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上海租赁写字楼找中介合作需要注意哪些？

佑佑商服 2023-05-18 10:23

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如今，写字楼租赁市场竞争激烈，但仍然有很多企业愿意与中介合作，原因是多方面的。在上海租赁写字楼的过程中，你有没有被中介忽悠过？如果有，就说明你不知道如何选择中介。本文将从选择中介的角度来讨论如何选择一个好的中介。

对于企业来说，选择一家好的中介公司非常重要。可以说，好的中介公司能够帮助企业找到合适的房源和租户。因此，如果你想找一家好的中介公司来为你服务，你需要注意以下几点：

上海租赁写字楼找中介合作需要注意哪些？

1.看公司资质

在选择中介公司时，首先要看中介公司是否有营业执照。营业执照是国家对企业的一种监督和管理，具有法律效力。正规中介公司都是经过工商局批准的，所以可以放心地与之合作。如果中介公司没有营业执照，那么他们可能没有在工商局注册。此外，如果一个中介公司没有注册资金，也应该谨慎选择。因为这意味着他们没有足够的能力来支付这笔费用，或者他们会收取大量的费用来填补他们的“空窗期”。

2.看服务质量

企业选择中介的目的是为了获得优质的服务。如果中介公司能为你提供优质的服务，就可以帮助你快速找到合适的房源。此外，中介公司还应该能够及时帮助你解决租赁过程中出现的问题，这可以在一定程度上避免纠纷，使双方都能满意。

3.看合同条款

合同条款包括租赁面积、租赁期限、租金、付款方式等。在签订合同时，必须注意以下几点：

1.明确租金和付款方式，如按月支付租金还是按季支付租金，付款是否包括服务费。

2.明确物业管理费的支付时间，如按月支付物业管理费还是按季支付物业管理费，以及具体的支付时间。

3.明确违约责任的具体内容。

4.看付款方式

如果你想找到一家好的中介，你必须了解支付方式。大多数公司在交易中使用三种付款方式：客户支付、客户预付、客户支付。当你与中介合作时，你应该考虑是否采用三种付款方式。

一般来说，在写字楼租赁过程中，公司可以选择三种付款方式，但在签订合同时，你应该选择预付方式。因为如果公司直接与中介签订合同，这意味着中介可以为公司节省时间和精力。毕竟，在这个时候，中介不可能为你找到合适的租户。

此外，企业还应了解公司的历史和背景。如果公司成立时间短或没有历史，可能会导致中介对企业不信任。

5.看售后服务