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个人可以购买厂房吗？个人买和企业购买厂房的优缺点是什么？

佑佑商服 2024-05-24 11:30

买厂房的人应该都知道，对于购买厂房来说，主要有个人购买和企业购买两种方式。个人购买和企业购买的优缺点各有什么？下面就跟大家一起来了解一下吧。 1、个人购买厂房的优点：1)价格便宜；2)风险小；3)可以直接到现场考察，或者通过中介机构进行实地考察；4)可以办理所有的银行按揭业务。 2、企业购买厂房的优点：1)可以直接到现场考察；2)风险小；3)办理银行按揭业务。在这里要提醒一下大家，很多人可能认为个人购买厂房比企业购买厂房划算，但实际上两种方式的价格相差很大，个人购买厂房有风险，企业购买厂房有优势。

个人可以购买厂房吗？个人买和企业购买厂房的优缺点是什么？

1、厂房产权清晰

个人购买厂房，首先要确认产权，一定要有产权证的，而且产权证是属于房屋所有人自己的，不能转让给别人；如果是共有产权，要有共有人的同意，还要经过所有共有人的书面同意。
厂房是由原业主所投资建设的，如果业主已去世，那么继承人也应取得原业主及其他继承人的书面同意才行。如果是购买二手厂房，则要注意该厂房是否属于违章建筑。在进行厂房买卖时一定要搞清楚厂房是否有抵押，有抵押时应取得抵押权人的书面同意。如果该厂房是贷款购买的话，必须在办理产权过户手续之前取得银行同意出售该房屋。在办理产权过户手续之后，原业主必须还清所有贷款并办理相关抵押注销手续。

2、厂房基础设施配套完善

企业购买厂房的主要目的是为了实现生产，因此除了要关注厂房的外观、地理位置、配套设施之外，还要注意厂房内部的基础设施是否完善。
现在很多企业都会在厂区内修建员工宿舍、食堂、停车位等基础设施，但这些设施也要考虑员工的居住和就餐问题，所以购买厂房时也要注意基础设施是否完善。
从上面介绍可以看出，企业购买厂房的优势是非常明显的，因为企业购买厂房可以享受到比较完善的基础设施。不过企业购买厂房也有不足之处，因为企业购买厂房后要面临的问题是很多的，而且涉及到的方面也很多。希望上面介绍能帮到大家，有购买厂房需要的朋友们可以参考一下。

3、厂房交通便利

企业购买厂房通常是为了生产经营，在选址时需要考虑的因素比较多，比如交通是否便利等。如果是位于交通不便的地区，员工上下班会很麻烦，还会影响生产经营。
此外，如果是位于交通便利的地区，厂房周边的配套设施也会更加齐全，员工在日常生活中会更加方便。因此，交通便利地区是企业购买厂房最看重的因素。

4、厂房周围配套设施齐全

买厂房也要看厂房周边配套设施是否齐全，在购买时，可以到厂房周边看看是否有学校、医院等配套设施，以免影响今后的生产。
上面就是关于个人购买厂房和企业购买厂房的优缺点介绍，从上面的介绍中，我们可以看出个人购买和企业购买的优缺点都是非常明显的。在这里要提醒大家一下，如果有其他方面的疑问，可以直接拨打我们的热线电话进行咨询。我们会在第一时间内与您联系，为您提供专业、高效的服务。

5、厂房面积大小适中

购买厂房的面积大小要根据生产规模，根据企业员工数量，还有企业未来发展需要来确定。

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编辑者： wyl