从过去的“住宅消费”，到“住宅投资”，再到如今的“商业消费”，经济发展在不断地改变着人们的生活方式，但对于商业地产来说，无论商业地产的“住宅消费”还是“商业投资”，其本质都是“产品消费”。
写字楼作为商业地产的一种形式，其价值体现在为企业提供办公场所、为企业提供更多的发展空间人才吸引机会等。
随着时代的发展和经济水平的提高，人们对写字楼需求不断提高。
1.写字楼需求持续增长
据统计，目前我国共有各种类型的写字楼200多万座，建筑面积达到了3.5亿平方米。由于房地产市场的逐步成熟，人们对于写字楼的需求也在不断增长，根据相关数据显示，2019年我国新增写字楼存量将达到5000万平方米，未来10年内将有1.2亿平方米新增写字楼存量。
另外，随着互联网、金融、科技等行业的发展，我国写字楼租赁需求也在不断上升，未来10年内写字楼租赁需求将持续增长。
2.写字楼将成为“一带一路”战略重点
“一带一路”战略提出后，中国对外投资总额增长了近3倍，截至2014年底，中国对外投资总额达9445亿美元，位居世界前列。同时，随着“一带一路”战略的深入推进，“一带一路”沿线国家将成为中国对外投资的新方向。这些国家不仅在经济上与中国合作紧密，在文化、宗教等领域也与中国有着极大的联系。随着“一带一路”战略的推进和实施，作为沿线城市的商务办公物业也将迎来新一轮的发展机遇。
3.未来经济发展的需要
在如今的社会中，无论是哪个行业，都需要有一个办公场所来提升工作效率。而写字楼作为一种重要的办公场所，可以满足不同行业的办公需求，在未来经济发展中具有巨大的潜力。而写字楼也将会成为一个城市未来发展的象征。
4.市场成熟度提高
纵观近几年的写字楼市场，一线城市由于开发早，市场相对成熟，很多企业已经开始习惯购买写字楼来作为办公场所。而随着二线城市写字楼的逐渐发展成熟，一些有实力的开发商也开始了对二线城市的投资。如在天津投资了一座大型写字楼，目前正在进行装修。此外，随着人们生活水平的提高和人们对办公场所品质要求的提高，一些新开发的写字楼也开始受到企业客户和消费者的欢迎。
在过去10年里，中国房地产市场经历了快速增长阶段和市场调整阶段。然而，在未来十年中，随着城市化进程不断加快，随着企业对写字楼需求不断增加以及住宅市场趋于饱和等因素影响下，中国写字楼市场仍将保持快速增长。
5.政策引导下的写字楼发展
在国家政策的引导下，写字楼的发展将越来越受到重视，政府对于写字楼的政策引导力度也越来越大。政府积极推动“互联网+”、“智能制造”等发展，在政策引导下，未来我国的写字楼将呈现以下几个特征：
1.科技为本，绿色环保；
2.智能化、绿色化；
3.以人为本，服务至上；
4.多功能、可持续发展。
随着城市的发展，城市中心区域的土地资源紧缺，优质写字楼项目成为稀缺资源，成为高端办公人群竞相追捧的对象。
编辑者： wyl
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