1、房屋租期
2、房屋价格
3、房屋配置（是否有空调、网络、宽带等）
4、押金
5、交房时间
6、租赁押金及物业费，水电燃气费用的结算方式
8、转租如何收费？是否会额外收费？（额外收费的项目有哪些？如何规避？）
9、租赁期限
10、退租是否有违约金，违约后如何处理，合同怎么约定违约责任？
11、房屋水电气费用结算方式，是否可以选择水电燃气等套餐，具体怎么选择套餐？如何结算？
12.房屋装修及配置（家具家电是否赠送？是否有家具家电）；装修标准是什么样子的？具体费用是多少？
1.房屋租期
房屋租期：一般包括整租与分租，具体以合同为准。如果需要续租，一般在合同中会约定续租的时间，比如三个月、半年、一年等。需要注意的是，在签订合同时需要明确说明到期之后，是直接退房还是继续租赁。
如遇房东临时涨价或退租，租户需要提前2-3个月与房东沟通，在租期内双方友好协商解决；如遇公司搬迁，租户需提前15天告知房东，并支付搬家费用。如果租户没有提前告知房东，那么在租期满后租客就有权退租。
2.房屋价格
1.办公房屋类型：甲级写字楼、甲级商务公寓、 SOHO办公等；
2.租金：市场租金情况，具体的租金价格与周边环境有关，一般来说，好的地段，租赁价格会偏高一些；
3.交通便利性：写字楼周边的交通是否便利，是否有地铁口、公交站等；
4.装修状况：一般装修情况分为毛坯、简装、精装三种情况，根据实际情况选择适合自己的；
5.房屋设施：有无中央空调、网络、宽带等；
6.物业费、水电费：不同城市的物业费及水电费都不相同，一般来说，一线城市的物业费及水电费都会偏高一些；
7.其他费用：合同中是否有约定额外收费，需要额外支付哪些费用（如：月租金20%作为管理费）；
8.其它事项：签订合同之前是否要其他附加协议等。
3.房屋配置
1.空调、网络、宽带是否是免费的，或者有无额外收费
2.工位数量（有几个工位，可以满足多少人办公）
3.工位价格是多少）
4.是否需要电脑？电脑是否可以带进办公室？需要哪些设备，如果没有，如何采购
5.工位装修标准，具体是什么样的装修标准？
6.配备哪些办公设备？
4.押金
1.押金多少（是押一付一还是押一付三）
2.押金退还时间（如果提前退租，押金是否可以退还）
3.物业费，水电费，垃圾清理费等费用的结算方式
4.转租如何收费？是否会额外收费？如何规避？
5.提前退租的违约金是多少（一般情况下，合同签订后多久退租）
5.交房时间
1.如果你想要自己找办公室，建议找办公空间长租公寓，一般可以租3-5年，租金相对便宜，而且也不会太贵，适合创业初期或者你的日常办公。
2.如果你想要找办公室短租，一般短租时间为1-3个月，这个时候你就可以找一些性价比高的办公空间了。
3.如果你想要自己找办公室，建议先和中介公司咨询一下租金大概多少，一般是不会有什么问题的。
4.如果你不想租了想直接退房的话，需要提前告知中介公司退押金并承担违约金。
编辑者： wyl
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