综合楼是不是办公建筑？
1、综合建筑是指一个或多个独立的功能单位组成，并具有多种使用功能的建筑物。 2、综合建筑又可分为三种：一是办公建筑，二是商业建筑，三是综合服务建筑。 3、综合办公建筑应是具有多个使用功能的办公建筑物，如行政办公楼、科技楼等。 4、一座综合性办公建筑物内可设置多个普通办公房间，也可设置多个功能厅。 5、一座综合性办公建筑物中各使用功能房间之间的分隔应采用非承重墙等轻质墙体分隔，普通办公房间的面积不应大于300㎡。 6、一座综合性办公建筑物内的功能用房（如会议室、多功能厅等）在任何情况下均不得使用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其他功能用房分隔。 7、一座综合性办公建筑物中各功能用房应能在各自使用楼层自由转换，其转换层的净高不应低于2.20m。
1、功能转换
根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）规定，当建筑物内设置多个不同使用功能的房间时，应在相邻房间的外墙上或楼板上设置能上下贯通的安全出口，其数量不应少于2个。也就是说，当满足条件时，综合楼也可以是办公建筑。
2、安全疏散
综合建筑的安全疏散，主要根据使用功能来划分。不同功能的房间，其使用人数也不同。
1)对于一个单独使用的房间，如果一个楼梯可以满足安全疏散要求时，可直接从该房间疏散到室外。
2)对于两个或两个以上的楼梯，或一个楼梯的两侧可供疏散的空间均不能满足安全疏散要求时，应设置专用的疏散楼梯。
3)对于一个厅、室、地下室等使用人数较多且人员密集，容易造成人员拥挤和混乱的建筑，应在首层采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和甲级防火门与其他部位分隔，在公共部分与其它部位之间设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙。
4)地下室可作为一个独立的使用功能部分，但其疏散楼梯应在地下室内独立设置。
3、消防设施
（1）应设置火灾自动报警系统，并应设置自动喷水灭火系统和火灾自动灭火系统，宜设置室内消火栓；
（2）应设置消防电梯、消防卷盘和室内消火栓，消防电梯不应少于两部；
（3）每层应至少设有1个室外楼梯间，但独立建造的综合楼，当其位于地下一层且室内地面与室外楼梯间的高差不大于10m时，可设1个室外楼梯；
4、节能设计
（1）办公楼和厂房建筑节能设计应符合《夏热冬暖地区民用建筑节能设计标准》GB50188-2015和《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010的规定。
（2）办公楼、厂房等建筑物的围护结构（含门窗、外墙、屋面、地面、外门窗和屋面隔热层）应采用保温隔热性能好的材料。
（3）办公楼建筑屋面宜采用坡屋顶，采光顶宜采用开口式采光顶。当必须采用平屋顶时，应在屋面设置通风设施。
（4）办公楼的空调系统应优先采用自然通风方式，在气候寒冷的地区可采用集中空调系统，其他地区宜采用自然通风和空调相结合的方式。
编辑者： wyl
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