找店必看！按照这个流程接手转让店铺，可避免90%以上的问题！

找店必看！按照这个流程接手转让店铺，可避免90%以上的问题！

很多人不知道，店铺转让其实是一件很简单的事情，并不是大家想的那么难。找店要注意哪些呢？ 很多人都觉得店铺转让很简单，但是实际上并不是这样的。 一般来说，接手一个店铺都会有各种麻烦事，比如： 1、店铺的租金是否合理； 2、是否有拖欠的水电费； 3、店铺的转让手续是否完善； 4、店面经营的项目是否与接手时一致。 以上这几个问题如果解决不了，那么很有可能就会给自己造成麻烦。 虽然说接手一个店铺并不难，但是因为这些问题而导致无法正常经营的人还是很多的。因此在找店之前一定要弄清楚这些事情，下面就来详细了解一下吧！ 首先我们要知道，如果你打算转让店铺的话，那么你在找店的时候一定要注意这几个方面： 1、不要找那些直接告诉你价格的店铺。 2、如果你是通过中介找店的话，那么一定要问清楚中介费到底包含哪些费用，并且让中介把费用写在合同里。 3、如果有其他条件不符合自己预期的话，那么一定要谨慎选择。因为有些转让人在找店时并不会告诉你这些事情，那么这个时候一定要小心！

1、确定转让人的身份

在我们转让店铺之前，我们一定要先确定转让人的身份，看看他有没有什么债务或者债务纠纷。因为如果他不是个人的话，那么在转让过程中就很容易发生纠纷，这样的话我们就会面临很多问题。比如：
1)、如果一个店铺转让之后，对方的债务没有解决，那么我们接手之后很有可能会被债权人找上门。
2)、如果对方是以个人名义进行转让的话，那么我们在转让之后就没有办法进行有效维权。
因此在接手一个店铺之前，一定要先确定转让人的身份。在转让之前可以到工商局查看他的营业执照是否存在异常。如果确实是存在问题的话，那么就不能接手店铺了。如果对方没有营业执照的话，我们可以向当地工商部门进行投诉。

2、如果要转租，一定要把之前的房租合同原件保留

如果你打算转让店铺，那么你一定要和转让人签订好合同，并且把之前的房租合同原件保留好。因为很多转让人在转租的时候会把之前的房租合同拿出来，并且要求你签合同。如果没有的话，那么转让人很有可能会以此为借口让你退押金，或者是找你要押金。这个时候不要着急签合同，可以先看看之前的房租合同是否有问题。
1、转让费是怎么算的？
2、店铺转让可以在哪里办理手续？是否需要工商备案？
3、转让协议中有没有注明租期和租金问题？如果没有的话，那么也不要着急签合同。
是按照月租金还是按照转让费算？如果不是按照月租金算的话，那么就要问清楚转让费是按照年租金还是半年租金算的。
5、店铺转让费包含哪些费用？
6、如果想要把店铺转让出去的话，那么要如何办理转让手续？
9、店铺转让费是一次性收取还是分期收取？如果是分期收取的话，那么分期收取的费用是否包括之前的房租和水电费？

3、明确房租问题

租金的多少直接决定着店铺的生意好坏，也是转让店铺时需要考虑的主要因素之一。如果你打算接手一个店铺的话，那么一定要提前问清楚店铺租金的问题，毕竟在接手一个店铺的时候，最担心的就是房租的问题。
因此我们在找店的时候一定要明确租金问题，在签合同前可以先和房东沟通一下，看房东是否同意降租金。如果房东同意的话，那么你可以直接和房东签订合同；如果房东不同意的话，那么你就需要找一个第三方来解决这个问题。
虽然说房租是转让费中最重要的一部分，但是如果你选择一个好的房东的话，那么他们不仅能够帮你节省成本，而且还能够提高店铺的盈利。
而且很多时候我们在转店前都会觉得店铺里会有很多顾客，所以觉得自己能够赚到钱。但是实际上并不是这样的，因为很多顾客都是在店铺转让后才来消费的。所以说在转店之前一定要先问清楚租金问题，然后再做决定。

4、明确转让费

对于转让费的问题，我们要了解清楚。
一般来说，如果你是通过中介找店的话，那么一般情况下转让费都是交给中介公司的。另外，如果你想自己找店的话，也一定要弄清楚店铺转让所需要的费用是多少。
一般来说，店铺转让费用大概包括：转让费、租金、押金、转让费以及水电费等等。而这些费用一般都是和转让费一起的，所以大家一定要弄清楚到底有多少钱。
只有这样，才能避免因为转让费而带来的不必要麻烦。

5、确认好店铺的物业费，水电费，气费等费用是否结清

其次我们要知道，店铺转让的流程是什么，以及要注意哪些问题。
1、首先，你需要找到店铺的转让人，并且让他把店铺转让的价格告诉你。如果转让人同意的话，那么你就可以直接接手店铺了。
2、然后，你需要把转让的手续办完之后，就可以办理店铺的交接了。此时，你需要把店里的所有物品都交接清楚，并且做好相关登记。
3、然后，你就可以把店铺转让出去了。但是在转让期间，一定要注意以下几点：
1、接手人需要仔细检查店铺内所有物品的完好性。如果发现损坏或者丢失的话，那么一定要让转让人及时赔偿。
2、接手人需要检查店铺内是否有其他客人在店内消费，并且做好详细记录。
3、接手人需要确定好房租以及其他费用是否结清，并且做好相关的交接记录。
4、如果接手人需要办理营业执照的话，那么你就要把相关资料带上一起去办理。
5、接手人需要把店里的卫生情况打扫干净，并且要做好相关登记。

6、确认转让费和押金

如果你想要接手一个店铺的话，那么就一定要确认好转让费和押金到底是多少。
一般来说，转让费一般在5000元左右，而押金则是根据店铺的情况来定的。如果转让费和押金不匹配的话，那么建议大家不要接手！
那么下面就来具体介绍一下转店流程吧！
1、先去找店铺，找到后去看一下店面，是否有损坏。如果有的话，一定要让转让人把损坏的地方修补好。
2、然后再去找房东，跟房东确定转让费用。
3、确定好费用之后，就开始协商店铺的价格了。如果房东觉得价格合适的话，那么就可以签订合同了。
4、在签订合同之后，就开始处理店铺内的东西。比如：水电煤、房租等都需要写在合同上，然后让转让人签字。

7、合同转让

在转让之前，一定要弄清楚合同的内容，并且要签订一份正规的合同。这样才能更好地保护自己的权益。
一般情况下，转让店铺是比较麻烦的，因为你需要做很多的准备工作，其中包括：
1、接手之前一定要搞清楚店铺的基本情况，比如：是否有债务纠纷，是否有法律纠纷等；
2、接手后要做好充分的准备工作，比如：如何解决店铺转让问题、如何处理之前的债务等；
3、在转让前一定要做好各种手续，比如：营业执照等；

8、核实好转让费的具体金额和付款方式

如果转让费很高的话，那么一定要让他开正规的收据或者发票。如果你在接手时，对方不愿意给你开发票，那么就要小心了，很有可能就是骗子。
1、首先我们要了解自己的经营范围，比如你经营的是一个母婴店的话，那么最好不要选择餐饮行业。因为餐饮行业的成本相对来说会比较高，所以很难赚钱。
2、其次我们要了解店铺的房租情况，如果房租太高或者太低都不要选择。因为房租太高的话，就会导致成本过高，如果房租太低的话，很有可能会导致自己亏损。
3、然后就是要了解店面是否有欠费情况，比如水电费、卫生费等等。如果有欠费的话，就不要选择了，因为这些费用是要由转让方来承担的。
4、最后就是店铺是否有人在经营或者已经转租。

9、签订合同

如果你打算通过中介找店的话，那么一定要注意签订合同。因为你签订合同的时候一定要注意以下几点：
1、房租一般都是3年一签，而且房租还会随着店铺的生意而变动，如果不在合同中明确租金变动情况的话，那么很容易导致转让失败。
2、转让费一般都是一次性付清，而不是按月支付。
3、合同中一定要注明转让费的归属和费用的构成，以及后续的费用结算方式。
4、对于转让人要求的转让费、押金等问题一定要在合同中注明，并且一定要让对方提供正规发票。
5、如果是通过网络转让的话，那么一定要让对方提供营业执照的复印件，并且注明是从营业执照中复印出来的。
6、对于转让费和押金等问题，一定要明确具体数额和付款时间，以及违约金的相关规定。
7、对于店铺经营项目也要写明是否可以转让。如果可以的话，那么就尽量不要转让了！

10、看店铺转让原因

很多时候，店铺转让的原因并不是因为生意不好做，而是因为转让之后可以赚到更多的钱。比如：有人转让店铺是因为店铺位置不好，也有人是因为店铺位置不好导致自己赔钱。
但是不管怎么样，接手一个店铺之后都要好好的经营才行。如果因为自己不会经营导致店铺倒闭的话，那么就得不偿失了。毕竟我们开店不是为了亏钱，而是为了赚钱。
找店之前一定要弄清楚这些事情，这样才能避免掉到坑里！当然，如果你对这些流程都不熟悉的话，那么建议你找一些专业的店铺转让平台来帮助自己解决这方面的问题。这样可以避免你遇到很多麻烦事！
如果大家在找店时遇到了什么问题的话，那么可以在下方留言，大家一起讨论一下吧！我们一起为大家解答！
好了，今天关于“转让店铺需要注意哪些”的相关内容就给大家分享到这里了，希望可以帮助到大家！

11、要求转让方提供合法经营手续以及相关证件，看是否合法。

除了这些之外，我们还要知道在转让店铺的时候还有哪些注意事项：
1、不要把店铺租给那些没有信誉的人，因为如果你把店铺租给了没有信誉的人，那么这个时候你很有可能就会被转让人坑了，所以最好是自己经营。
2、如果店铺转让给了没有信誉的人，那么这个时候一定要注意对方的人品，毕竟大家都是生意人。如果对方人品不好的话，那么你最好还是不要接手，否则到时候就会后悔。
3、在转让店铺时一定要把自己店铺的东西全部都处理好，如果这个时候你不处理好自己的东西的话，那么等到以后就会很麻烦。
4、在转让店铺时一定要签订合同，合同上一定要写清楚费用是多少，有没有押金等等。如果对方想让你一次性付清的话，那么这个时候你一定要考虑清楚了。
以上就是关于转让店铺时需要注意哪些问题以及在转让店铺时需要注意哪些问题的全部内容了。

12、办理过户手续。

最后，如果你不打算转让店铺的话，那么你就可以直接去当地的工商部门办理手续。
一般情况下，只要你的营业执照没有问题的话，那么就可以正常办理过户手续。
在这里建议大家，如果打算转让店铺的话，一定要到当地的工商部门进行办理手续，因为营业执照对于自己来说也是非常重要的。在办理手续之前，大家一定要先了解一下该地区的营业执照是否能正常办理。
另外大家一定要注意，如果你的店铺转让给他人的话，那么一定要让转让人签署一份转让费证明。
一般情况下，如果转让费证明是你亲自签署的话，那么说明转让人是愿意跟你合作的。
那么问题来了，如果你想接手一个店铺的话，那么应该如何办理手续呢？
1、如果想要转让店铺的话，那么首先需要去找一个可靠的中介机构。因为中介机构对于店铺转让时需要办理什么手续会有详细的说明。
一般来说，办理工商营业执照是非常简单的。
4、在办理营业执照之前一定要先了解一下当地工商部门对营业执照的规定有哪些？这样才能够避免自己出现麻烦。

13、办理交接手续。

在你准备接手店铺之前，你一定要确定这个店铺是不是已经做好了相关的准备。因为现在有很多店铺，在转让的时候都没有进行相关的手续，这就导致了很多纠纷的发生。
在接手一个店铺之前，你一定要问清楚这个店里到底有什么经营项目。如果说你接手了这个店铺，但是因为没有经营过，导致店铺里的生意越来越差，那么你这个时候一定要慎重选择。
以上就是关于转让店铺需要注意的问题，希望大家看了之后都能有所收获。如果大家对于转让店铺有什么疑问的话，那么可以直接私信我。我会为大家提供专业的建议和帮助，让大家能够尽快解决问题！
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14、正式接手经营，完成交接手续。

我们在接手一个店铺时，一定要仔细地进行交接，因为在这个时候店铺还没有正式转出去。所以说，我们一定要把交接手续办好。除了以上这几个方面以外，还有一些细节是需要注意的。
1、在接手一个店铺之前，我们一定要了解清楚店铺之前的债务问题。如果说你接手了一个欠债很多的店铺的话，那么这个时候你需要想办法去解决债务问题。
2、在接手一个店铺时，我们一定要把转让费了解清楚，并且要写在合同里。如果说你不想自己吃亏的话，那么就一定要把这些问题解决好！
3、接手一个店铺后，我们一定要把水电煤费用交清。

15、交接完毕，正式接手店铺。

其实一般情况下，你只要按照这个流程来操作的话，就能够避免90%以上的问题。因为很多人在转让店铺时，根本就不知道这些事情，结果就会出现各种各样的问题，导致自己的店铺无法正常经营。
以上就是找店的注意事项以及转让流程，大家都了解了吗？另外你还要注意一下两点：
1、合同一定要详细地看清楚。合同中一定要把店面租金、转让费、水电费、转让费的使用方法等等都写清楚，并且还要看清楚违约责任是什么。
2、在转让协议上签字时一定要谨慎，不要随便签，否则可能会有法律风险。
最后想说的是，如果你打算转让店铺的话，那么一定要提前做好准备工作。因为只有这样才能避免很多问题的出现，并且还能省下一笔转让费。当然如果你实在没有时间的话，那么也可以委托别人帮忙转让，这样会更加省事！

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