为什么说科技园比写字楼更适合企业发展?
近日，某权威媒体发表文章《写字楼“退租”背后，是什么在支撑着写字楼的退出？》，指出在经济下行和疫情的双重压力下，写字楼的租金已经达到了历史最低点。在这样的情况下，很多企业也开始考虑转型发展，而选择科技园就成为了很多企业的选择。为什么会有这样的变化呢？我们来分析一下。 先从大环境来说，中国正处在经济结构转型、产业升级和科技创新的关键阶段。在这个时期，有两个问题是亟待解决的：一个是经济发展方式需要转型；另一个是产业升级需要创新。 从这个意义上来说，科技园就是用来承载和推动创新、创业和产业发展的重要载体。因此，它的存在有其必要性。 再从企业层面来说，科技园为什么能够成为企业发展的重要载体呢？
1、科技园是企业的孵化器
科技园一般位于城市中心地带，能够聚集大量的高新技术企业和创新资源，能够为企业提供一个良好的成长环境和创新空间。
科技园内拥有众多的科研院所、高等院校和研究机构，可以为企业提供科技成果转化、人才培养、信息咨询等服务，并与之形成相互促进的良性循环。
此外，科技园内还提供完善的基础设施，包括完善的会议、办公、餐饮、商务服务等设施。同时，科技园还提供了配套的生活服务设施，包括住宅、公寓等。
很多企业选择科技园作为办公场所，除了看重它的地理位置以外，最重要的还是看重它能够为企业提供的服务。在科技园中能够享受到这些服务，不仅可以节约企业运营成本，还能让企业专注于自身业务。
2、科技园能够为企业提供更多资源
我们知道，科技园是以科技创新为核心，以产业园区为载体的科技产业集聚区。那么，科技园本身就是一个生态系统，它提供的是一个适合企业发展的生态环境。
具体来说，科技园能够提供哪些资源呢？
首先，科技园内部有很多高校、科研院所等创新资源，这些机构是为科技企业提供技术支撑的；其次，科技园还会有很多高科技人才、金融人才等资源；最后，还有很多配套设施资源，比如园区食堂、休闲娱乐设施、交通出行等。
在科技园中工作生活的人，就会感觉到这是一个生态系统。在这里工作、生活的人都能得到很好的照顾和支持。所以说，企业选择在科技园发展有很多好处。虽然从短期来看可能会付出一些成本，但是从长远来看是非常值得的。
3、科技园的租金优惠
写字楼和科技园相比，虽然都是写字楼，但是在租金上却存在很大差异。很多人觉得科技园的租金要比写字楼便宜很多，这其实是一种误解。
其实，写字楼和科技园的租金差距主要体现在：写字楼是标准的建筑面积，而科技园则是根据企业的大小进行划分。
通常来说，小企业租金比较便宜，大企业租金相对较高。例如北京中关村园区，基本上一个标准间的租金在3000元左右，而一个小公司可能就需要3000多元。另外还有一些园区采取一口价的方式，也就是说你在这里租一个标准间，那么其他的地方可能就会根据你的企业大小进行划分。
这一点大家可以参考一下上海张江高科园区，一般来说大公司、上市公司、龙头企业基本上都是一个标准间起步。而中小型公司和初创公司可能都是一个标间起步。而且面积越大的楼层租金越高，比如标准间在1800元左右一个月。
编辑者： wyl
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