史上最强租办公室攻略

 史上最强租办公室攻略

这几天，一条新闻刷爆了朋友圈： 在深圳南山科技园的一栋写字楼里，一家互联网公司的两名员工因不堪忍受公司恶劣的办公环境，集体辞职。 辞职原因是，公司将一间办公室租给了别人，租金却由该员工个人支付。也就是说，他们拿到了“二房东”的钱。 二房东？原来是在深圳搞办公室出租的公司！ 办公室是租来的，但生活不是。 一到周末、节假日，特别是公司有活动需要组织时，租来的办公室就成了“临时大本营”。 很多人以为“临时大本营”就是一个临时过渡空间而已。 但实际上，办公环境的好坏直接影响着员工的工作效率和创造力。办公环境好的公司，员工工作氛围好，工作效率高，创新意识强。

1、办公环境的好坏直接影响到员工的工作效率和精神状态。

但如果公司的办公环境很差，员工的情绪就会受到影响。在一个压抑、死气沉沉的办公室里工作，怎么能不产生负面情绪呢？
《我在华为当 CEO》里有一句话：“管理是让别人愿意跟随你。”管理的核心是营造良好的工作环境。对于一家企业来说，最重要的是员工的情绪。
员工在一个好的工作环境中，心情会变得很好。当然，如果一个企业因为租金问题将办公室租给了别人，那员工自然就没有办公场所了，那员工就更容易产生负面情绪。这样一个恶性循环下去，也会影响公司的发展。

2、员工在一个有氛围的办公环境中，能够更快地进入工作状态。

对于一个企业而言，办公室就是一个战场。如果战场上的士兵都不能打赢，又何谈打赢一场战役？
员工要有工作状态，首先要有一个好的氛围，好的办公环境。
所以，企业在选择办公室时，要尽可能选择一些小而美的空间。可以根据公司的需求做一些改造，打造一些温馨小角落。在这种小空间里，员工可以有更多的私人时间，也会更加专注工作。
办公室装修要有格调，这是个问题。
但要注意的是，不要一味追求奢华和高端，要注重简约和实用。如果办公室太大，里面却没有一个好的茶水间、休息室或图书馆等休息场所，员工也会感觉很不自在。
员工在一个舒适的办公环境中工作才能更开心、更积极、更主动地投入到工作中去。

3、办公环境直接影响到员工对企业文化的认同，从而影响到他们在公司中的归属感和对企业的忠诚度。

俗话说：“千金难买心头好”，对于公司来说，花几万块钱租一间办公室，对于普通员工来说，就是一笔不小的开支。
为了省钱，他们可能会选择便宜的办公室。
但办公环境对员工来说很重要，长期下去，就会让人产生厌恶感。
为了避免出现“临时大本营”的尴尬情况，很多人会在周末和节假日把公司的办公室转租出去。
但转租并不是简单地把办公室租出去。这里面有很多门道。
比如：办公室的租金和押金是否合理？是否存在“二房东”和“黑中介”？转租的话会不会造成不必要的损失？有没有约定好租金支付方式？如果公司中途解散了，房屋是否会被收回？
因此，选择一个好的办公室需要多方面考量：地理位置、交通、配套设施、装修风格、人员构成等。
当然，如果你是创业公司或者初期的小团队，那么可以选择免费办公环境，这对公司来说是一个很大的节省。

4、员工在一个有氛围的办公环境中，能够更快地适应新环境，从而提升工作效率。

另外，员工的心情和状态也会直接影响到工作效率。如果办公室氛围不好，员工心情压抑，会出现易怒、焦虑、紧张等情绪，这对于工作的开展是非常不利的。
因此，好的办公环境对于员工来说也是至关重要。
那究竟什么样的办公室才是好的办公室？这里给大家总结了一些评判标准：
1、内部空间结构合理，布局规划合理，空间使用效率高；
2、宽敞明亮、通风良好，采光良好，光线充足；
3、公共区域整洁干净，装饰陈设风格与整体氛围相协调；
4、能够满足企业对办公空间的特定要求；
5、提供独立办公室或多功能会议室等较大规模的商务服务设施。
你是否也想拥有一间舒适宜人、温馨雅致的办公室？来找我们吧！

5、员工在一个有氛围的办公环境中，能够更快地适应新工作岗位，从而提高工作效率。

办公室是为工作而准备的。在一个好的办公室里，员工不仅能够享受到一个良好的办公环境，还能得到来自上司、同事的支持和帮助，从而提高工作效率。
如果你要考虑办公室出租的问题，也要考虑到这几点。
1、根据自己企业的情况选择合适的地段和户型，比如是否在商业区或者交通枢纽附近。
2、交通便利对企业发展很重要，也是吸引人才最直接的方式。如果你要去外地出差，一定要考虑一下交通是否便利。
3、环境优雅不仅是让员工心情愉悦，更重要的是能让员工在办公时能集中注意力。
4、根据自己公司的实际情况来选择办公区域，有些公司可能比较大，员工也比较多，那么就要选择人员相对集中的地方。
5、良好的物业服务不仅会让企业节省更多成本，还能提高客户满意度和品牌形象。
6、办公室周边的生活配套是否完善对企业员工来说非常重要。
7、如果是初创公司或者小企业，在选择办公区域时尽量选择靠近市中心或商业区等交通便利的地方，以降低办公成本。

6、员工在一个有氛围的办公环境中，能够更好地融入团队，更快地融入到工作中去。

1、办公室要干净整洁，不要太过凌乱，否则员工在工作的时候容易分心，影响工作效率。
2、办公室内要有舒适的椅子，且椅子的高度要合适，不能太高也不能太低。
3、办公桌上可以摆上一些绿植，比如绿萝、仙人掌等，它们都是非常好的室内装饰。
4、在办公室内，不要摆放太多杂物。比如：电脑桌下面的抽屉、书桌上的文件等。
5、在办公室内可以摆放一些绿色植物或者工艺品装饰，比如：一些绿植或者工艺品等。
6、办公家具的颜色要和谐，比如：白色+浅灰色，这种颜色搭配很舒服。
7、办公室内要保持空气流通，所以在办公室内不要抽烟。
8、会议室最好能有足够大的空间。
一般会议室也就10多个人，如果会议室太小就会显得很拥挤。
9、在会议室内，最好能有一个大一点的落地窗。这样既能看到窗外的风景，又能看到外面的人流来往。

7、办公环境好的企业，员工心情愉快，工作效率高。

在这方面，杭州的甲级写字楼就做得很不错。
比如，位于杭州滨江 CBD核心地段的杭州大厦，不仅配套完善，而且拥有5A写字楼资质，是目前杭州甲级写字楼的龙头老大。
作为钱江新城的标志性建筑，杭州大厦雄踞滨江 CBD核心地段，坐拥钱江新城 CBD CBD最繁华的城市景观。同时，杭州大厦还是全球顶级酒店管理集团——洲际酒店集团旗下品牌——洲际酒店集团（IHG）旗下高端商务酒店品牌。
对于入驻杭州大厦的企业来说，不仅能享受到最好的地段、最好的物业管理，还能获得更好的商务配套服务。
比如：入驻杭州大厦后，公司可以直接享用国际会议中心、多功能厅、会议室、餐厅等设施；入驻后还可以享受到24小时保安服务和24小时保洁服务。

8、员工在一个有氛围的办公环境中，能够更快地适应新岗位，从而提高工作效率。

对此，美国前总统奥巴马曾说过：
“如果我能重新回到大学，我会重新选择一个专业，那就是管理。”
可见，公司对员工的影响是巨大的。
如果说，良好的办公环境是员工工作效率和创造力的基础，那么企业文化则是吸引人才和留住人才的重要因素。
那么，什么样的公司才能真正打造出有竞争力的企业文化呢？
有人说：“能成为伟大的公司，一定有伟大的公司文化。”
一个优秀的企业文化，应该具有如下特征：
1、它是以人为本、尊重个人；
2、它是乐观向上、积极进取；
3、它是真诚透明、公开公正；
4、它是不断创新、锐意进取。
当然，要做到这些并不容易。作为一个新时代的年轻人，我们能做的就是积极提升自身能力和素养，让自己变得更加强大和优秀。
这份《新时代新青年·职场竞争力100人》调研报告，从职场环境、工作氛围、领导素养和创新能力四个方面分析了职场竞争力情况。最后为大家总结了如何在众多公司中脱颖而出，成为职场上最具竞争力的人！这份报告给你答案！

9、员工在一个有氛围的办公环境中，能够更好地融入团队，从而提高工作效率。

此外，员工工作效率还和公司的办公氛围有关。公司氛围好的公司，员工心情舒畅，有很好的工作状态，能更好地融入团队。在这种氛围下，员工能更好地发挥自己的才能，进而提高工作效率。
如果你也有创业的想法，或者想和小伙伴们一起创业，那就来找我吧。我在深圳有不少办公室出租资源。
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10、办公室是员工长期生活和工作的场所，在这样的场所里生活和工作时间越长，对其心理和情绪等方面都会产生很大的影响。

比如，在北京，办公室的租金比较高，很多企业都会选择租房，然后把办公室装修一下租出去。
这也导致了“二房东”的出现，他们往往只负责找人装修、租赁办公室，然后收取一定的租金就走了。
而且，很多租办公室的企业不是特别了解办公室出租的一些问题，导致后续出现纠纷。
所以，租房之前，一定要提前了解一些知识。
比如：租金、租期、租金支付方式、押金等等。
一般来说，写字楼的租金会比公寓高很多。而且写字楼一般都是整层出租。所以在挑选时要注意楼层的选择。如果楼层太高，不仅会增加办公室的租金成本，还会增加租金支出。
除此之外，还要考虑到采光、通风等问题。这些问题直接影响着员工的工作状态和效率。

11、良好的办公环境能让员工心情愉悦，更好地融入团队。

当然，不是说好的办公环境就一定会让人心情愉悦，但如果连基本的办公环境都达不到，员工们又如何能有心情投入工作呢？
那怎么才能挑选一个好的办公环境呢？
首先，要考虑的是办公室的采光和通风条件。充足的阳光和通风能让办公室里的空气更新鲜，人在这样的环境中工作起来心情自然愉悦。
其次，要考虑办公室内的配套设施是否齐全，是否有健身房、羽毛球场、游泳池等运动场所，员工在这样舒适的环境下工作起来也会更加舒畅。
第三，要考虑办公室装修风格是否符合企业文化。如果企业喜欢简约风，但为了提高公司形象又不想让员工看到太多装修风格，不妨选择一些定制类的办公家具产品。
第四，要考虑办公家具产品是否环保健康。
一个健康环保的办公环境能让员工少一些身体上的困扰，也能让员工们拥有更好的工作状态和更高的工作效率。
最后，还要考虑到办公室周围环境是否安静。如果你想在公司开展一个比较重要的项目的话，那么一个安静舒适的办公环境能让你事半功倍。

12、一个有氛围的办公环境中，能够让员工更快地适应新岗位和新公司。

所以，我们在挑选办公室的时候，要看公司的整体氛围，它是否会让员工产生舒适、愉快的感觉。而不是仅仅因为办公室空间大、租金便宜就选择它。
因为公司氛围好，员工就会有更高的工作热情和积极性，对工作充满热情；如果一个公司没有好的办公环境，员工就会感受不到自己存在的意义。
所以，办公室对于员工来说是一个大环境，如果你在大环境中感受不到自己的存在感，那说明这家公司可能没有什么竞争力。
另外，从选址上来说，要选择一个能让你感觉到舒适、放松、温暖的办公空间。这样的环境更容易让员工保持良好的工作状态和心情。
因此，我们在挑选办公室时一定要注意这几点：

13、良好的办公环境能让员工产生自豪感和自豪感。

办公室出租平台爱空间提供的数据显示，2018年，深圳写字楼租赁市场中，中小型企业占比达94%。但同时，超过70%的中小企业没有自己的独立办公室，需要租赁或借用其他公司的办公室。而且，有将近一半的中小企业租用或借用其他公司的办公室时间超过6个月。
这也是为什么爱空间在《创业就像打怪升级》一书中提到：“创业是一场持续数十年的马拉松，而不是百米冲刺”。
《创业就像打怪升级》书中提到：
创业者最大的财富不是公司有多少钱，而是自己有多大能力。创业需要一个强大的团队，而团队需要一个空间。
因此，在选择办公场地时，应从自身需求出发，充分考虑企业未来发展方向、人员需求以及办公空间资源。

14、好的办公环境能够让员工有归属感和认同感，从而提高工作效率。

一个员工在一家公司工作，很大程度上是因为他在这家公司的归属感和认同感。这就要求企业在办公环境中融入文化，注重细节，营造出企业独特的文化氛围。
如果办公室能够满足以上条件，员工一定会喜欢在这里工作。
如果你想在深圳办公室出租市场上找到最好的办公室，可以参考以下几个方面：
1、看物业公司的服务质量。物业公司可以直接影响到办公环境的好坏，包括清洁程度、设施设备是否齐全、配套服务等。
2、看写字楼周边的环境。写字楼周边环境是决定企业是否能租到好房子的重要因素，一般来说，写字楼周围交通便利，商业配套成熟，周边有银行、酒店、超市等生活设施，离地铁站和公交站都比较近。
3、看户型设计。在了解了地段、交通和配套后，就要开始看户型设计了。不同户型的办公室装修效果也不一样，选择适合自己企业类型的户型。

15、良好的办公环境还能为企业节省一定成本。

在北京，一个正规的办公场地租赁公司，一般要收取房屋租金、装修费用、家具费用、物业费等各项费用，再加上水电费等基本办公用品，一套100平米的办公室，正常情况下是要1万多元。而在某些小城市，像北京这样的一线城市，房租就更贵了。
有一位资深业内人士表示，办公室的租金往往是根据市场需求决定的。通常情况下，一些地段好、位置佳的办公场所租金会比较贵，而一些地段差、位置偏僻、交通不便的办公场所租金就会比较便宜。
一个企业租一个好的办公场地有多重要？
除了成本外，良好的办公环境还能为企业节省很多不必要的开支。比如办公室装修要花费很多钱，但租一个好的办公室，能让企业节省不少装修费用；比如员工每天都要乘坐公交或地铁上下班，如果租一个便宜点的房子的话，每天会花费大量时间在路上。如果住在公司附近，不仅能节省员工上下班时间，还能节省在路上花费的时间。
一般来说，要从以下几个方面综合考虑：

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