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写字楼出租需要用营业执照吗？

佑佑商服 2024-03-20 17:29

写字楼是我们在上班的地方，因为这个写字楼是非常好的，而且是比较高档的，所以很多人都会选择将自己的办公室租出去。但是我们在将自己的办公室租出去之后，有一个问题就会出现了，那就是营业执照的问题。那么我们在出租自己的写字楼，也需要用到营业执照吗？

很多人都会认为自己是公司或者企业，所以就不需要办理营业执照了，其实这样也是错误的。因为我们在公司经营过程中，是需要有营业执照的。而且我们公司的地址也是需要登记在营业执照上面的。如果说你想要将自己公司的地址注册到写字楼上面去的话，那也需要有营业执照才可以。

写字楼出租要用到营业执照吗？

1.租赁合同

在出租人和承租人签订房屋租赁合同的时候，一般都会约定一系列的条款，其中就包括了关于租赁合同的条款。这些条款对于出租人来说是非常重要的，因为它决定了出租人能够从承租人身上获得什么样的利益，而承租人又需要承担什么样的义务。所以，在签订租赁合同的时候一定要注意这一点。

2.租赁登记备案

1、当事人双方签订书面房屋租赁合同，应当提交房屋租赁合同。当事人及其代理人签订房屋租赁合同的，应当向房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案。

2、登记备案的内容包括：出租人和承租人的姓名及住址、身份证明文件的号码、有效期限、租赁用途、租金数额及支付期限和方式、房屋坐落地址、土地使用权取得方式以及房屋产权状况等。

3、经登记备案的租赁合同，当事人可以依法向市房地产管理部门查询，并可以持经登记备案的房屋租赁合同，申请办理房地产权利证书。

4、办理备案的房地产行政主管部门应当将依法登记备案的租赁合同在7个工作日内予以公布。

3.租赁发票

1、经营场所使用证明：企业经营场所的房屋租赁合同原件（加盖企业公章）。

2、租赁发票：企业自行开具或税务机关代开，内容应包括租赁地址、租赁面积、租金金额等信息。

3、法人及股东身份证原件和复印件，

4、如有企业经营范围中涉及到相关资质证书，请一并提交并加盖公章。

5、如有其他需要说明的问题，请一并提交并加盖公章。

6、租赁合同为三方合同，出租人、承租人应在合同签订之日起30日内办理工商登记手续。出租人和承租人应向税务机关办理登记手续并申报纳税。

7、房屋产权为私人所有的，租赁合同需提交产权人签字的同意出租证明。

4.租金发票

1、个体工商户经营场所证明：房屋产权证明或租赁合同；

2、房屋租赁合同或者房产证复印件（验原件）；

3、业主身份证明或复印件（验原件）；

4、房屋租赁登记备案证明原件（业主本人办理的，无须提供此项材料）；

6、其他需要提交的材料：如营业执照，组织机构代码证，税务登记证等。

1、需要查看您所租的办公场所是否已取得消防验收合格书。

2、您需查看办公场所是否取得建筑工程施工许可证及建筑工程规划许可证等相关证件。

3、需查看您所租办公场所是否是商用物业产权性质，若不是商用物业产权性质的需要去土地局登记。

5.装修合同

租赁合同签订后，承租人应立即向出租人递交装修合同，双方进行现场交底。对不符合出租条件的，可要求出租方对装修方案进行整改后再行装修。

编辑者： wyl

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