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预租是什么意思？

佑佑商服 2024-05-07 10:30

预租是什么意思？

预租，就是向房东预先支付一段时间的租金。比如说你是一个租房者，在你租房子的时候，房东给了你一个月的预租期，那么在这一个月内，你可以选择按照一个月的租金去缴纳租金，也可以选择不缴纳租金。如果你选择不缴纳房租的话，那么房东就可以按照合同规定，提前收回房子。一般来说，预租都会在租房合同里写清楚。比如说：如果在合同约定的期限内，房东没有提前通知租客并把房子交给租客的话，租客是可以要求退租的。如果合同中没有写清楚预租，那么房东是不需要退还预租押金的。而一旦租房合同中明确规定了预租期限的话，那么在这个期限内房东是不能要求退房的。所以大家在租房之前一定要看清楚房屋租赁合同中是否有规定预租期限。另外，很多人都会担心房屋预租出去之后会不会影响自己的生活？其实这种情况是不会存在的。因为房屋预租只是一种对房屋租赁市场进行规范和管理的措施之一。首先就是要确保房东在出租房子时要确保房屋本身没有出现任何质量问题。因为如果房子本身出现了问题的话，那么就会导致租客有可能会因为这个房子而不能正常使用或者无法居住。其次就是房屋预租是为了规范和管理市场，也可以帮助租客更好地了解和选择自己想要租房的地点和对象。

预租是什么意思？

1、找房源

目前在北京地区，中介房源占房源总量的70%以上，而网上的房源却少得可怜，这给想要租房的朋友造成了很大的困扰。所以建议大家，如果你有时间和精力的话，一定要在网上多找一些房源信息。
一方面你可以通过中介公司或网站直接找房源，另一方面你可以在朋友圈、贴吧或者其他社交网站上发布你的租房信息。至于选择哪一种渠道，需要根据自身实际情况来决定。
比如你想找一间离公司近一点的房子，那就可以通过一些社交网站发布房源信息；如果你想找一个配套齐全、交通便利、且价格相对便宜的房子，那就可以通过一些中介公司发布的房源信息来寻找。

2、看房

看房的时候，一定要看房子本身的情况，比如说房屋质量、房间内部装修情况、屋内设施等等，这些都要注意。因为房子好不好，只有住进去才能感受出来。如果是毛坯房，自己对房子进行装修的话，一定要让房东写进租房合同里面去，避免后期出现麻烦。
另外还要注意合同里是否有关于押金、房租和维修基金等费用的约定，如果没有这些费用约定的话，也要问清楚房东这些费用是如何承担的。另外还要看清合同里对家具家电的使用说明以及保养方法等问题。

3、签合同

1)签约时，业主应将有关信息告知租客，并将房产证、身份证等证明文件一并出示。签约人和业主均为租客时，在合同上须有双方当事人的签名和签章。
2)签订租赁合同应由业主本人或经业主授权的代理人在合同上签字、盖章；委托代理人的，应在委托书上明确授权范围。
3)承租人必须具备与所承租房屋相应的使用功能，并保证房屋及其附属设施能满足正常使用的需要；如因承租人的责任造成房屋及其附属设施损坏的，承租人应负责修复或赔偿。
4)承租人对房屋及其附属设施负有维修责任；因承租人保管不善或故意损坏，致使房屋及其附属设施出现问题时，由承租人负责维修或赔偿。

4、付款

在预租的时候，租客应该先将自己想要租住的房子里面的相关物品准备齐全，然后再和房东去进行谈价。谈价成功后，租客和房东就可以签订租房合同了。在签订合同的时候，一定要将付款的时间、方式、以及违约责任等问题写清楚，以免租客和房东之间发生矛盾，导致租房纠纷。

5、入住

租客入住前，应向房东说明个人身份信息、所租房屋相关信息以及入住的相关规定。如入住时，房屋设施等出现损坏，租客应及时通知房东，并承担相应责任。如遇房东提出与租客协商解决问题，双方应协商一致并达成书面协议。如不能达成一致，可向当地房管部门投诉反映或起诉解决。

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编辑者： wyl