共享办公：空间+服务+社群

共享办公：空间+服务+社群

共享办公是一个以联合办公为基础的“共享”概念，是一种自由职业者共享办公空间的共享经济模式。在共享经济的浪潮中，除了“联合办公”这一名词外，还有另一种名词，被很多人称为“共享空间”。 事实上，这两种概念不是泾渭分明的，而是互相融合的。“联合办公”是空间、服务、社群三者融合在一起的产物；“共享空间”则是从物理空间到社群空间的升级，它依托于社区运营和社群运营而诞生，以人为本、社群为核。

1、华贸中心

华贸中心是由华贸集团倾力打造的地标性写字楼，总建筑面积达12万平方米，分为A、B、C三个区，均有独立电梯与中央空调系统，并配备了24小时的安保监控系统、保安巡查制度及消防设施，以确保大厦的安全、稳定运行。
华贸中心1-3楼为国际5A级写字楼，4-8楼为甲级写字楼，9-12楼为写字间。
5-8楼的写字间均配备了中央空调系统，各楼层之间亦设有独立的中央空调系统；5楼以下的写字间均为单层布局，每层面积约800平方米，可提供40-300余个标准办公工位。
华贸中心作为国际5A级写字楼，其智能化水平较高，包括智能门禁系统、智能会议室等；其中智能会议室设置了无线网络覆盖，可满足小型企业在小型会议室内进行商务洽谈。
此外，华贸中心还配有5G网络覆盖、公共区域 WIFI覆盖以及24小时保安巡逻。

2、天安千树

天安千树（北京）科技有限公司（简称“天安千树”），是国内第一家共享办公服务商。成立于2016年，天安千树采用“空间+服务+社群”的创新模式，为创业企业、初创企业、个人创业者提供完整的共享办公解决方案，打造一个资源共享、合作共赢的生态圈。
天安千树为客户提供多种类型的联合办公服务，包括共享工位、公共区域、会议室及洽谈区等。天安千树提供专业的空间设计、咨询规划、招商运营等服务，为入驻企业提供拎包入住的办公空间及办公设施。同时，天安千树也为入驻企业提供共享办公的相关配套服务，包括品牌展示、政策咨询、税收筹划等，通过线上线下相结合的方式，让入驻企业享受到高质量的办公体验。

3、中青宝

中青宝科技集团股份有限公司成立于2001年，是中国领先的互联网内容及服务提供商，是中国首家在美国纳斯达克上市的中国游戏公司，同时也是国内最大的游戏分发平台。
中青宝集团旗下拥有中青宝宝玩、中青宝动漫三家子公司，其中，中青宝宝玩是全球领先的互动娱乐运营商，公司通过提供创新游戏内容和增值服务，以不断满足用户对移动互联网产品的需求。公司致力于为全球用户提供最优秀的互动娱乐内容及服务。目前已有近亿用户。
在未来，中青宝将继续致力于“数字娱乐”和“移动互联网”两大领域，通过提供丰富、优质、个性化的互动娱乐内容及服务，不断满足全球用户对移动互联网产品和服务的需求，实现全球移动互联网产业的创新和发展。公司未来将继续致力于“数字娱乐”和“移动互联网”两大领域。

4、金钥匙

金钥匙是“世界领先的酒店管理集团”，业务包括酒店经营、物业管理、设施管理等，服务超过10万家酒店。酒店联盟网是中国最大的酒店联盟网站，拥有超过300万会员。金钥匙还在全球范围内经营着约6000家酒店。集团的总部设在美国。
金钥匙集团进入中国市场后，在华的第一个项目是由上海和平饭店与香港新世界发展有限公司合资成立的上海新世界金钥匙管理公司负责运营的“金钥匙上海和平饭店”。
作为全球领先的酒店管理集团，金钥匙为来自全球各地超过30万家酒店提供服务和支持。其“金钥匙”品牌目前在中国市场占有15%的份额。该集团于2008年首次进入中国市场，目前已在中国20个城市运营着65个酒店项目。金钥匙计划在未来三年内在中国运营超过150个项目。目前，“金钥匙”在中国的业务包括四大核心领域：城市商务、休闲度假、豪华酒店和商务住宅。

5、北京远洋未来之光

远洋未来之光共享办公空间，坐落于北京 CBD商圈的核心位置，拥有40余个工位。作为一个集时尚、文化、娱乐于一体的开放式共享办公空间，未来之光拥有多元化的业态，包括有餐饮、酒吧、会议室、休闲场所等。
在这个共享办公空间里，有一个共享办公室叫“E+空间”。“E+空间”是远洋未来之光联合办公的核心业态，作为远洋地产旗下的品牌，“E+空间”打破传统写字楼封闭的工作氛围，通过公共区域设置和丰富多样的活动设置，为企业提供舒适的工作环境。
这里是会员们交流互动、互相学习的地方，也是组织各种活动和聚会的地方。

6、北京国贸中心二期

北京国贸中心二期由一栋甲级写字楼、一栋酒店式公寓和两层商业组成，总建筑面积达17.5万平方米。项目于2011年9月正式开工，2012年8月正式封顶，目前已进入全面装修阶段，预计于2016年完工。
北京国贸中心二期的写字楼为甲级写字楼，地上23层、地下2层，建筑高度为380米；酒店式公寓为精品酒店式公寓，地上25层，建筑高度为200米；商业面积为2.1万平方米。国贸中心二期是北京市“十二五”时期重点建设项目之一，是北京市商务中心区的标志性建筑之一。
北京国贸中心二期是一个“共享办公”与“联合办公”相结合的新型办公空间。该项目在传统的写字楼中设置了一个共享空间和一个小型会议室，供入驻企业使用。企业可以在这里灵活安排办公时间，可以同时有多家公司在此工作，也可以各自独立办公。

7、北京建外 SOHO 3号院

建外 SOHO 3号院，是北京建外 SOHO二期项目，也是共享办公领域的标杆。
三号院有个响亮的名字：“中国创业新干线”。
一层是以“家”为主题的共享办公空间，围绕着“家”这一主题，有各种主题餐厅、咖啡馆、书店、酒吧等，同时也提供公共办公空间、会议室、餐厅等。
二层是一个面积约3000平方米的共享空间，由4个独立的办公区组成，除了满足公司的日常办公需求外，还为一些初创企业和创业团队提供了一个良好的交流合作空间。
三层是一个面积约3000平方米的共享空间，由4个独立的办公区组成。整个项目还配套有健身房、餐厅、会议室等，能为不同类型和规模的企业提供优质办公体验。
SOHO 3号院由建外 SOHO团队负责运营，目前已进驻了40多家企业。共享办公产业从北京向全国辐射发展，并呈现出强劲的发展势头。

8、华贸中心1号楼

华贸中心1号楼位于北京 CBD核心区域，总建筑面积达21万平方米，拥有500米高的地标建筑。华贸中心1号楼是华贸集团打造的甲级写字楼，项目采用“整层自持”和“联合办公”两种模式。整层自持的物业是集高端餐饮、商业零售、办公写字楼于一体的大型综合体，地下3层为商场，地上28层为写字楼。其中写字楼的主力面积约在4000-5000平方米之间，可满足不同规模、不同行业企业的入驻需求。
华贸中心1号楼项目汇聚了全球最大的商业地产开发商之一——新加坡凯德集团。项目由世界著名建筑大师柯布西耶亲自设计，为“超甲级写字楼”。项目拥有完善的公共配套设施，包括健身房、咖啡厅、商务中心等。周边交通便利，地铁2号线、10号线在此交汇；邻近多条公交线路；周边生活配套丰富，有购物中心、大型超市、餐饮美食等，能够满足企业员工及周边居民生活所需。

9、北京财富金融中心

北京财富金融中心由国内著名的建筑设计事务所美国 Gensler担纲设计，规划有国际金融街、甲级写字楼、高端住宅和商务酒店等多种业态，建筑面积约为22万平方米。
项目位于北京 CBD核心区域，是继国贸三期之后又一商务区，是北京“十三五”期间的重点工程。该项目总投资超过200亿元，总建筑面积约170万平方米，包括世界知名建筑师事务所 Gensler打造的总部办公、国际会议中心、国际商业银行中心等多个大型建筑，是北京 CBD区域规模最大、档次最高的超大规模城市综合体。
财富金融中心办公大楼主体已经完工，目前正处于内外装修阶段。预计将于今年5月正式营业。

10、上海世贸广场5号楼

上海世贸广场5号楼是世贸中心大厦的其中一个裙楼，在改造前它是一座老旧的仓库，改造后它成为了一个办公空间。设计团队希望通过使用现代材料与结构，并将其与传统办公空间相融合，创造出一个新的上海中心办公空间。
设计团队首先分析了原始建筑结构和现有基础设施，并提出了一系列创新的解决方案。建筑外部使用了双层玻璃幕墙来确保采光，通过重新布局办公室空间来扩大通风面积，并通过一系列新的功能布局来扩展公共空间。建筑内部则采用了模块化的内部结构、可拆卸式天花板和可扩展的立面设计等创新技术。
室内设计重点在于如何将原有的仓库改造成一个现代化的办公空间。由于需要在空间内实现不同功能之间的转换，因此室内设计师必须对材料进行定制化的处理。最终，室内设计师采用了金属、玻璃、木材和瓷砖等不同材质来组合拼接，创造出独特的纹理和装饰效果。

11、上海和平饭店新翼二期

和平饭店新翼二期位于上海静安区中山西路1368号，建筑面积约73000平方米，包括一座主塔楼和五层裙楼。上海和平饭店新翼二期项目是静安区南京西路地区的一座标志性建筑，是静安区重要的文化设施。主楼为八层结构，裙楼为五层结构。
改造后的和平饭店新翼二期项目由世界顶级酒店设计公司 Savoy Group设计。新的建筑外观设计借鉴了古典建筑中的“回字纹”元素，以“回”字型来表达建筑的历史与文化内涵，而其独特的外立面，则是通过玻璃幕墙和铝蜂窝材料的组合，形成一个具有立体效果和韵律感的“回”字型。
项目内部空间则结合了对历史与文化元素的融合，在功能上引入了不同类型、不同主题的空间功能。其中，一层及地下一层主要用于休闲、餐饮和购物；二层则为餐饮与休闲服务；三层为宴会厅；四层及以上为商务会议区。

12、北京西单大悦城

西单大悦城位于北京西单商业区，由北京西单商业管理有限公司开发，占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约10.8万平方米。项目引入了 LOFT (LOFT是一种复式公寓，用一层的高度把下层空间全部包住，并且将下层空间与上层空间相连，使上下层形成一个整体。）
的设计理念，通过建筑本身与地下、地上建筑之间的穿插关系，以及一条贯穿其中的环形步行街，形成一个整体空间。西单大悦城将致力于打造成一个集购物、餐饮、娱乐、文化、旅游等业态为一体的复合型商业中心。
西单大悦城商业部分由“1”字型三层的商业裙楼和地下三层组成。
一层为购物中心，二至三层为餐饮娱乐区，四至六层为高端商务办公区域。

13、上海南翔印象城二期

上海南翔印象城二期，由上海南翔印象城开发有限公司、上海南翔印象城联合发展有限公司合作开发。该项目总占地面积约2.5万平方米，建筑面积约15万平方米。
二期将打造成为集商业、办公、公寓于一体的多功能复合型城市综合体，将打造成一个具有国际化标准、代表上海未来发展的新标杆。
作为南翔印象城的二期，项目将延续一期的业态布局，采用“以人为本”的理念，以城市公共空间为设计出发点，打造出一个集办公、居住、商业等功能于一体的综合性建筑。项目将结合场地现状和周边商业形态，对项目整体空间进行合理布局与规划，打造出一个高效便捷的商务空间。在内部设计方面，采用现代风格与历史元素相结合的设计手法，使建筑整体风格统一，并通过不同空间之间的有序衔接和变化丰富整个空间形态。项目计划于2019年上半年正式对外营业。

14、上海新天地广场二期

上海新天地位于上海市黄浦区，是上海历史风貌保护区。新天地广场二期是上海新天地的一部分，位于原新天地地块中，改造后的新天地将会成为融合商业、文化和旅游功能的综合性建筑群。设计将以“传承历史，创造未来”为主题，将老上海传统商业与现代商业相结合，打造全新的文化商业模式。
二期保留了原来新天地坊的建筑特色，并在此基础上进行了全方位的改造。通过对一、二期建筑外立面、内部结构等进行保留与修缮，保留原有老建筑的历史风貌和传统文化特征，并将其融入到现代商业中。同时引入全新的业态，包括餐饮、零售、艺术等。
其中最具代表性的项目之一是上海新天地二期艺术文化中心（Art Center）。艺术中心坐落在二层挑高平台之上，它既是新天地二期重要的公共开放空间，又是新天地二期文化艺术活动的主要场所。整个空间以白色为主色调，造型简洁大气、线条流畅，象征着新天地丰富而多彩的文化生活。

15、北京太庙文化创意园1期（五道口店）

五道口店是太庙文化创意园二期工程的一部分，位于五道口地区，毗邻中国人民大学和清华大学。
五道口店采用了中国传统建筑的造型风格，由北京建材局设计，在北京建材行业颇有名气。在内部设计上，根据传统“三进院落”的四合院形式进行改造，并根据现代办公的需求对其进行重新布局和设计。
五道口店作为太庙文化创意园二期工程的一部分，是集工作、休闲、生活为一体的大型综合性项目。
太庙文化创意园二期工程将作为北京建材局及中国人民大学等单位的联合办公基地，并将在未来对北京市及周边地区的创意产业产生一定影响。目前，太庙文化创意园一期、二期工程均已基本完工，三期工程正在进行前期准备工作。

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