如何用1天时间快速找到合适的便利店门面或店铺？

如何用1天时间快速找到合适的便利店门面或店铺？

对于便利店经营者而言，最重要的事情之一就是选址。选择合适的店铺地址，可以为便利店经营带来更多的便利，增加营业额。选址不当，可能会让原本能够盈利的门店亏钱，甚至导致店铺关门。选址是一项重要的工作，必须要认真对待。 在此之前，我们先来了解一下便利店选址需要考虑哪些因素？便利店选址需要考虑哪些方面？ 首先，便利店选址要考虑店铺周边环境情况。便利店是开在社区周边的，要考虑到社区内居民的人数、消费能力、消费习惯等情况。 便利店开在办公楼周围或商业区附近是不适合开在居民区附近的，否则会影响周围居民的生活质量和正常工作。

1、确定便利店目标市场

确定便利店的目标市场，主要考虑以下几个方面：
①人口数量。主要是指区域内的常住人口数量和流动人口数量。比如，如果一个社区有5000户家庭，但常住人口只有2000人，那么这个社区的便利店目标市场就是2000人。
②交通便利程度。主要是指该区域内的公共交通线路是否发达，有无公共交通站点，道路是否宽阔畅通等。
③经济发展水平。主要是指该区域内的人均可支配收入水平。
④消费能力。主要是指该区域内的居民家庭收入水平和消费水平情况，如家庭月收入在2000元以下的，便利店目标市场可以确定在小区周围或居民楼附近。
⑤消费习惯。主要是指该区域内居民的消费习惯，如家庭消费结构、购买方式、购物地点等。
⑥竞争环境。主要是指该区域内存在的竞争者情况，如便利店之间的竞争、同行竞争等，便利店只有在充分了解竞争对手后，才能确定自己的目标市场和定位。
⑦租金水平。主要是指便利店在经营过程中所需支付的租金成本高低情况，如果该区域内存在租金较高或较低的店铺，那么便利店就需要慎重考虑了。
⑧环境及周边因素。主要是指该区域内是否有对便利店经营影响较大的污染源等情况，如是否有垃圾场、污水处理厂等影响店内卫生环境等情况。
⑨其他因素。主要是指该区域内是否存在拆迁或新建小区等情况，如果有拆迁或新建小区存在，则可能会影响便利店在该区域内的布局及选址；如果存在拆迁或新建小区，则可能会导致该区域内店型结构发生变化；如果存在拆迁或新建小区且楼间距较小，则可能会影响店内采光问题；如果存在拆迁或新建小区且楼间距较大（大于5米），则可能会导致该区域内店型结构发生变化等情况。
⑩交通便利程度：主要是指便利店在周边是否有公交站、地铁站、过街天桥等交通枢纽情况。

2、确定店铺位置

便利店的选址要根据周边人群的数量、消费能力和消费习惯来决定。
人流量：人口是指居住在某个区域内的人数量。通常，人流量是指一天内进出该区域的人数量。
消费能力：主要看目标客户是否有足够的消费能力，如果你想把便利店开在高档写字楼附近，就要考虑到租金的因素。便利店的位置要靠近写字楼，这也是最合适的。
消费习惯：主要看目标客户是否有固定的购买习惯，如果有，就要考虑到租金、交通、人口等因素。
便利店选址要结合实际情况来决定。比如，如果便利店开在某一居民区，要看周边居民是否有固定的购买习惯，如果周边居民数量很少，且经济条件较差，就不适合开在这个区域。如果是为了吸引一些年轻顾客，可以把店开在人流密集、消费能力强的地方。
当然也可以将便利店开在居民区附近，但是这种店铺通常都不会太多。对于便利店经营者来说，如果你没有足够的资金或者说你还没有做好这方面的准备的话，就不要盲目地将便利店开在居民区附近了。
当然在选择店铺时也要注意，不要选择那些有安全隐患的店铺或者不适合开店的店铺。比如像加油站、大超市附近都是不适合开店的。另外还要注意交通问题，便利店在选址时一定要选择交通方便、车辆进出方便、停车位充足、周围环境较为干净卫生、不影响正常营业等。

3、找一家专业的店铺选址公司

我们在进行选址的时候，必须要找一家专业的店铺选址公司来进行。这样可以避免一些不必要的麻烦，提高选址效率。
选择一家专业的店铺选址公司，可以从以下几个方面来进行筛选：
第一，看公司规模。如果是正规的公司，有营业执照，经营范围是符合开便利店要求的，那么一般都是比较靠谱的。如果没有营业执照，那么要谨慎对待。
第二，看公司成立时间和注册资本。成立时间比较长的公司一般比较有实力，注册资本也比较大。
第三，看公司地址和联系方式。看地址是否属于商用地址；看是否有固定办公场所；看公司电话、传真、邮箱等联系方式是否齐全；看营业执照、税务登记证、组织机构代码证是否齐全；看有无专业人员和相关资质证明文件等。
第四，看公司业务范围和营业范围。看他们的业务范围是不是符合便利店经营要求。如果他们经营的商品比较单一，没有其他类别的商品经营范围，那么这样的公司可能不适合开便利店。
第五，看是否有成功案例和成功合作伙伴。如果他们有成功案例或合作伙伴，说明他们有实力、经验丰富、资源丰富等优势，在选址方面会比较专业。
第六，看公司专业水平和服务质量。专业水平高、服务质量好的公司会更加注重细节和客户体验，在选址方面会更用心、更专业、更及时。
第七，看公司实际规模和业务人员数量是否符合开便利店要求。如果一个公司有几十人甚至几百人的团队规模或员工数量不符合开便利店要求就需要慎重考虑了。
第八，看公司是否有完整的开店流程和系统支持以及完善的售后服务体系。如果一个公司没有完整的开店流程和系统支持或者售后体系不完善，说明这个公司可能存在漏洞或者有其他问题，也可能不适合开便利店。

4、实地考察

便利店经营者在选址时，需要根据实际情况进行实地考察，比如该区域的客流量、消费者类型、周边竞争店数量等，以此来判断选址是否合适。便利店经营者需要特别注意的是，店铺周围的交通状况对便利店的影响也很大。
便利店地址周边是否有公交车站牌或者其他交通工具，这对便利店的客流量是很有影响的，因此需要重点关注。另外，在实地考察时还需要注意观察店铺周边环境是否干净整洁、交通状况是否良好等。
关于便利店地址的选择，需要综合考虑多种因素，在实际选址时还需要特别注意店铺周边环境等问题。对于便利店经营者来说，要想经营好店铺，就必须要做好店铺选址工作。因此，大家在选址时一定要慎重选择地址。

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