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办公室出租协议怎么写

佑佑商服 2024-03-06 11:29
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办公室出租协议怎么写

在租赁合同中,双方当事人所签订的条款,对双方当事人来说都是具有法律效力的,是双方共同遵守的合同内容。所以在租赁合同中,当事人应当对双方各自应尽的义务以及违约责任做出明确具体的规定。因为不签订租赁合同而产生的纠纷,一般适用合同法进行处理。下面就由法务之家为您介绍一下办公室租赁协议怎么写? 在签订办公室租赁合同之前,双方当事人应该先确定各自的权利和义务。要注意以下几点: 1.对房屋的使用情况及产权状况进行说明。 2.明确租金、押金、租金支付方式等内容。 3.约定房屋维修责任以及违约责任。 4.对合同解除和终止条款进行约定。具体情况可以参照以下条款: 6.约定双方当事人争议的解决方式。(可以选择诉讼或者仲裁)。 7.如果对方当事人违约,则违约金或损害赔偿金的计算方法以及赔偿金额的确定办法;如果是因为对方当事人根本就没有履行合同,则违约金和损害赔偿金总额不能超过损失本身;如果是因为双方在合同履行中都有责任,则可以约定一方违约时应当根据具体情况承担违约责任。

办公室出租协议怎么写

一、租赁期限

在租赁期内,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用状态,乙方保证没有损坏或擅自拆改房屋结构的行为。如有损坏,应立即恢复原状或承担赔偿责任。租赁期满后,若乙方要求继续承租的,则应提前个月向甲方提出,甲方接到乙方要求后十日内应答复;如同意继续承租的,则与乙方重新签订租赁合同。双方另约定延长租赁期的,应在原租赁合同中进行约定。
如因乙方保管不当或不合理使用等原因造成该房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责修复或赔偿损失。甲方如需对房屋进行装修或增设附属设施及设备的,需事先征得乙方书面同意,并由乙方按规定办理相关手续。

二、租金和押金

1、租金是指出租方按房屋租赁合同规定的租金标准和支付期限向承租方收取的货币。另外,租赁双方还可以协商约定租金的支付方式。
2、押金是指出租人在租赁合同中约定,承租人在承租期间对租赁物进行维修,使租赁物达到能正常使用状态的一种担保。出租人要求承租人提供担保的,可以在租赁合同中约定押金,也可以在租赁物维修前随时向承租人收回押金,但应以不影响承租人正常使用为原则。押金应当在租赁关系结束时予以退还。

三、租赁物的使用

出租方不得擅自将租赁物转租、转借、转让、转租或委托他人代为经营。出租方对租赁物负有维修义务。
承租人经出租方同意,可以将租赁物转租给第三人使用。承租人转租时,须提前_________个月通知出租方,并按照租赁合同的规定向出租方交纳租金及其他费用。

四、租赁物的维修

1、在租赁期内,乙方应合理使用并爱护租赁物,因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应负责维修并承担维修费用。
2、乙方不得随意改变租赁物的结构、装修或设置对租赁物有损害的设施和设备。
3、因乙方管理不善造成租赁物及附属设备设施损坏、遗失的,乙方应负责维修并承担维修费用。
5、租赁期满或合同解除后,对于租赁物及附属设备设施的损坏或故障,乙方应负责维修并承担相应的费用。
注:租赁合同中应当明确约定维修方式和范围及维修责任。

五、违约责任

1、未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向对方支付违约金元;
2、擅自改变房屋用途的,除双方协商同意外,甲方有权收回房屋,已收取的保证金不予退还。
3、未经双方协商一致,乙方不得提前解除合同。

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编辑者: wyl