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商铺租金指数运行分析

佑佑商服 2024-03-28 10:54
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商铺租金指数运行分析

12月,受季节性因素和市场调整的影响,商铺租金指数环比有所下降,同比继续下行。从同比来看,12月商铺租金指数为180.66点,同比下降15.73%。分区域来看,郑州、武汉、成都和南京四个城市的商铺租金指数环比下降幅度较大,其中郑州的商铺租金指数环比下降幅度最大。从环比与同比变化趋势来看,12月郑州和武汉商铺租金指数环比分别下降5.88%和13.69%,成都和南京商铺租金指数环比分别下降5.91%和12.08%。从不同类型物业的对比来看,12月不同类型物业的商铺租金指数对比均值为161.47点,其中购物中心类物业的商铺租金指数均值为137.51点,农贸市场类物业的商铺租金指数均值为139.95点。 从市场区域来看,12月郑州、武汉和成都三个城市的商铺租金指数均出现不同程度下降。其中郑州的商铺租金指数为137.51点,同比下降6.69%;武汉的商铺租金指数为134.44点,同比下降4.73%;成都的商铺租金指数为133.47点,同比下降11.04%。

商铺租金指数运行分析

一、综合指数

从综合指数走势来看,12月份综合指数出现了一定程度的回落,同比下降幅度为15.73%。
12月综合指数回落的原因主要有两个方面:一是季节性因素,由于每年12月至次年1月处于淡季,因此商铺租金指数一般在这一时间段内出现下滑;二是市场调整,进入年底,大量的商业物业进入市场租赁期,市场竞争压力较大。

二、分区域指数

12月,商铺租金指数中,郑州、武汉和成都三个城市的商铺租金指数环比下降幅度较大,郑州商铺租金指数下降5.88%,武汉商铺租金指数下降13.69%,成都商铺租金指数下降5.91%。其中郑州的商铺租金指数环比下降最大,为6.69%;武汉的商铺租金指数环比下降最小,为3.51%。

三、分类型指数

2019年12月,商铺租金指数中购物中心类、农贸市场类、专业市场类、零售类和餐饮类5个分类型指数平均值分别为137.51点、154.23点、166.23点、175.24点和161.47点。其中购物中心类的商铺租金指数环比上升0.45%,农贸市场类的商铺租金指数环比下降1.30%,专业市场类的商铺租金指数

四、分市场区域

12月,郑州、武汉和成都三个城市的商铺租金指数环比分别下降5.88%、13.69%和4.73%。成都和郑州同比降幅均在两位数以上。

五、小结

总体来看,由于季节性因素影响,12月份的商铺租金指数环比小幅下降。

佑佑商服

编辑者: wyl