甲级写字楼标准，是什么？甲级写字楼的评定标准有哪些？随着房地产市场的快速发展，人们对写字楼的需求不断增加，在经济市场发展的推动下，越来越多的开发商将目光转向了写字楼领域。而对于已经建成的写字楼来说，需要定期进行写字楼等级评定。
1.建筑规划
1、写字楼的建筑风格要与区域的整体规划相一致。整个建筑风格要有强烈的现代感，给人以现代感、现代化和科技化的印象，并能在整体上体现出该地区的文化与特点。
2、写字楼应具有较好的建筑形象。楼宇造型设计应协调、统一，并充分考虑到与周边环境的协调，从而突出写字楼自身的特点。
楼宇布局合理，交通便捷，绿化面积充足，各类设备齐全。
良好的内部环境是保证办公质量和效率的重要因素之一。设计人员应注意在结构、布局、设备等方面加强考虑，提高写字楼内部环境质量，以满足使用功能和办公效率的要求。
2.结构
结构包括平面设计、竖向设计、防火设计和装饰等，其中防火设计是写字楼等级评定的重点内容，它主要包括以下几方面：
1.结构平面设计要满足防火规范要求，平面布局合理，符合使用功能要求；
2.结构竖向设计满足使用要求，符合抗震规范要求；
3.装饰要满足使用功能及建筑风格要求。
3.设备与设施
写字楼设备与设施等级评定分为二级。
一级为“办公环境良好”，二级为“办公环境较好”，三级为“办公环境一般”。办公环境良好的写字楼应满足以下要求：
1.照明、空调、消防等设备系统符合规定要求。
2.电梯服务于各楼层，速度不低于2.5m/s。
3.每层设有公共卫生间。
4.电梯内有清晰的标识和语音提示。
4.配套服务
写字楼是为办公、生产提供条件的建筑，必须具有较好的环境、服务等配套设施，为员工创造良好的工作、生活条件。写字楼在服务方面必须具有较强的独立性，即企业具有充分的自主管理权限。
1、大厦管理机构应对入驻企业提供定期的保安巡逻服务，对内部治安秩序进行有效控制；
2、大厦应为入驻企业提供安全可靠的通信保障服务，包括：大楼内基本通信设施；大楼内专用通信设施；楼内综合布线系统；大楼内计算机网络系统；消防系统；大厦安全报警系统。
3、大厦应为入驻企业提供完善的物业服务，包括：楼宇设备设施维护；清洁卫生；保安服务；绿化环境管理；
5.管理与服务
1、管理公司与物业公司的资质及人员配备符合要求。
2、管理公司与物业公司服务的写字楼应符合本标准的基本要求，并应达到本标准中的相应等级要求。
3、管理公司对物业进行日常巡视、维护，并有相应的记录和证明材料。
4、物业公司有物业管理服务人员，应根据本标准的基本要求和本项目特点制定物业管理服务规范。
5、管理公司对所辖项目提供24小时保安服务，保安人员应持证上岗，保安装备应符合国家有关规定。
编辑者： wyl
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