什么是固定资产投资
固定资产投资是指在一定时期内，用于固定资产建造和购置的货币资金。包括新建、扩建、改建和技术改造等。固定资产投资包括房地产开发投资，一般认为房地产开发投资是指用于土地购置、房屋建设和基础设施建设的货币资金。 固定资产投资是指固定资产的建造和购置，以及无形资产和其他资产的购置。包括基本建设投资，更新改造投资和其他固定资产投资。基本建设投资包括国家基本建设计划中安排的基本建设项目，以及企业利用自筹资金建设的项目。更新改造投资包括更新改造、技术改造等，其他固定资产投资是指上述两种以外的所有固定资产投资。 我国在固定资产统计方面存在一些问题：一是统计范围不全面，有些地方未将国家计委安排的新增固定资产项目列入统计范围；二是统计指标体系不健全，由于缺乏统一标准，对一些项目的统计口径难以确定；三是部分项目统计不全，如企业利用自筹资金建设的房屋、构筑物、其他建筑物等没有列入固定资产投资统计中；四是对一些行业缺乏研究，无法掌握各行业的固定资产状况。
1、房地产开发
其中，新建包括项目立项后没有开工或已开工但未达到设计生产能力的新建项目；扩建是指已开工建设，但未达到设计生产能力，但已达到设计生产能力，需要继续建设的扩建项目；改建是指已完工或竣工但未达到设计生产能力，需要进行改造的改扩建项目；技术改造是指购置设备、材料、零部件或对现有设备、材料进行升级改造等技术更新活动。
房地产开发投资是一个包括土地购置和房屋建设两部分的投资活动，即以土地和房屋作为房地产开发的实物形态进行开发建设。目前，我国房地产开发投资主要是土地购置。
2、铁路运输业
铁路运输业是指从事铁路运输、旅客和货物的组织、管理和经营活动的企业。包括各种不同类型的铁路运输企业，如铁路客货站、车站、铁路线路维修基地，以及负责客运和货运业务的车辆段和配载站等。铁路运输企业固定资产是指按国家规定新建和改建的固定资产，包括新建、扩建、改建和技术改造等。在运输企业固定资产中，有相当部分是由企业自筹资金建设的，因此在投资完成后，除发生折旧外，还发生新的固定资产价值。此外，新建和改建中的工程项目要占用一定的土地，而土地属于国家或集体所有。因此在计算固定资产投资完成额时，需要将土地列入其中。
3、道路运输业
道路运输业是指从事道路旅客运输和货物运输以及相关的运输代理、装卸搬运、运输信息服务等业务活动的单位。包括公路旅客运输、公路汽车快运以及其他与道路运输业有关的单位。主要包括：
4、水利、环境和公共设施管理业
包括水利、环境和公共设施管理业固定资产投资额，即从事水利和公共设施管理活动所使用的固定资产投资额，不包括交通运输、仓储和邮政业，以及信息传输、计算机服务和软件业中从事以上活动所使用的固定资产投资额。
5、电力、燃气及水的生产和供应业
电力、燃气及水的生产和供应业固定资产包括生产设备（主要是发电设备），动力设备（主要是发电机、变压器、锅炉等），运输设备（主要是铁路车辆），办公设备（主要是电信局、邮电通信中心等），仪器仪表、计算机及其他电子设备，信息系统设备，产品包装、容器等。其中的电力和燃气生产及供应业固定资产原值在500万元以上，房地产开发投资在200万元以上；其中的电力和燃气生产及供应业固定资产原值在500万元以上，房地产开发投资在100万元以上；电力、燃气生产及供应业固定资产原值在100万元以上的房屋建筑物等资产为固定资产。
编辑者： wyl
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