上海三类工业用地及行业分类划分
上海市规划和自然资源局印发《关于进一步加强本市工业用地规划管理的若干意见》，加强产业用地布局引导和产业用地供后管理，优化土地利用结构和空间布局。 按照“创新驱动、智能转型、高端引领”的要求，进一步加强本市工业用地规划管理，促进产业转型升级。为进一步加强上海市工业用地规划管理，优化土地利用结构和空间布局，促进本市产业转型升级和高质量发展，依据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017），上海市规划和自然资源局研究起草了《上海市工业用地分类标准（试行）》（以下简称“标准”）。 根据标准，上海市工业用地分为三类：制造业用地、服务业用地、仓储用地。 三类用地又分为行业类、功能类和功能类三种类型。
一、行业类
1、制造业，指对原材料及零部件进行加工、制造、修理等活动的行业；
2、服务业，指除制造业以外的其他行业，包括批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业等；
3、仓储及邮政业；
4、建筑业，指包括房屋建筑工程、土木工程、建筑安装工程等在内的各种工程建设活动。
5、农林牧渔业，指仅从事农、林、牧、渔业中的生产活动；
6、采矿业，指开采矿产品及制品业；
7、制造业以外的其他行业，指除制造业以外的其他行业。其对应的国民经济行业分类主要包括《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017）和《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017）。
二、功能类
功能类工业用地是指为满足特定产业功能需求的土地，包括生产制造、研发设计、检测检验、信息技术、节能环保等功能类用地。
生产制造类用地主要包括：电子信息、电气机械、汽车制造、医药制造、金属制品、通用设备制造、纺织服装等行业。
研发设计类用地主要包括：软件和信息技术服务业，新一代信息技术服务业，交通运输设备制造业，铁路船舶航空航天和其他运输设备制造业，通用设备制造业等行业。
三、分类依据
根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017），制造业用地分为金属制品业、通用设备制造业、铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业等12个行业大类；服务业用地分为批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、租赁和商务服务业等5个行业中类；仓储用地分为农、林、牧、渔业中的制造业用地，批发和零售业中的零售业用地，住宿和餐饮业中的餐饮业用地，金融业中的证券业用地，租赁和商务服务业中的商务服务用地，信息传输、软件和信息技术服务业中的信息技术服务业用地，科学研究和技术服务业中的科学试验用地，水利管理业中的水利管理用地权属人所属行业类别。
编辑者： wyl
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