商铺租赁租金递增如何进行计算！
商铺租赁的租金递增计算是商铺租赁过程中的重要环节，其涉及到业主和承租方双方利益。但是很多业主都不知道应该如何计算，下面就由商铺租赁管家来给大家解答一下吧。 首先我们要知道，商铺租金递增是指租金总额与租金的倍数。租金递增包括固定租金递增和浮动租金递增。固定租金递增是指在合同期内，每一年的租金总额不变，即不因店铺的经营情况的变化而增减；浮动租金递增是指在合同期内，每一年的租金总额会根据市场情况进行一定幅度的增长。
1、计算方法
租金递增的计算方法主要是通过租金总额与租金增长率之间的关系，在租金总额不变的情况下，如何计算出每一年的租金增长率。
其中，在这里要注意，要使用“年”作为时间单位来计算租金增长率。如果是年作为时间单位来计算租金增长率的话，那么每一年的租金总额都会增加。比如说：在前一年的时候，每一天的租金都是100元，那么下一年就会变成200元了。
2、租金递增的影响因素
1、店铺租金是指商场中出租给商户的租金，与商场本身的经营状况息息相关。所以，商场的经营情况对租金的影响也很大。
一个商场里，经营情况好的店铺租金会比经营情况差的店铺租金高一些。
2、如果商场里经营状况较好的店铺较多，那么商场所处区域的整体商业环境也会较好，商铺租售比较容易，商铺租金就会比较高；相反，如果整个市场上没有很好的店铺可以租售，那么商场所处区域整体商业环境就会较差，商铺租售也会比较困难，商铺租金相对较低。
3、除了上述两点以外，在计算商铺租金递增时还应考虑到地段、交通状况、建筑结构等因素。
3、租金递增的原则
（1）浮动租金递增是按月计算的，固定租金递增则是按年计算。
（2）在合同期内，可以根据店铺的经营情况而进行浮动租金递增或固定租金递增。但调整幅度不得超过10%。
（5）业主应将具体的调整幅度、方法及调整后的数额在合同中明确载明。
4、租金递增的计算公式
租金递增的计算公式为：租金=（固定租金+浮动租金）÷2;租金=年租金÷2;
年租金=（月固定+月浮动）÷2;年租金=年固定+年浮动；
举例说明：如某商铺月租金为10000元，月租金递增10%，则该商铺年租金为20000元，用上述公式计算即可得出：（10000×10%）÷2=1950元。
在这里需要提醒各位业主的是，在确定商铺租赁合同时，一定要将租金递增的计算方式明确说明，这样才能避免纠纷的发生。以上就是关于“商铺租赁管家”为大家整理的关于商铺租赁的相关内容介绍，希望能帮助到大家。
编辑者： wyl
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