2024全球办公空间市场分析
根据 IHS Markit最新发布的全球办公空间市场报告，2021年全球办公空间市场规模达到了1320亿美元，预计到2028年将达到1670亿美元，年均复合增长率为4.2%。报告指出，由于全球经济不确定因素增加、政府推出新的刺激措施等，预计未来几年办公空间市场将保持增长态势。 对于办公空间租赁市场，报告预测未来五年复合年增长率为7.2%。该报告还指出，在2021-2028年的复合年增长率中，预计中国的办公空间租赁市场将以6.2%的年复合增长率增长至2028年的1314亿美元。 从区域看，亚洲是全球办公空间租赁市场增长最快的地区，其复合年增长率为9.4%。报告指出，亚太地区是全球经济增长最快的地区之一，并且将继续保持其快速发展态势。对于商业地产开发市场，报告认为未来五年中全球商业地产开发市场将保持平稳态势。
1、办公空间租赁
IHS Markit报告指出，在全球经济不确定因素增加以及全球多个地区新冠疫情反弹的背景下，一些国家政府出台了新的刺激措施，这将促进办公空间租赁市场的发展。
由于多国政府推出新的刺激措施，预计到2028年全球办公空间租赁市场将增长5.0%，达到3180亿美元。
2、商业地产开发
根据 IHS Markit最新发布的报告，预计全球商业地产开发市场在2021-2028年期间将保持平稳态势，其中，中国、日本和美国将成为该市场的主要参与者。报告预测，到2028年，中国将成为全球第二大商业地产开发市场，其次是日本和美国。
中国是世界上最大的商业地产开发市场之一，从2012年到2021年期间，其市场规模以年均9.9%的速度增长。预计到2028年，中国的商业地产开发市场规模将达到约3400亿美元。
日本是世界上最大的商业地产开发市场之一，也是全球最大的商业地产开发市场之一。美国是世界上第三大商业地产开发市场，其市场规模也达到了800亿美元。
3、创新发展
从全球办公空间市场的发展趋势看，报告认为，未来五年中全球办公空间市场将出现一些新的发展趋势。
一是创新。企业将利用人工智能和机器学习技术来优化运营，提高客户体验。
二是弹性办公。
一些企业将采用灵活办公，以应对不断变化的商业环境。
三是环保建筑。未来五年中，绿色建筑、可持续性将成为建筑市场的热点话题。
四是智能楼宇。
一些企业将引入智能楼宇技术，以提高空间利用率和员工体验。
IHS Markit全球首席执行官 Peter Courtenay表示：“随着新冠疫情对办公场所的影响逐渐减弱，我们预计全球办公空间市场将在未来几年中保持增长态势，并在2028年达到1670亿美元的规模。”
编辑者： wyl
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