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什么是甲级写字楼！

佑佑商服 2023-08-27 11:05

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什么是甲级写字楼？甲级写字楼是指具备国际水平的甲级写字楼，以其完善的功能、舒适的环境、一流的服务以及良好的市场形象，成为现代商业地产的一个标志性项目。主要满足企业办公及总部办公需求，能为客户提供高品质办公环境，其对企业形象、商务交流、信息传递具有重要意义。

什么是甲级写字楼！

1.硬件配置

1、智能化系统：具有较完善的智能办公系统，包括楼宇控制系统、网络通讯系统、保安监控系统、消防报警系统等。

2、办公设备：具有国际先进水平的电梯、中央空调、卫星电视信号接收及发射装置及水、电等公用设施。

3、大堂：具有国际标准的大堂，设有电梯及专用通道，装修豪华，气派非凡。

4、外墙：玻璃幕墙或涂料外墙。

5、门窗：铝合金或不锈钢门窗，玻璃幕墙或涂料幕墙。

6、电梯：双轨电梯，速度快，安全可靠；客梯不超过4部，货梯不超过2部。

7、停车场：地下车库及地面停车位充足，停车位的数量与质量符合要求。

8、消防：消防系统齐全。

9.空调系统：中央空调。

2.管理服务

1.楼宇设备的专业化管理

2.专业物业管理服务

3.专业化的信息服务

4.具有国际水准的商务服务

5.物业管理符合国际标准和国内规范

6.具有现代办公理念，环境绿化、美化，文化氛围浓郁

7.提供全方位的配套服务，满足客户需求

8.建立商务俱乐部，开展各种商务活动和交流

9.提供一系列的信息咨询、广告、公关、交流等服务；为企业提供宣传、展示、联络等方面的服务；为客户提供各种商务信息，市场信息等服务。

3.户型设计

写字楼的户型设计是写字楼设计的关键，好的户型设计能使项目更具使用价值和增值空间。从某种程度上来说，户型设计影响项目的价值，并决定项目在市场上的定位。因此，写字楼户型设计对于写字楼来说至关重要。

以北京国际大厦为例，其采用了两梯四户、双大堂、中央空调等先进配置。同时，在户型方面，北京国际大厦采用了全明设计和全精装交付标准。在户型面积上，北京国际大厦分别有40㎡、50㎡和80㎡三种标准户型可供选择。除此之外，该项目还提供了一房一厅、一房二厅、两房一厅等多种房型供客户选择。户型设计上的丰富多样也使北京国际大厦成为了当下甲级写字楼中的佼佼者。

4.项目定位

1、定位于中高端商务区，满足企业总部办公需求，提供优质办公环境，打造深圳写字楼的标杆；

2、项目位于深圳市南山区中心地段，与政府机关和商务写字楼群毗邻而居，交通便捷；

3、项目地处南山商业核心区域，与前海隔岸相望；

4、项目周边商务氛围浓厚，产业聚集效应明显；

5、项目以中高档商务写字楼为主，可满足不同企业的办公需求；

6、项目采用先进的智能化系统，为客户提供一流的物业管理服务。

5.地段因素

写字楼的区位因素，不仅关系到写字楼的档次和品质，而且影响着写字楼的租金。同时，写字楼区位因素也决定了它所处地段的成熟程度。因此，地段是写字楼选址中最重要、最关键的因素之一，是企业选择写字楼时必须考虑的重要因素之一。

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编辑者： wyl