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甲级写字楼的评定标准有哪些？

佑佑商服 2023-09-15 11:10

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写字楼是很多公司办公的地方，我们公司就在写字楼里办公，每天上下班都要从写字楼经过，所以对写字楼的了解也比较多。现在市面上有很多类型的写字楼，比如甲级、乙级、丙级等等，甲级写字楼就是其中比较高等级的写字楼。

甲级写字楼是指符合国家规定的甲级建筑设计、甲级物业管理服务质量标准，能为客户提供完善服务的高级办公场所。它一般包括：中央空调系统、通讯系统、保安系统、消防系统、电梯系统和智能控制等。其中，中央空调系统是目前国内写字楼比较先进的空调技术。那么下面就来看看甲级写字楼的评定标准有哪些？

甲级写字楼的评定标准有哪些？

1.交通

写字楼的交通方便与否对客户是否选择这里至关重要，很多写字楼都没有在交通方面下功夫，导致客户很难找到合适的办公场所。虽然有些写字楼在交通方面也有自己的特色，比如有些写字楼拥有地下停车场，但有的则没有。所以为了提高客户的办公效率，业主可以选择一个交通便利的写字楼。

2.配套设施

甲级写字楼的配套设施主要包括：中央空调系统、通讯系统、保安系统、消防系统、电梯系统和智能控制等。

中央空调系统应采用全新风净化处理，并应具有可调温、调湿的功能，新风净化处理设备的类型、数量和性能应符合国家标准《建筑设计防火规范》GB50016和《民用建筑热工设计规范》GB50176的有关规定，应根据客户需求配备相应的中央空调机组，并应根据其使用功能划分区域。

3.环境

甲级写字楼是我们日常生活中经常会接触到的，如果我们的工作场所是甲级写字楼，那么我们工作时就会比较舒适，心情也会变得很好，因为甲级写字楼的环境非常好，空气清新，阳光充足，周边环境安静，不会受到噪音的影响。当我们在甲级写字楼里工作时，心情就会变得很愉快。

4.物业管理

1、甲级写字楼物业管理公司应为经工商行政管理部门批准成立的、具有独立法人资格的企业。其中，甲级物业管理公司还应具备以下条件：

（1）持有物业管理企业资质证书；

（3）建立健全的物业管理制度；

（4）具有丰富的写字楼物业管理经验和良好的市场信誉。

2、甲级写字楼物业管理公司还应具有良好的财务状况和稳定的经营收入，并具备相应的开发建设、工程施工、商业经营等综合实力。

5.管理水平

1.写字楼的管理应符合国家有关物业管理的法律法规，并符合国际先进的管理水平。

2.应根据客户的需求和公司的特点制定服务质量标准，并对物业服务人员进行统一培训、考核。

3.在服务质量标准中应明确规定服务的内容和项目，并具有可操作性和可检查性。

4.应有明确的奖惩制度。

5.对大厦内业主、租户、物业公司、服务人员应建立相应的档案，保存完整。有条件的可利用计算机进行信息管理。

6.应提供24小时保安值班制度和安全防范设施，并能确保大厦内无偷盗、抢劫和火灾等安全隐患。

7.有先进的消防报警系统、安全防范系统及各类设备设施，并能有效控制火灾发生及蔓延。

8.配备先进的电梯及其它机电设备，并有备用电源和备用机械。

编辑者： wyl

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