产业园区招商的原则是什么

产业园区招商的原则是什么？ 

一、要坚持科学发展观，走可持续发展之路。 二、要坚持政府主导，市场运作。要明确政府和市场的作用和边界，坚持以市场为导向，充分发挥市场机制对资源配置的基础性作用，营造良好的政策环境。 三、要坚持招商引资与产业结构调整相结合。在经济发展方式转变过程中，坚持以外向型经济为主，促进产业结构优化升级，形成新的经济增长点和竞争优势。 四、要坚持科学规划，合理布局。根据各地自然条件、资源禀赋、区位优势等实际情况，合理布局产业园区和功能区，走一条符合本地实际的发展之路。 五、要坚持以人为本，营造良好环境。要不断改善投资环境和生活环境，切实保护投资者合法权益。 六、要坚持改革创新，增强发展动力。以改革为动力，创新体制机制和政策措施，不断提升产业园区发展水平和竞争力。

1、资源共享，实现统一管理

建立资源共享机制，实现园区统一管理，是提高园区管理效率的有效措施。整合各区域资源，对各个园区的基础设施、公共服务设施进行统一规划、统一建设、统一管理，通过完善园区的交通、电力、通讯等基础设施，提升园区承载能力。实现土地资源、人力资源、信息资源等多种资源共享，节约各区域成本，减少重复建设和浪费。同时，建立区域资源共享机制，实现信息互通互联，有利于统一协调产业规划和产业布局。由于各区域在土地资源、劳动力资源等方面存在差异，通过建立资源共享机制，可以提高企业进入园区的门槛和准入标准，有利于产业集聚发展；通过建立信息共享机制，可以提升政府的行政效率。

2、统一规划，整体布局

产业园区是一个相对较大的概念，需要统筹考虑其所在区域的资源、交通、环境等因素，进行统一规划，整体布局。要使产业园区发展有较好的基础，必须对其所在区域进行统一规划，进行合理布局。要对所在区域的区位优势、交通优势、资源优势、环境优势等进行充分调查分析，结合产业园区自身特点和发展目标，编制符合实际的发展规划。总体规划与具体规划相结合，将规划落到实处。规划内容包括：园区土地利用规划、基础设施建设规划、产业发展规划、生态环境保护规划、社会经济发展与城市化发展规划等。要按照产业园区的实际情况和发展要求进行整体布局，做到“规模适度，布局合理”。同时，要考虑到今后产业园区的升级和扩展问题。

3、统一招商，统一规划

针对不同类型的产业园区，在招商工作上有不同的方式。在经济开发区中，统一招商可以节约人力、物力和财力；对于产业园区而言，统一招商则能集中优势力量，整合资源，提高效率。对地方政府而言，可以以政府名义招商引资，也可以委托社会中介机构进行招商。
在招商引资时，必须依据产业园区的特点和区位优势、资源禀赋等特点，对当地的产业结构进行分析和研究。通过对企业和产业的分析，明确发展方向；通过对宏观经济形势、国家政策、地方政府招商引资政策等的分析研究，确定园区的总体规划思路。
在对产业园区进行总体规划时，应充分考虑园区功能分区、功能定位、产业集聚、专业化分工与协作、基础设施建设等方面的要求，进行科学合理的功能分区；应充分考虑产业特点、资源禀赋、环境容量等因素，对园区进行合理定位；应充分考虑生产要素集聚与布局，科学确定主导产业。
在规划布局时，应按照“一区多园”模式进行开发建设。即在一个园区内形成若干个功能相对独立、相对集中的子园区。子园区可以有不同的发展方向和定位。

4、统一招商，统一服务

统一招商，统一服务，是指在招商引资工作中，要整合资源、集中力量、统筹推进，形成合力。
要明确职责，各负其责。招商工作是园区的主要工作，园区应明确专门部门负责招商引资工作，并配备精干人员从事招商引资工作。同时，建立健全园区招商引资领导小组和园区管委会的协调机制，统筹协调园区内各部门的招商工作。
要建立协调机制，形成合力。在产业园区招商引资中，要建立“一个项目、一名领导、一个班子、一个方案、一抓到底”的工作机制，积极争取上级部门和有关部门的支持和帮助，确保项目建设顺利推进。
要完善招商机制，提高效率。要建立招商引资信息共享机制、重大项目推进机制和项目动态管理机制。要实行招商项目全程跟踪服务制度，及时解决企业在发展过程中遇到的困难和问题。要创新招商引资方式方法，通过举办专题招商推介会、投资贸易洽谈会等形式扩大对外宣传推介力度，提高园区知名度和影响力。
要创新招商方式，增强实效。园区要根据实际情况制定出切实可行的招商引资优惠政策和奖励办法，使优惠政策落到实处；建立项目跟踪服务制度

5、统一运营，创新模式

园区管理应该有一个统一的运营管理机构，并根据园区的定位，进行统一的招商和管理，可以通过市场化的方式来运营，也可以委托园区外的专业公司来管理。园区建设中的融资模式也是值得思考的问题。
政府、企业、银行三方联动模式，即政府成立专项基金，专门用于园区建设；政府出台优惠政策，吸引企业入驻；企业进驻后，银行提供资金支持。此三方共同建立一个完整的金融服务体系，为企业提供金融支持，缓解企业的资金压力。
从以上分析可以看出，产业园区招商原则是非常明确的。不同地方、不同产业发展状况下招商策略也是有差异化的。但是在遵循原则原则基础上，要结合当地产业特点和经济发展情况等具体问题进行具体分析。如对于工业地产而言，就应该遵循产业规划导向原则、产城融合发展原则、产城一体化发展原则、可持续发展原则等基本原则。
对于产业园区而言，招商的核心还是要做好“两个服务”：一是服务于入园企业，让入园企业有“归属感”；二是服务于园区运营机构，让园区运营机构有“成就感”。只有做好了这两点才能真正实现产业园区的良性循环发展。

6、统一形象，加强宣传

由于产业园区是新的事物，许多投资者不了解，一些地方的政府也没有统一的形象，所以需要加强宣传，让投资者了解产业园区的投资优势。
招商是企业成长的过程，也是一个企业实现自身价值的过程。招商工作不能为招商而招商，而是要以企业为中心，充分了解企业发展需求，以实现企业价值最大化为目标。
招商是一项系统工作，需要做好前期准备、中期跟进和后期服务工作。前期准备包括对园区现状、投资环境、资源优势、优惠政策等情况进行调查摸底；中期跟进主要包括制定招商计划、明确招商目标和任务；后期服务主要包括提供一站式服务、加强后续管理等。
园区的产业发展趋势是由粗放型向集约型转变，这就要求园区必须向信息化和工业化融合发展，产业园区要发挥自身优势，提高土地利用率和生产效率，减少人力资源成本和环境污染成本。

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