大型商业地产开发商有哪些！
作为商业地产开发和运营商的开发商，其主要业务就是为商业地产项目提供策划、设计、招商、运营等服务，通过强大的综合能力，为项目提供最优的解决方案。 目前国内主流的开发商大致可以分为四大类：第一类是以万达集团为代表的全产业链开发商，包括万达百货、万达广场等；第二类是以华润置地为代表的城市运营商，即在一个城市建立一座商业综合体；第三类是以瑞安集团为代表的物业开发商，即负责建设和管理城市综合体；第四类是以绿地集团为代表的金融和投资公司。 据克而瑞研究中心不完全统计，目前国内商业地产开发商超过600家，其中全国排名前20位的开发商主要有：万达集团、华润置地、龙湖地产、宝龙地产等。
一、全产业链开发商
万达集团是中国最大的商业地产开发和运营商，也是中国最具价值的商业地产品牌。从1999年开始，万达就开始了商业地产的开发，至今已建成了多座万达广场和万达百货，形成了一个成熟的商业地产产业链。目前，万达已在全国投资建设了10多个大型商业项目，成为中国最大的商业地产开发商。从2003年起，万达集团开始进军商业地产领域，开始建立自己的品牌。截至2011年底，万达集团旗下已经有10家商业管理公司。
在全产业链的布局中，万达以广场为主，同时涉及大型购物中心和百货。作为中国最大的商业地产开发商和运营商之一，万达广场已经进入了全球100多个国家和地区，并且已经在全球建立了30个大城市的38座万达广场。万达集团已经形成了完整的产业链，包括购物中心、院线、影视、娱乐、餐饮、文化等。
二、城市运营商
在城市运营商方面，华润置地可以说是国内最成功的案例之一。目前，华润置地的商业地产项目覆盖了从一线城市到六线城市。根据克而瑞研究中心发布的《2018中国商业地产企业品牌价值TOP50》显示，华润置地以305.7亿元的品牌价值，位列第40位。
华润置地成立于1989年，经过二十多年发展，华润置地已成为中国最具影响力、最具代表性的综合性地产开发商之一。截至目前，华润置地已在中国内地22个城市、运营33个综合体项目，其中包括北京、上海、广州等一线城市及重庆、成都、天津等新一线城市。
此外，华润置地还通过并购的方式先后在香港及内地布局了5个房地产项目。
三、物业开发商
物业开发商也被称为商业地产的“第三种力量”。中国第一批商业地产的开拓者大多来自于香港，因此在内地也被称为“港商”。港商在内地最早的成功案例是瑞安地产。瑞安地产是香港上市公司瑞安集团旗下的房地产开发商，主要从事于住宅、商业地产、写字楼及工业物业的开发及管理，业务覆盖中国、新加坡及马来西亚。该公司在商业地产领域拥有丰富经验，尤其在上海，瑞安已开发并管理了包括上海环球港、上海瑞虹新城、上海新天地等多个大型项目。
中国第二大物业开发商是香港的戴德梁行。戴德梁行创立于1833年，是全球领先的专业服务机构之一，在全球40个国家和地区拥有超过2,200名员工，为客户提供房地产前期咨询、设计与顾问服务、销售代理及租赁代理服务、建筑规划与建筑设计服务、项目管理和资产管理等专业服务。
编辑者： wyl
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