商铺出租信息怎么写？商铺租赁的注意事项有哪些？

商铺出租信息怎么写？商铺租赁的注意事项有哪些？

商铺租赁是现在很多人都会遇到的一个问题，商铺是一种投资的项目，不仅可以给自己带来一定的利益，同时也可以为自己带来更多的机会。对于创业者来说，将自己的商铺出租出去之后，自己就可以从中获得一笔稳定的租金收入了。那么商铺出租信息怎么写呢？下面就一起来看看吧！ 现在很多人都会在网上发布出租信息，但是一般情况下商铺租赁信息都是没有人看的。所以在写商铺出租信息时，一定要将租金、位置、面积、付款方式等信息都写清楚。

一、详细了解商铺的情况

1、确定自己是否有购买能力，不是说商铺价格越高越好，关键是商铺的价值。购买商铺时一定要考虑商铺的升值潜力，现在的市场行情决定了一个商铺价值不菲，所以在购买商铺时一定要谨慎。
2、了解所购商铺的产权归属。如果是通过开发商购买的，在签订合同之前一定要了解一下开发商是否具有商品房预售许可证；如果是通过个人购买的，一定要了解产权人是否具有房屋产权证。
3、了解所购商铺是否已经被抵押。如果已经被抵押，很有可能在合同签订之后抵押权人就会强行闯入室内，导致租赁合同无法继续履行。
4、了解所购商铺是否为城市规划的拆迁区域。如果自己所购的商铺是城市规划的拆迁区域，在签订合同时就一定要让对方明确表示该房屋不能用于商业经营。
5、在签订合同前要求对方提供合法证件，比如身份证、产权证等。在没有确认对方是合法承租人的情况下，千万不能与之签订合同，否则一旦发生纠纷自己权益将无法得到保障。
6、明确双方各自的权利义务。在签订合同时，一定要将双方各自享有的权利和应尽的义务明确清楚，以避免日后产生纠纷。

二、确认租赁双方身份

1、出租方必须是商业地产的所有人或拥有产权的承租人，而不是中介公司或代理公司。出租方是产权人的，应该查验产权证书；若不是，则应要求其出示产权证书的原件并核实其身份；如果出租方是中介公司的，则应要求其出示中介公司营业执照和中介执业资格证书等相关证明文件。
2、在签订房屋租赁合同时，注意房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
3、为了防止出租方将房屋转租给第三人，承租方应要求其提供出租人同意该房屋转租的证明。
4、为了防止出租方利用租赁房屋从事违法活动，承租方应要求其提供有关部门对该房屋进行违法活动的证明，例如公安机关出具的不允许该房屋居住或营业的证明等。
5、注意出租方是否有权出租该房屋。为了防止出租方未经同意擅自将该房屋出租给第三人，承租方应要求其提供经过公证的授权委托书，并在授权范围内进行出租。如果出租方未经同意擅自将该房屋出租给第三人而发生纠纷的，则由出租人承担相应的法律责任。

三、明确商铺租赁期限

一般来说，租赁合同的期限要控制在6个月以内，因为长时间的租赁会让双方都有一定的懈怠心理。但如果租赁期限超过6个月，则需要让房东出示房产证，或者是在房东同意的情况下，在房产证上加名字。同时在签订租赁合同时，双方要约定清楚租金、租期、押金等问题。
上面就是商铺出租信息怎么写以及商铺租赁的注意事项有哪些的全部内容了，对于商铺这种商业场所来说，只要自己在其中经营好了，那么就可以带来一定的收益。但是现在有很多人都会因为一些原因选择将自己的商铺出租出去，那么在出租之后自己又需要注意哪些问题呢？
1、在出租之前一定要确认对方是否能够正常使用商铺。因为如果对方使用的是报停商铺的话，那么很有可能就会因为自己没有及时缴纳相关费用而被对方起诉。
2、如果自己想要将自己的商铺租出去的话，那么一定要对周围的环境进行调查和了解，看看是否有人投诉或者是周围是否有人准备要收回铺位。如果已经有这方面的考虑了的话，那么最好是选择一个合适的地方再进行租赁。
3、在出租之前一定要和对方签订相关合同。这样不仅可以避免自己在租赁过程中遇到麻烦，同时也可以让自己少交很多税。
4、在租赁之后一定要及时缴纳各种费用，这样才能确保双方都能够正常经营。

四、付款方式和期限要明确

如果你想要在承租期间有稳定的租金收入，那么一定要在合同中明确付款方式和期限。如果你是一次性支付的话，那么一定要将付款的时间和方式都写清楚。
以上就是关于商铺出租信息怎么写的全部内容，如果大家对于商铺租赁还有什么不懂的地方，可以在评论中给我们留言，我们会及时回复大家的。
1、商铺租赁的注意事项有哪些？
1、根据《合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、如果商铺的面积超过了当地政府规定的标准，那么超出部分应该由谁来承担呢？根据《合同法》规定，承租人应按照约定向出租人支付租金；如果没有约定的话，应当按照当地政府规定的标准支付。
3、由于商铺是商业用途，所以在租赁商铺时，需要与商铺产权人签订租赁合同。如果商铺产权人不愿意将店铺出租给承租人时，承租人可以要求收回店铺并支付一定的经济赔偿。
如果是没有取得产权人同意就擅自将店铺出租给他人使用，那么这种行为是属于违法行为。
5、在租赁商铺时还需要注意合同中关于物业管理费、水电费等费用是由谁承担。因为如果将商铺出租给他人使用的话，那么自己就需要向他人支付相关费用。
因为商业用途具有一定的特殊性，如果消防安全出现问题的话，那么自己就无法保证正常营业。
以上就是关于“商铺出租信息怎么写”以及“商铺租赁的注意事项有哪些”这两个问题的相关介绍，希望能够帮助到大家！

五、办理相关证件

根据《房屋租赁管理办法》的规定，承租人在租赁房屋前，应当凭房屋所有权证或其他合法证明、身份证件向房屋所在地房地产管理部门申请办理登记手续。如承租人需要改变房屋用途或对房屋进行装修的，应在出租人同意的情况下，持房地产权证、身份证件和有关批准文件向当地房地产管理部门提出申请，经批准后，按规定办理登记手续。
以上就是关于商铺出租信息怎么写的相关内容，希望对您们有所帮助。

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