工业厂房抵押贷款能贷几年？工业厂房抵押贷款流程和申请资料
现在很多的企业主在企业经营发展到一定阶段的时候，就会考虑将自己的房产进行抵押贷款，用来扩大经营，或者是解决一些其他资金问题。这个时候就会涉及到一个问题，工业厂房抵押贷款能贷几年？ 一般来说，工业厂房抵押贷款的年限在3年左右。对于不同类型的工业厂房来说，其抵押物的情况也会有差异，而且所需要的贷款年限也不一样。所以在申请贷款时，需要先了解清楚自己的情况和需求。 在了解清楚情况之后，需要确定自己适合办理什么样类型的抵押贷款产品，然后再选择最合适自己的。 一般来说可以选择抵押经营贷、抵押消费贷以及抵押信用贷这三种。
一、抵押经营贷
抵押经营贷主要是针对一些企业和企业主的一种贷款，它的额度一般在3000万以上，而且是根据企业的注册资本来确定的，通常贷款期限最长可以达到10年。对于一些大型企业来说，如果企业发展前景比较好的话，那么可以选择将贷款资金用于企业经营，而这种类型的贷款利率相对比较低，大概在4%~6%之间。而对于一些小型企业来说，因为自身实力有限，所以选择抵押经营贷是一种比较好的融资方式。不过需要注意的是，这种类型的贷款额度一般都不会很高，因为这种类型的贷款一般都是用于企业经营和发展之中，所以额度一般不会太高。
二、抵押消费贷
抵押消费贷也是一种常见的抵押贷款，主要针对于一些有大额资金需求的人群。
一般来说，这种类型的抵押贷款，其额度一般不超过100万元，而且其还款期限通常也比较短，只有5年。不过需要注意的是，如果是办理个人消费类贷款的话，那么其利率一般都不会太低，所以其利率一般都比较高。同时个人消费类贷款的还款方式也比较多样，可以先息后本、等额本息、先息后本等方式。
在办理抵押消费贷时，其流程与抵押经营贷差不多。但是在办理时，其对申请人的要求就会相对较高一些。
一般只有满足一定条件的人才能办理，而且利率也不会太低。
三、抵押信用贷
这种贷款的利率会比抵押消费贷和抵押经营贷高，而且对借款人的资质要求也会高一些。目前针对信用贷产品，大多是对借款人的资质有一定要求。所以如果想要申请抵押信用贷，需要在自身资质和抵押物方面下一些功夫。
工业厂房抵押贷款流程：
1、准备资料，包括个人身份证、房产证、户口本、结婚证（单身的要提供单身证明）等；
2、银行审核，通常是初审和复审；
3、审批通过，与银行签订合同；
4、办理抵押登记手续；
5、银行放款。
四、厂房抵押贷款流程
1、到贷款银行了解抵押贷款的基本情况，包括抵押贷款的条件、贷款额度、期限等；
2、借款人提出贷款申请，并提供相关材料；
3、银行受理借款人申请后，对抵押物进行调查，并组织评估。同时借款人按要求填写《个人消费贷款申请表》；
4、银行将所收集的材料提交给贷款担保公司进行审核；
7、借款人按借款合同约定用途使用贷款；
8、借款合同签订后，借款人按借款合同约定方式偿还本息；
9、借款人还清本息后，持相关手续到贷款银行办理解除抵押手续；
10、银行将所抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交贷款银行收押。
编辑者： wyl
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