店面商铺租赁的合同范本

店面商铺租赁的合同范本

1、出租方：_______________（以下简称甲方），乙方（以下简称乙方）：_________（以下简称丙方） 2、甲方将房屋出租给乙方使用，甲方与乙方之间的租赁关系合法有效，并受法律保护。 3、租赁期间，甲、乙双方应遵守法律、法规的规定，并按规定办理合法手续。 4、租赁期间，任何一方提出终止合同，应提前壹个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同协议书，并由双方在终止协议书上签字。 5、租赁期间，房屋及附属设施设备和装修归乙方所有。 6、租赁期满后或因其它法定事由终止合同时，乙方应将承租的房屋恢复原状并交还甲方。 7、乙方承租甲方房屋须符合当地政府主管部门有关规定，否则应承担由此造成的经济损失。 8、乙方按月交纳租金。 9、如因不可抗力因素致使本合同无法履行时，本合同自然终止。 10、本合同未尽事宜双方可另行协商签订补充协议。 11、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 13、本合同自双方签字盖章之日起生效； 14、本合同一式三份。

一、合同内容需包括出租方名称、出租房屋的具体位置、面积、用途；

（2）租赁期限自年月日至年月日，共计年个月。租赁期届满，如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
（3）租金：租金数额及支付方式：租金数额为年租金总额；支付方式为一次付清。
（4）押金：押金数额为年租金总额的10%，在租赁期满或者合同提前解除时退还给承租人。
（5）租赁物交付方式有两种：①直接交付。出租人应当在交付租赁物时将租赁物的现状向承租人作出说明；②间接交付。出租人应当在交付时向承租人展示租赁物的现状。
（6）转租：转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分无效；转租期间届满，承租人享有以同等条件优先承租的权利；（7）合同变更与解除：在合同履行过程中，因有导致合同成立或成立后发生法律效力所依据的客观情况发生重大变化而需要变更合同内容的，应当及时通知对方，双方协商达成一致意见后可变更合同内容。
（8）租赁物维修：出租人应当按照约定维修租赁物。未经出租人同意，承租人不得自行维修租赁房屋。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
（9）转租：在转租期限内，原租赁合同继续有效；未经出租人同意，承租人不得转租。
（10）解除：合同期满或合同提前解除后，双方应将租赁物及其附属设施、设备和装修等返还给对方。因返还租赁物形成的债权债务由双方按照有关法律规定处理；（11）租赁物损毁的责任：因不可归责于双方的事由造成租赁物损失的，由出租人承担赔偿责任；（12）违约责任：1）违反合同约定或法律规定应当承担违约责任；2）因不可抗力应当承担违约责任；3）因一方过错导致合同解除的，有过错一方应赔偿对方因此所受到的损失；4）一方按照约定实行质量保修制度的，出租人应当在保修期限内及时履行保修义务。承租人自行修理的，修理费用由出租人负担；（13）解除：因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行或者不能完全履行时；（14）法律适用和争议解决：（15）争议解决方式：当事人对合同条款的理解有争议的，应当根据合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款以及相应条款的含义。
（16）其他约定：1）除合同另有约定外，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；2）承租人未经出租人同意转租或者在承租房屋内设置其他非居住使用物的，出租人可以解除合同。

二、租赁期限：

甲、乙双方约定该房屋租赁期限自_________年__月__日至_______年__月__日止，共计三年。租金按_________元/月/平方米计算，并于每年的一月底前一次性付清。如有特殊情况，须经甲方同意后方可顺延。
乙方承租甲方房屋的用途为_________，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同，并收回房屋；乙方承租甲方房屋的用途为_________，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同并收回房屋。
甲、乙双方协商一致同意丙方可以根据需要将房屋进行装修。装修费用由乙方承担；租赁期满后，本合同所约定的装修归丙方所有，乙方不得有任何损害。

1、乙方在签订合同时，应交甲方_________元作为押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金给乙方。

租金按月支付，每年的1月底前一次性付清；乙方拖欠租金的，应按拖欠的时间向甲方支付违约金，并支付违约金。若甲方收回房屋，乙方应及时搬出所有物品，逾期不搬出的，甲方有权自行处理。乙方在租赁期间不得随意改变房屋的结构和设施，不得破坏房屋内原有的设备和装修。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。如乙方需对房屋进行装修或增加附属设施及设备的，必须事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可施工，并承担施工费用。租赁期满后如需继续签订合同的，乙方应提前_________个月书面通知甲方并与丙方协商后签订新的租赁合同。本合同期满后甲方有权收回该房屋。

2、因乙方原因造成承租房屋损坏的，由乙方负责修复或承担赔偿责任。

如需对承租房屋进行装修或改造的，须经甲方同意后方可实施，所需费用由乙方承担。
在租赁期限内，如丙方要求转租，须经甲方同意后方可转租，并签订书面转租合同。同时应将前述事实书面通知甲方。未经甲方同意，丙方不得擅自转租、转借承租房屋或与第三方签订任何形式的租赁合同。
租赁期满后，甲、乙双方如协商同意继续租赁，则应重新签订租赁合同。如甲方不同意继续租赁的，则乙方应于期满之日起日内搬离并返还承租房屋。逾期不搬离的，则乙方除应继续支付相应的房屋使用费外，还应向甲方支付房屋使用费的双倍作为赔偿。房屋使用费包括乙方在租赁期内对承租房屋进行装修、改造及添置的物品费、水电费等。

三、租金、支付方式：

乙方应按房屋建筑面积每平方米每月（大写：_________）支付给甲方，乙方在签订本合同时向甲方支付第一个月租金，以后每一个月的租金在交租时向甲方支付。
第一次的租金按乙方所使用房屋建筑面积，每平方米每月（大写：_________），支付给甲方；第二次的租金按乙方所使用房屋建筑面积，每平方米每月（大写：_________），支付给甲方。同时乙方需向甲方提供保证金元（大写：_________）。在第一个月租赁期满后，如乙方有意继续承租，甲方必须无条件收回该房屋；如乙方不愿继续承租的，乙方须于租赁期满前七日内向甲方付清全部租金及保证金。若在租赁期满后，因乙方原因不愿继续承租该房屋的，乙方需按实际使用面积和租赁期限向甲方支付该房屋剩余租期的租金；若在租赁期满后因甲方原因不愿继续承租的，则乙方应于租赁期满前七日内向甲方付清该房屋剩余租期的租金及保证金；若在租赁期满后因乙方原因不愿继续承租该房屋的，则由甲方收回该房屋。