2024上海商办/产业地产行业事件
上海产业地产行业又有哪些新进展？在过去的一年中，上海商办/产业地产行业又发生了哪些重要事件？作为中国产业地产行业的风向标，《全球不动产》杂志每年都会发布上海产业地产年度事件，通过回顾和总结上海产业地产的发展历程和最新进展，为广大读者带来中国产业地产领域的新趋势、新政策、新动向。 2023年1月1日起，《全球不动产》杂志正式更名为《全球不动产》，同时发布了全新的中国产业地产年度事件。该杂志从中国房地产市场的宏观趋势、微观格局、标杆企业等多个角度出发，进行客观解读，以帮助读者更全面地了解中国房地产市场的发展和变化。 我们选取了其中一些具有代表性的事件，以飨读者。 2022年11月30日，上海发布《关于加快推进本市重大战略项目实施有关工作的意见》，提出了要加快推动“1+3+6”重大战略项目实施。其中“1”是指临港新片区。“3”是指嘉定、青浦、奉贤三个新城。
1、临港新片区管委会挂牌成立
2022年11月25日，上海自贸试验区临港新片区管委会正式挂牌，标志着上海自贸区临港新片区建设发展进入新阶段。
临港新片区将聚焦“五个重要”目标，即具有国际市场影响力和竞争力的现代产业体系，具有国际市场竞争力和影响力的开放型经济体系，具有国内国际双循环相互促进的新发展格局，具有国内大循环的战略支点和国内国际双循环的重要交汇点。临港新片区管委会将在上海市和浦东新区党委政府领导下，加强与浦东新区各职能部门的协同配合，强化与各有关单位、各区县（上海）的分工协作，统筹推进新片区各项工作。
自2019年国务院批准设立临港新片区以来，新片区已累计推出了105项制度创新成果。其中2022年新增12项制度创新成果、6项区域授权事项和11项管理权限下放至新片区。同时，新片区正在积极谋划打造国际科创中心新标杆、具有全球影响力的科技创新中心。
2、临港新片区新增7家企业总部，入驻企业超2000家
2022年12月12日，临港新片区管委会发布消息称，在上海市经委、市商务委的指导下，临港新片区管委会会同市有关部门以及各园区管委会共同推动临港新片区新增7家企业总部，分别是：中国电信上海分公司、中国移动通信集团上海有限公司、中国电子科技集团有限公司、中国太平洋财产保险股份有限公司、上海国际航运服务中心有限公司、上海临港城市建设投资（集团）有限公司、上海临港产业投资管理有限公司。
截至2022年底，临港新片区已集聚各类企业超2000家，其中外资企业455家；2022年新签约项目47个，总投资约270亿元；实际利用外资11.6亿美元。在2021年发布的“十四五”规划中，临港新片区被列入了重点发展区域。
3、上海首个城市更新试点项目落地临港新片区
2022年12月9日，上海市政府发布《关于进一步推进城市更新工作的实施意见》，指出到2025年，基本完成城市更新重点项目建设，全面实现老旧小区改造和零星旧住房更新改造。
其中临港新片区内有6个城市更新试点项目，分别是：星耀天地、海泰国际中心、博汇大厦、东滩国际商务区和临港大道沿线。其中东滩国际商务区项目位于临港新片区的核心区域，是由绿地集团投资建设的大型高端商业综合体。该项目规划建筑面积约23万平方米，将引入国际精品零售品牌、精品酒店、高端公寓等多种业态，打造集商业、办公、公寓于一体的城市级商业综合体，以满足不同消费客群需求。
编辑者： wyl
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