“买房子，一定要买城市核心区的写字楼，而且是大开发商的，因为小开发商的写字楼质量太差。”
“千万不要买郊区的写字楼，因为郊区的写字楼在价格上和市中心的差距是很大的，而且质量也很差。”
“千万不要买那种盖在城市边缘地区、离城市中心区很远的写字楼。这种写字楼是没有人买的，因为没人愿意买这样的写字楼。”
“千万不要买那种建成后只能出租、不能出售、也不能进入交易市场出售、更不能拿来做投资产品的写字楼。”
“千万不要买那种还没有验收或者验收没通过就交付使用了，因为交付使用以后你就可以要求开发商承担烂尾工程造成的损失了。”
1.开发商开发的写字楼，不管是自营还是销售，都是可以的。
开发商自己开发的写字楼，无论是出售还是自营，都是可以的，这是因为开发商是可以对其开发的写字楼进行经营的。至于你买不买，买多买少，你都可以去找开发商进行协商。如果协商不成，也可以通过诉讼途径来解决这个问题。
2.买写字楼，你不能只看价格
如果你购买的是城市中心区的写字楼，那么你就要关注该写字楼所处的位置、周边的配套设施和交通情况。如果你购买的是郊区写字楼，那么你就要关注该写字楼是否会影响到你公司所在区域的发展。如果该写字楼周边是在进行开发建设，那么你就要关注该项目是否能够按时交付使用。
3.写字楼可以自住，也可以用来出租
“自住就不要考虑了，除非你不需要公司办公，但是自住的话还是要考虑交通、停车、水电等成本的。”
“如果是出租的话，要考虑的就太多了。首先要考虑这个房子有没有好的地段，这个地段一般都会有很多配套设施，比如商业配套、交通配套、医疗配套等；其次是租金和租期，租期要尽量长，最好是长期租；第三是租金能否承受，如果租金太低的话也不行，租金太高的话也不现实；第四是公司是否有需要，如果公司没有业务和发展的话，还是不要租给自己了。”
“你要租给自己的话就要考虑租金高低的问题。如果你想租给公司的话，那么就必须要考虑公司有没有这个需求和能力。”
4.写字楼购买和酒店式公寓不同的点
1、写字楼是一个城市的财富载体，也是城市的窗口，同时也是一个城市的名片，更是一个城市经济实力和发展水平的标志。
2、写字楼是企业总部办公的场所，更是企业发展壮大、走向世界的标志，更是一个企业实力的象征。
3、写字楼一般都在市中心，往往是市中心的中心地段，这样才能形成交通枢纽，吸引更多的人流。
4、写字楼大多位于城市的 CBD中心或者交通枢纽区域，周边配套设施比较完善。
5、写字楼大多都是由大开发商开发，一般都会有一定程度的优惠政策。
6、写字楼通常都是自住不作投资用途。
7、写字楼一般都为精装交付，后期可以简单装修后就可以使用。
5.商业地产和住宅地产是两个概念
商业地产和住宅地产是两个概念，虽然很多人都认为商业地产就是住宅地产，但是这里面也有很多需要注意的地方。首先，商业地产和住宅地产的规划理念是不一样的，住宅地产讲究的是实用、经济、方便，但是商业地产讲究的是美观、精致、高端，所以在规划理念上就有很大的区别。
其次，商业地产和住宅地产在建设和投资理念上也不一样。住宅地产主要是注重于居住功能的需求，所以它在设计上就更加注重人性化。所以这两者在建设和投资理念上也是不一样的。
编辑者： wyl
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