼市场将会保持活跃。”
4.上海：一个充满活力和无限机会的市场
上海作为全球最具活力的城市之一，在各个方面都具有巨大的发展潜力。我们对在上海办公的企业进行了一项调查，结果表明，上海是一个充满活力和无限机会的市场。
更多企业选择在上海办公，反映出其对上海快速增长的经济、不断增加的就业机会以及高效灵活的工作环境的肯定。我们发现，许多企业将上海视为其发展战略中非常重要的一部分。许多公司正在或计划在上海设立新总部或分支机构。
我们还看到越来越多企业选择在上海租办公物业。中国、美国、欧洲、中东和非洲等市场的企业都将上海视为一个非常重要的市场。许多公司正试图在这个市场上获得成功，并希望利用该市场为其业务增加价值。
编辑者： wyl
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