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人手一份，魔都2024年共享办公室租赁指南

佑佑商服 2024-03-25 10:11

在上海，共享办公室已经成为了一种潮流。就在最近，上海有一个共享办公室项目要开业了。2024年2月末，全国共享办公空间数量达到11374个，比2019年6月末增长了39.7%。面对疫情冲击和市场需求的变化，共享办公室如何应对？办公空间租赁商又有哪些应对策略？对此，笔者走访了上海的一些共享办公室项目并对相关负责人进行采访。结合其运营现状和趋势变化分析，为正在考虑或计划租赁共享办公室的创业者们提供一些参考意见。

人手一份，魔都2024年共享办公室租赁指南

一、上海共享办公室市场现状

共享办公室诞生于美国，在日本、新加坡等国家发展得尤为迅速，被誉为“第三种办公模式”。它是一种共享空间，通过将传统办公室与移动互联网结合，让用户更快速便捷地找到办公室和适合自己的办公环境。
据不完全统计，中国共享办公室市场规模近2000亿元，同比增长35.9%。上海共享办公室市场规模约为280亿元，位列全国首位，占比近三成。
在上海的共享办公室市场中，共享办公品牌有很多种：如优客工场、方糖小镇、 WeWork、 Mr. Coffee等；同时还有许多小而美的品牌也在运营着共享办公空间。
下面就来盘点一下上海共享办公室市场的几个头部品牌：

二、共享办公室行业未来发展趋势

共享办公室发展至今，已经逐渐成为了一种潮流，越来越多的人开始尝试这个全新的办公方式。但是，共享办公室在发展过程中也存在着一些问题。
首先是共享办公室的行业准入门槛较低，目前国内共享办公室的数量远超过传统办公方式，因此行业竞争激烈。其次是共享办公室的盈利模式较单一，大多以租金为主。但随着市场需求的不断变化，目前共享办公行业已经开始探索新的盈利模式。未来在服务方面可能会加入更多元素，如企业文化建设、社群活动等。
在未来，随着中国经济的不断发展，市场需求将会越来越大，共享办公行业也会不断创新，不断提升服务质量。而中国也将成为世界上最大的办公空间租赁市场，未来发展前景不可限量。

三、疫情影响下的共享办公室经营策略

疫情导致了企业办公需求的下降，共享办公室在办公空间租赁市场中的地位也随之下降，但是共享办公室运营商们并没有放弃，他们积极寻找新的业务增长点。从共享办公室的运营模式上来看，共享办公室主要以空间租赁为主，并附带提供一些增值服务。这些增值服务主要包括：为企业提供 IT解决方案、财务咨询、税务筹划、法务咨询等。除此之外，共享办公室还可以提供包括商务办公、餐饮、会议室、公共空间等在内的一系列办公服务。这些服务能够帮助企业提高工作效率和办公质量，减少公司运营成本。除了这几大服务外，共享办公室运营商还会根据自己的特点开发新的增值服务，如：

四、结语

据相关数据显示，共享办公室已经成为中国创业的一股潮流，在疫情影响下，这个行业仍然保持了强劲的增长势头。目前，共享办公室正处于行业的快速成长期，未来发展前景广阔。但也需注意到，市场竞争激烈、租赁成本上升等因素导致的运营压力增大是行业发展所面临的新问题。

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编辑者： wyl