上海人民广场写字楼租赁指南：选择理想办公空间的完美解析
在上海，提起人民广场，几乎无人不识。人民广场，位于上海市淮海中路528号，毗邻上海博物馆，是上海市中心的商业、文化和金融中心。 在上海人的记忆中，人民广场是一个永远不会过时的地标建筑。它曾经是远东最大的百货公司，如今则是新一代企业的商务办公中心。作为上海最繁华的商业地段之一，这里不仅吸引了众多国内外知名企业入驻，而且还成为了上海本地人心目中的时尚新地标。 在上海写字楼租赁市场上，人民广场吸引了许多写字楼租户，如全球知名的外资银行花旗银行、国际知名的汽车金融公司现代汽车金融、美国著名保险公司友邦保险、世界著名的跨国零售集团家乐福等。 对于写字楼租户来说，选择一个合适的办公空间是非常重要的。那么，究竟怎样才能在众多写字楼中选择出最理想的办公空间呢？笔者根据多年从事写字楼租赁和管理工作经验以及实地调研和分析市场数据等方面资料，为大家总结了选择写字楼办公空间的几个要点。希望对大家有所帮助。
一、明确自己的需求
在选择办公空间前，租户要先明确自己的需求，要清楚自己是想要一个安静的工作环境，还是想要一个开放的办公环境。不同的需求，选择不同的办公空间，这样才能让自己的工作更加舒心，也能为自己争取到更多的自由时间。
二、看地理位置
地理位置对于写字楼来说是至关重要的，可以说它是写字楼租金高低的决定因素之一。因为，地理位置好的写字楼，不仅可以方便客户和员工的工作与生活，而且还可以吸引更多的优质企业入驻。
地理位置好，一般指位于市中心或商业中心等繁华地段，周边交通便利，配套设施齐全。此外，最好还要注意该写字楼是否属于政府规划的商务区内。
一般来说，政府规划的商务区内通常会有地铁、公交等交通线路经过。此外，由于上海地铁一号线、二号线、三号线在人民广场设有换乘站，因此在人民广场租赁办公空间不仅可以方便员工上下班，而且还可以为企业提供便利条件。
三、看建筑结构
办公楼的结构和建筑设计也是影响租金的重要因素。办公楼建筑结构决定了办公楼的建筑成本，而设计则是决定办公楼最终价格的最重要因素。结构合理的写字楼，在满足企业办公需求的同时，还能降低企业运营成本，提高企业运营效率。所以在选择写字楼时，要选择结构合理、设计合理的写字楼。
四、看内部装修
很多租户都不知道，其实选择一个好的办公空间，最主要的还是看内部装修。在写字楼租赁过程中，很多租户往往只注重外部的装修，却忽略了内部装修。其实，内部装修才是最为关键的。因为一栋楼是否高档、是否具有品质，首先取决于内部装修。如果内部装修非常豪华，那么将会吸引很多人前来投资创业。如果内部装修很普通，那么很难吸引到高科技人才的到来。所以说，要想了解一栋楼的内部装修情况，最好的方法就是实地考察。
五、看配套设施
随着企业的发展，写字楼租户对写字楼的配套设施也越来越重视，主要体现在三个方面：首先，电梯；其次，停车场；最后，商务休闲配套。
从目前情况来看，绝大多数企业都希望自己的办公空间能提供舒适、安全、便捷的商务环境，这就需要写字楼租户在选择办公空间时，考虑到它的配套设施是否齐全、配套设施是否安全可靠以及交通是否便利等。同时，如果能在写字楼中配备休闲娱乐场所的话，将会大大提升员工的工作效率。
另外，写字楼还需要配备一些商务服务设施。如会议室、前台接待等，这些商务服务设施能够为写字楼租户提供更多的商务便利和服务。
编辑者： wyl
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