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2024上海写字楼找房指南|联合办公|共享办公|众创空间|办公室工位出租

佑佑商服 2024-03-27 10:24

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上海写字楼租赁需求是比较旺盛的，这与上海经济发展速度、人口规模、产业结构有着密切的关系。在过去10年间，上海写字楼租赁需求增长了约1.5倍。从需求构成来看，“互联网+”、“文化+”等新兴产业和高新技术产业的不断兴起，是写字楼租赁需求增长的主要动力。从区域上看，长宁区、静安区、徐汇区是需求较大的区域，青浦区、闵行区、松江区则是新增需求较多的区域。

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一、办公环境

如果要在上海租一个写字楼，一定要看一下周边的环境，毕竟一间写字楼的好坏，对于企业的形象也有着一定的影响。
如果周边都是一些很老旧的小区，那么对于企业而言也是非常不友好的，毕竟公司有一天要搬到一个新环境里办公。如果公司是在一些比较新的写字楼里，那么环境也是非常不错的。

二、交通便利度

1、公共交通：地铁、公交、地铁站（或高架）。
2、自驾：停车是否方便。最好是有地下车库，这样可以节省时间。但地下车库往往也会比较贵，尤其是对于商务楼，所以如果要在里面办公的话，最好还是有一辆车。
3、公交：很多写字楼都会有公交站点，如果在周边还有地铁站的话就比较方便了。
4、步行：如果你的公司在市中心附近的话，步行就能到，如果在郊区的话，可能你需要打车或者打摩的到公司。

三、周边配套

1、交通：距离地铁10号线南京西路站仅2公里，乘坐地铁出行十分方便。
2、生活：周边有大型超市、购物商场，以及大型餐饮娱乐场所，生活便利。
3、商业：附近有新天地商业街、巴黎春天百货、麦德龙等，生活休闲十分方便。
4、教育：周边有上海交通大学、华东师范大学等，为你提供优质的教育资源。
5、医疗：附近有上海市第一人民医院等，医疗资源丰富。
6、餐饮：周边有肯德基、麦当劳等快餐店，提供餐饮服务。
7、娱乐：附近有上海展览中心、上海科技馆等，娱乐休闲十分方便。
8、环境：周边有公园和绿地，环境优美。

四、物业服务

写字楼的物业服务水平直接关系到办公环境和企业形象，影响客户的选择意愿，对写字楼租赁市场的发展有重要作用。在上海，一般甲级写字楼的物业服务水平在国内属于中等水平，能够满足租户的基本需求，但在细节方面还有待提高。
对于大多数中小企业来说，在上海租赁写字楼时往往会因为预算有限、管理经验不足等原因选择价格相对较低的小型企业。但从长远发展来看，一个高标准的物业管理服务可以帮助企业在行业内获得更好的发展。

五、工作氛围

办公环境氛围也是影响员工工作效率和公司的形象，因此在选择办公地点时，要关注周边的环境、交通、餐饮等情况，是否有利于员工的工作和生活。公司办公环境如果压抑、沉闷，员工也会觉得心情不舒畅，所以如果有一间宽敞明亮、空气流通的办公室，会让员工工作起来更加舒畅。

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编辑者： wyl