如何在上海高效选址开设商铺？详解热门地段分析"
商铺选址是开店前期的重中之重，做好选址工作，将直接决定店铺能否在激烈的市场竞争中立足。那么商铺选址应该如何做呢？这里就以上海为例，来为大家详细介绍一下。 上海商铺选址是比较简单的，一般主要考虑两方面因素：人口流量和交通便利性。人口流量决定了客流量，而交通便利性则决定了客流量的分布。 下面以上海中心城区为例，分析一下人流流量和交通便利性这两个因素对商铺选址的影响。 根据上海市统计局发布的《上海市2014年国民经济和社会发展统计公报》显示，2014年，上海全市常住人口为1475.08万人。其中，城市常住人口为1289.46万人，农村常住人口为638.58万人。
（一）人口流量
人口流量是衡量一个地区商业潜力的重要指标。人口流量越大，意味着该地区商业潜力越大，对店铺的需求也越高，因而店铺的经营前景也就越好。人口流量有两种不同的测量方式：直接测量和间接测量。直接测量是在街道上用皮尺进行测量；间接测量则是通过一些统计软件，如 SPSS、 Excel等，计算出该地区人口数量以及构成比，再根据人口数量和构成比来预测该地区的商业潜力。上海中心城区的人口密度从东向西递减，其中浦东新区、松江区、闵行区人口密度较高，而杨浦区、静安区、黄浦区人口密度相对较低。通过对人口流量的分析，可以确定该区域商业潜力的大小，从而确定店铺所处位置。
（二）交通便利性
1、以地铁站为中心，半径3公里的范围内，是上海中心城区的重点商业区。主要集中在市中心、陆家嘴、徐家汇等。目前已开通地铁的有：
目前主要有：
主要集中在徐家汇、五角场等区域。
目前主要集中在锦江乐城、康城花园等区域。
（三）热门地段分析
1、南京东路步行街：位于南京东路的南北两侧，全长约600米，宽约30米，总建筑面积约105万平方米，是上海著名的商业步行街。步行街两侧商铺林立，有数十家世界500强企业和国内知名企业的商场、写字楼及酒店，是上海市的标志性建筑之一。
淮海路商业街是上海市最具特色的商业街之一。该商业中心具有独特的历史文化价值、现代商业价值和休闲娱乐价值。
3、静安寺：位于上海市中心静安寺商业区内。静安寺商业街是上海传统商业街之一，在南京路和淮海路之间，被称为“老上海的缩影”。静安寺地区拥有众多的商业机构、文化设施及旅游景点，如上海博物馆、上海美术馆、上海大剧院等大型文化设施及景点。同时还拥有众多知名的文化机构和文化娱乐场所，是上海市重要的文化中心区。
编辑者： wyl
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