企业选址为什么要选104地块？有什么好处 ?6

企业选址为什么要选104地块？有什么好处 ?

在杭州，有这样一种说法：104地块，企业选址必选。 104地块，位于西湖新区东大门，杭州绕城高速和杭长高速的交叉口，在主城区与钱江新城、下沙大学城之间，是杭州主城与萧山主城之间的门户。 104地块位于杭长高速以南、绕城高速以北、杭长高速以东、留下以西区域。 104地块周边交通便捷。距市中心武林广场仅约8公里，距杭州火车东站仅约9公里，距萧山国际机场约16公里，距钱江新城核心区仅约2公里。规划建设的地铁2号线在这里设有站点，此外周边还有地铁5号线、地铁1号线、机场专线等多条线路在此汇聚，可便捷通达城市主要交通枢纽。 104地块附近环境优美。周边有三山一湖、西溪湿地等景点资源。此外，104地块周边配套成熟，商业、学校、医院等公共服务设施齐全，各类生活配套一应俱全。 104地块紧邻杭钢集团总部和杭钢大厦；周围有杭州师范大学附属钱江学校、杭州经济技术开发区第二小学、杭二中钱江新城学校等优质教育资源；还有浙大城市学院、浙江传媒学院等高等学府。 周边有杭钢医院、浙医二院萧山院区等医疗资源；超市、购物中心等商业配套一应俱全，各类生活需求都能满足。

一、104地块所处区位优势明显，坐享区域发展红利

104地块所在区域是杭州市政府、杭州经济技术开发区管委会、萧山市政府等多个部门单位的行政办公区域，同时也是萧山区政府所在地。
104地块所在区域处于钱塘江北岸，毗邻钱江新城，地处西湖新区核心地段，随着杭州市“东进、南拓、西联、北优、中优”城市发展战略的深入推进，104地块所在区域的未来发展前景十分广阔。
104地块所在区域是杭州主城区与萧山主城区之间的重要交通枢纽，104地块所处区域已建成地铁5号线、1号线以及多条地铁线路经过，可便捷通达城市主要交通枢纽。
104地块周边已有多个大型商业综合体落地，包括钱江新城二期的银隆广场、银泰中心等。同时在杭州师范大学附属钱江学校、浙江传媒学院等高校集聚的区域内，104地块所在区域也已建成多个大型商业综合体。
此外，104地块所在区域交通路网发达，可快速通达城市主要交通枢纽。
104地块周边已有多条地铁线路经过，其中地铁5号线已于2018年12月31日通车运行；地铁1号线北延段（西兴站-南星桥站）预计今年年底开通；地铁1号线南延段（机场南站-火车东站）预计今年年底开通；地铁5号线预计2020年建成通车。
104地块周边已有多条公交线路经过，如359路、359快线、376路等。
104地块所在区域城市环境优越，基础设施配套完善。
104地块周边已有多条道路建成通车，如留和路（留和桥-留祥路）、留祥路（留和桥-留祥路）等。
104地块周边已有多个城市公园建成开放或正在建设中。其中如西湖湿地公园、钱江世纪城中央公园等已建成开放或正在建设中。
104地块所在区域生态环境良好。

二、104地块所处位置交通便利，可快速通达城市各个区域

104地块所在位置交通便捷，杭州绕城高速、杭长高速、杭金衢高速、机场高速、地铁1号线、地铁5号线支线等城市主要交通主干道均在此汇聚，可快速通达城市各个区域。
此外，104地块周边还有地铁2号线和地铁5号线在此交汇，未来还将有地铁5号线支线在建。

1、104地块周边公交线路丰富，可满足日常出行需求

104地块周边公交线路丰富，距离最近的公交站为“高教路文海北路口”，步行约200米即可到达。目前，104地块周边共有3条公交线路：1、2、4号线；其中，2号线主要服务于萧山科技城以及未来科技城区域，4号线主要服务于杭州主城区、钱江新城以及下沙区域。
此外，104地块周边还有1条公交线路——“文海北路文海路口”，该线路由文海小区出发，经过文海学校、中国美院、浙大紫金港校区等站点后，再沿文海北路往东行驶至高教路口，然后沿高教路往东行驶约100米到达。该线路沿途可换乘1、4号线，未来可与1、4号线在高教路换乘。
104地块周边还有多条公交线路可供选择：5、8、15、18等多条公交线路可到达。此外，104地块周边还有多条短途公交可供选择。

2、104地块周边交通便利，可快速通达城市各个区域

104地块位于杭州未来科技城核心位置，从杭州南站乘坐地铁2号线可直达，距离未来科技城核心地铁站约800米，距离未来科技城核心地铁站约1500米。此外，104地块周边还有地铁5号线支线、2号线、3号线以及杭长高速等城市主要交通主干道，可快速通达城市各个区域。
104地块周边有地铁2号线和地铁5号线，其中地铁2号线由南向北贯穿未来科技城核心区域，未来将在此汇聚，而地铁5号线支线由西向东贯穿未来科技城核心区域。
104地块周边还有杭州绕城高速、杭长高速等城市主要交通干道。

三、104地块周边商业配套成熟，生活娱乐设施一应俱全

104地块自带约5万㎡的商业，紧邻约10万㎡的湖滨银泰in77,以及约4.3万㎡的滨江凯悦。此外，104地块周边还有多个成熟社区和沿街商铺。各种生活配套设施一应俱全，可满足居住、办公、休闲娱乐等多种需求。
此外，104地块还自带6万㎡的大型商业综合体。在这里可以满足商业办公、休闲娱乐等多种需求。
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