干货！想租门面做生意？创业新手先了解这5个小陷阱，以免上当！

干货！想租门面做生意？创业新手先了解这5个小陷阱，以免上当！

现如今，不少人都想要创业，想要通过自己的努力让家人过上更好的生活。但创业这件事情，说起来容易做起来难。有很多人都是看了网上那些成功案例后，就想着自己也要走上这条道路，但在实际操作的时候却发现并不是那么回事。当他们真正迈出那一步时，就会发现根本就不是那么回事。 当一个人对一件事情产生了浓厚的兴趣时，就会特别想要去学习，也会变得很专注。但是很多人却并没有这么幸运，他们在创业之初就会被各种各样的事情所困扰。有很多人刚开始的时候想要创业，但当他们真正去做这件事的时候，却发现自己根本就找不到门路。于是他们只能硬着头皮去找一些所谓的高人来帮自己出谋划策，但这些人说出来的话往往都是很让人难以接受的。 其实对于创业而言，最重要的就是要找到一个合适自己的项目。当你真正去找项目时，你会发现很多人都会告诉你这个项目如何如何好，但当你真正去做之后却发现根本就没有那么好。有些时候真的是因为创业者们不够了解这个项目，才会出现这样的情况。不过对于创业者而言，如果真的想要创业做生意的话，最好还是不要随便去找一个项目去做。毕竟不管是在哪个行业创业都有可能会遇到各种各样的问题。那么在选择店铺之前一定要注意哪些方面呢？

1、店铺位置

现在有很多创业者在选择店铺位置的时候，都会选择一些比较繁华的地段。虽然这些地段的租金也不便宜，但至少能够保证店铺在营业期间有足够的人流量。所以在创业之前，最好还是先把店铺位置选好。因为如果你没有选择好的话，就很有可能会错过一些生意，甚至还会让自己陷入一些经济纠纷当中。首先对于一个创业者而言，他一定要想清楚自己到底是想要做什么生意，又或者是在什么样的位置进行创业。对于那些小店面而言，最好还是不要选择那些在闹市区中的位置。因为这些地方虽然能够带来更多的客户流量，但同时也会给周边居民带来很大的噪音污染。所以在创业之前最好还是先考虑清楚自己到底想要做什么样的生意。

2、看店铺是否在商场的核心位置

在选择店铺的时候，一定要看店铺是否在商场的核心位置。有很多创业者因为对商场的位置不够了解，所以就随便找了一个地方来开店。虽然说开店的时候不需要考虑那么多，但是有很多东西是需要考虑进去的。如果你在一个商场里面发现有很多店铺，而且都是比较大的品牌，那就说明这个地方的客流量是非常大的，也可以说它的地段非常好。如果你想要开一家大品牌的店，那就一定要考虑到这个地方是否有足够多的人流量。
其实除了这些以外，还需要考虑到周围小区及住宅区的人数。因为如果你是在一个比较小的小区里开店的话，那么很有可能会导致周围居民来这家店购物时没有什么人，所以这些都需要创业者们去考虑清楚。因为如果你选择在一个交通不便的地方开店的话，那就会给自己带来非常大的麻烦。

3、看店铺的装修

店铺装修的好坏，真的直接影响着店铺的销量。如果装修不够好的话，那么有可能就会出现生意不好的情况，所以在选择店铺的时候，一定要注意一下装修方面的问题。
如果你所开的店铺是在小区门口的话，那么最好还是不要选择那些特别好的店面，因为有些人就会利用你对这件事情不够了解，便将一些好店面以很低的价格租给你。
等到你真正去操作之后才会发现，原来自己并不适合那些店面。所以在选择店面之前一定要多了解一下对方是否能够为你提供一些帮助。
如果对方真的能够为你提供帮助的话，那么最好还是不要选择他们。因为如果不能够为你提供帮助的话，那么有可能在后期他们会向你收很多钱，这样就得不偿失了。

4、看店铺的租金

一般来说，店铺的租金是由商铺的位置、面积和档次决定的。对于那些刚刚创业的人而言，他们根本就不知道商铺租金是怎么计算出来的。但如果你真的想要去租一个门面的话，那么你就必须要了解租金到底是怎么计算出来的。
一般来说，如果商铺的面积是在100平左右的话，那么它的租金大概就在每月2万元左右。对于这个问题而言，其实最好的解决办法就是向房东提出自己对租金的要求。因为一般房东都会同意让你进行装修，如果你真想要在他们那里租一个店铺的话，那么他们一定会给你一些优惠政策。但如果你只想租一个门面的话，那么最好还是不要和房东说太多事情。

5、看店铺的具体面积

对于创业者来说，如果你想要开一家餐饮店，那么就一定要选择一个合适的位置。而在选择位置时，最重要的就是看一下这个地方有没有足够的面积，然后再根据自己的实际情况来决定。
如果你所处的位置周围没有足够的面积的话，那么就一定要选择在别的地方去开店。因为你是开餐饮店的话，那么就必须要考虑到成本和利润问题。
如果你想要开一家餐饮店的话，那么一定要注意上面提到的这些问题，只有这样才能够避免自己被别人忽悠。

6、看房屋是否有租赁合同

租赁合同的重要性自然不用多说，对于一些创业者而言，他们对这个事情应该是比较重视的。不过在签订租赁合同之前，一定要仔细阅读合同上面的内容，看看有没有一些其他的隐形条款。如果说连这个都没有的话，那么就一定要慎重考虑了。在签订合同的时候，一定要看清楚上面的内容，确保自己不会出现问题。如果说你所选的这个地方没有租赁合同的话，那么就很有可能会出现一些问题。
在签订租赁合同之前一定要了解清楚这几点：第一个是租金的问题；第二个是物业费以及水电费等费用的问题；第三个是违约责任等问题；第四个就是关于优先承租权的问题。如果说你所选的地方不是非常好，那么在签订租赁合同之前最好还是要找一个律师来帮自己审核一下。千万不要让他们随意签字，否则的话，他们可能就会利用这些条款来为自己谋取一些利益。
毕竟每个人都有不同的生活方式，每个人都有不同的兴趣爱好，所以在创业之前最好还是要考虑清楚再做决定。另外就是一定要谨慎选择自己想要创业的行业，否则的话你很有可能会因为各种原因而失败。

7、注意所租门面是否有房产证和土地使用权证

在购买门面的时候，一定要注意这一点，千万不要被别人所欺骗。有些人为了赚钱，在租赁门面的时候就会向你索要房产证和土地使用权证，但却并不清楚这两种证件是否有效。如果这两个证件不能证明其合法性的话，那么你最好还是不要租。
如果你真的想要开店的话，一定要先了解这些方面，这样才能够避免掉入一些陷阱当中。如果你想要创业做生意的话，那么最好还是不要随便租门面，不然的话会遇到很多麻烦的事情。在我们日常生活当中有很多人都是因为没有足够的经验而导致他们在开店的时候遇到了各种各样的问题，甚至有些人还会因此而赔上了自己的性命。
所以说大家在开店之前一定要先了解清楚相关方面的问题，这样才能够避免自己吃一些亏。同时也希望大家在开店之前一定要做好调查，这样才能够避免掉入一些陷阱当中。

8、看经营范围是否合适

有很多创业者都会有这样的一个误区，他们认为只要开一家店，就可以让自己赚到很多钱。但实际上，开店并不是那么容易的事情。在选择店铺的时候，创业者们一定要注意经营范围是否合适，如果经营范围比较广的话，那么就不适合做这样的生意。
而且创业者们一定要知道，如果他们在选择店铺时没有注意这些细节的话，那么就有可能会被别人欺骗。特别是对于那些做餐饮行业的创业者而言，他们在选择店铺的时候一定要注意这些方面。
千万不要因为别人说这个项目好就去做这个项目，如果你没有考虑清楚这一点的话，那么在开店之后就很有可能会出现各种各样的问题。所以说创业者们一定要学会提前做好功课，这样才能够避免自己受到伤害。如果你在开店之后出现了这种情况的话，就可以找专业人士帮忙解决。

9、看房东是否是合法经营者

一般来说，房东都是通过正规途径来进行店铺租赁的。如果房东是通过个人来进行店铺租赁的话，那么一定要去查看他的身份证，是否能够提供店铺的所有相关证件。如果这些证件都没有问题的话，那么就说明这个人是有合法的经营资格的。
但是在很多人看来，他们觉得这也是没有什么用的。如果一个人不能提供合法经营资格的话，那么他就很有可能会被城管给处罚。因此如果你想要租一个门面的话，你也要先去了解一下这个房东到底有没有合法经营资格。
其实这也是一个非常重要的方面，如果你不能保证房东是否能够提供合法经营资格的话，那么这个店铺就很有可能会被城管给强制拆除。因此在选择店铺的时候，一定要先去了解一下房东的情况。

10、注意合同上的细节条款

最后一点，也是非常重要的一点，就是合同上的细节条款。因为如果没有注意到这些细节条款的话，那么可能就会出现很多问题，尤其是一些霸王条款。如果在签合同的时候不够仔细的话，很有可能会给自己带来一些麻烦。
在这些事情都搞定之后，我们就可以准备去租门面了。但是在这个过程当中一定要注意一些小细节。不要因为一时的疏忽而给自己带来麻烦，如果真的遇到了问题的话，我们也可以及时地解决掉。
但对于大部分人而言，在创业初期其实并不是那么容易的。他们会遇到各种各样的问题，而这些问题都需要创业者们去解决。如果创业者们能够在创业初期就做好这些准备的话，那么他们就能够少走很多弯路。
因为只有当他们真正去做这件事情时才会发现其实也没有那么难，而在这个过程当中也并不是像有些人想象中的那样简单。

11、注意房屋是否有租赁纠纷或者正在装修等情况

不管是租房还是买房，最重要的就是要把事情了解清楚。有很多人在租房之前都没有考虑那么多，只想着签了合同之后就可以安心地住进去了。但是等到真正住进去之后才发现，根本就不是这么一回事。因为有很多房东其实都不会像你想象的那么好，他们不仅会拖欠房租，还会时不时地向你索要一些费用。
如果你在签合同之前没有去了解这些问题的话，那么你就有可能被房东坑。因为在签订合同的时候，房东可能会说这里是他的房子，而你只是租房子而已。但到了后期，他们就有可能以各种理由来向你索要费用，而且还会各种刁难。如果你想要解决这些问题的话，那就需要把合同进行修改，或者是让房东把房租直接转到你的名下。

12、注意房屋是否有违章建筑或者抵押等情况

这一点在转让过程中也是比较重要的，因为如果是一间违章建筑的话，那么在后期转让的时候就很容易会被其他买家给告上法庭。另外如果是在租赁合同期间内，房东出现了什么问题而导致房屋被查封的话，那么这样的话就很容易会影响到正常的租赁。
最后一点也是最重要的一点，那就是一定要检查一下房屋是否有违章建筑或者抵押等情况，如果有的话，那么这样的话就很容易会出现被拆除的情况。这一点在转让过程中也是比较重要的，毕竟如果没有将房屋拆掉的话，那么后期想要重新装修就会变得很困难。
在选择店铺的时候一定要将以上这些问题都考虑到，只有这样才能够让自己更加安心地去创业。虽然说现在创业确实比较困难，但是这并不是所有人都无法成功的理由。其实对于一些没有什么经验的创业者而言，他们想要成功也是比较困难的。但是只要你能够找到正确的方向并且坚持下去的话，那么就一定能够获得成功。所以说想要创业成功的话，首先就需要先了解清楚以上这几个方面。

13、注意周围环境

如果你在选择店铺的时候，周围的环境比较复杂的话，那就最好不要选择在这种环境下开店。因为当你在这样的环境下开店的话，那么顾客们也很容易就会受到影响。有很多人可能在以前并没有受到过太多的影响，但在开店之后就会被各种声音所干扰。
不过如果你在开店之前能够通过一些方法来减少这种情况的话，那么你也能够起到一个很好的效果。比如你可以通过一些电视广告或者是宣传资料等，来吸引那些喜欢逛街的人。还有就是要保证店铺的采光以及通风条件，如果你所选择的位置比较暗，那么肯定也会影响到店铺里顾客们的消费情况。
而且如果你所选择的位置比较偏僻，那顾客们也不太愿意去你这里消费。因此当你在选择位置时一定要注意周围环境是否安静，还要看一下周边有没有什么其他店铺，因为这些都是影响店铺生意的重要因素。

14、注意小区环境的影响因素

不管是在什么地方，人流量都是非常重要的。特别是在一些比较繁华的地区，它所产生的影响因素就更多了。如果一个店铺所处的位置非常好，那么它就很有可能会受到很多人的青睐。所以在选择店铺之前，创业者们一定要对周边环境进行一个详细的调查。只有这样才能够找到最适合自己的项目，而且也可以为自己以后在经营过程中减少很多不必要的麻烦。
以上就是一些在选择店面时需要注意到的问题，不过有些人在选择店面时，也可能会遇到一些陷阱。有一些人为了让自己的店铺更好地被租出去，就会想出一些手段来欺骗创业者们。
有一些人可能会利用创业者们想要开店的心理来让他们多交钱，这也是比较常见的一种手段。所以如果你在开店之前没有足够了解这个项目的话，那么最好还是不要随便去尝试了。
毕竟选择一个好的项目对创业者们而言非常重要，如果你没有一个好的项目的话，那么你也就很难去经营好这个店铺。

15、注意周边竞争对手的情况。

创业者们在选择店铺时，一定要多注意一下周边竞争对手的情况。很多时候，一个店铺如果不能获得周边同行们的认可，那就很难走得更远。毕竟这就意味着，如果你想要让店铺在市场上立足的话，你就必须要满足周边同行们的要求。
所以说在选择店铺的时候，创业者们一定要多去看看周边同行们的情况，多观察一下周围其他店铺的运营情况。如果你发现周边其他店铺有什么问题的话，那就一定要及时做出改变。如果你发现周边其他店铺经营得非常好，那么你也可以去试着模仿一下他们的做法。
对于创业者来说，如果想要让自己的店铺走得更远，那么一定要学会去观察竞争对手的情况。只有这样才能保证自己在这个市场上占有一定的优势。如果你不能了解周边竞争对手的情况的话，那你就很难在市场上站稳脚跟。
除此之外，创业者们还要注意一下自己店铺附近是否存在着一些安全隐患。因为这也是保证自己店铺能够正常运营下去的必要条件之一。如果在这方面存在着问题的话，那就意味着这个店铺会随时面临着倒闭的风险。

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