店铺选位置要考虑这些因素:竞争因素,路线因素,经营因素
开店选址是一项非常复杂的工作,不是随便找个地方就能开店,很多时候也不能一概而论,需要具体情况具体分析。 比如,很多店铺之所以选择开在一个地方,是因为它周围有一定的消费人群,这就是所谓的“位置因素”。但有时候也可能因为该地方太偏僻或者租金太贵等原因,导致店铺一直没有开起来。此时,我们需要分析为什么该店铺会处于这样的位置,找出原因所在,然后再考虑下一步该怎么办。 我们在选址的时候可以通过三个步骤来分析: 1、判断现有竞争对手的情况; 2、选择与竞争对手相反的路线; 3、观察生意的实际情况。 从这三个步骤可以看出,要开店选址其实并不容易。如果我们认为开店选址是一个非常简单的过程,那么就会忽略掉很多细节和因素。但如果我们对选址过程没有足够重视,很可能会导致我们付出更多的代价,还不一定能达到我们想要的效果。 除了一些基本情况之外,我们还需要考虑以下几个重要因素:竞争对手、路线、经营。只有将这几个因素都考虑进去了,才能找到适合自己店铺经营的位置。下面我们来分别介绍一下这三个因素。
一、竞争对手
首先,我们需要了解竞争对手的情况,比如他们是做什么的、经营情况如何、客源如何等。只有知道了竞争对手的情况,我们才能知道自己在这方面有没有优势。
在选择店铺位置的时候,我们还需要考虑竞争对手是什么样的,如果他们店铺所处的位置不好,那么我们在这里开店的话可能不会有什么好效果。
还有就是考虑竞争对手经营情况如何,他们经营得好不好直接影响到我们是否选择开店。如果竞争对手经营状况很好,那么我们再开店就不一定有优势了,因为他们的顾客基数大。如果竞争对手经营得很差,那么我们再开店就很难有生意可做。
二、路线因素
所谓的路线因素,是指与竞争对手相反的方向。如果我们选择了竞争对手所选的路线,那么在这个地方开店,就很可能会出现和竞争对手相反的情况。比如,我们想要开一家便利店,而竞争对手选择的路线是开在繁华的市中心,那么我们就应该选择开在一些人流量比较大、但房租比较低的地方。
因此,我们在选择地址时,一定要考虑清楚自己开店的目的是什么,然后再选择与自己目的相符合的位置。只有这样才能把一件事情做好。
三、生意的实际情况
以上两个因素都是从竞争对手和路线的角度来考虑的。下面我们来看看第三个因素——生意的实际情况。
做生意的人都知道,要想让自己的生意好起来,生意规模一定要大,如果你的店铺开在一个很小的地方,那么就会影响生意规模。
但是很多时候,我们很难找到合适的地点来满足这个条件。所以,我们需要了解周围商业情况,来判断有没有可能在这些位置开店。
比如说,周边商业竞争很激烈,人流很少,那么你就不适合在这里开店。
四、选址的注意事项
1、店铺的租金是店铺选址过程中最重要的一项支出,要根据自己的资金情况来选择合适的店面,切忌盲目追求高额租金。
2、在确定选址之后,一定要和房东谈好租期,在租期内不得随意更改。否则,一旦遇到不能按时交房租的情况,房东很可能会将店铺收回,造成损失。
3、在选择店铺时要注意避开某些不适合做店铺经营的路段。比如马路边或者立交桥下等位置都不适合开店。还有一些地段虽然好,但房租非常贵,也不要轻易去尝试。
五、结语
开店选址是一件非常重要的事情,需要考虑很多方面,但我们在选址时不能只关注一个方面,而是需要综合考虑多个方面。以上就是本文的全部内容了。
编辑者: wyl