上海写字楼如何进行等级划分
上海写字楼市场的发展在不断地前进，很多人都想要去了解上海写字楼如何进行等级划分，那么我们就一起来看看上海写字楼等级划分都有哪些。 在上海，不同的写字楼，它的租金价格和物业费价格都是不一样的，所以我们在选择写字楼的时候，要根据自己所从事的行业来判断，从而选择合适自己的写字楼。当然了，在进行选择的时候也要注意一些因素，比如说它所在的地段、面积大小、交通情况等等，只有根据这些方面来进行判断才可以。
1、甲级写字楼
甲级写字楼通常是指由专业公司（或外资公司）自行管理，并具有国际甲级写字楼的标准的写字楼，在中国也被称为甲级涉外大厦。在甲级写字楼中，除了有一般涉外大厦的功能外，还具有专业管理公司的办公功能。与一般涉外大厦相比，甲级写字楼具有更好的物业管理和更高的档次。所以，对于那些有实力的企业来说，选择在甲级写字楼中办公是一种明智的选择。但是，由于甲级写字楼对开发商的实力要求非常高，一般开发商都难以达到这种标准。因此，我们在选择写字楼时一定要选择有实力的开发商开发并管理的写字楼。值得注意的是：甲级写字楼一般是由专业公司（或外资公司）进行管理。因此，在选择甲级写字楼时一定要注意物业管理公司是否专业。
2、乙级写字楼
乙级写字楼的面积一般在200平米以下，但是它的服务设施和配套设施都是比较完善的，同时也拥有一定的规模，同时也会拥有一支比较专业的管理团队，而这些都是乙级写字楼在进行等级划分时所必须具备的。此外，乙级写字楼还有一些独特的优势，比如说它所处地段相对来说比较好一些，而且交通也是比较便利的。这些因素都会对它的租金产生影响，从而影响到它的租金。乙级写字楼主要以办公为主，所以对于租户来说，这类写字楼是非常适合他们入住的。当然了，它所处地段越好，那么它的价格也就会越高。乙级写字楼对于物业管理方面要求也是比较高的。
3、丙级写字楼
丙级写字楼，是指单栋建筑面积小于3万平方米（含3万平方米）的标准写字楼。由于该标准写字楼的土地利用率较低，所以，它的建设用地一般采用填海造地的形式来获得，这种方式取得的土地使用面积往往小于建筑用地面积。所以，丙级写字楼也被称为“填海造地式”的写字楼。它在上海写字楼中属于较低档次。
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编辑者： wyl
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