投资商铺的20个好处

 投资商铺的20个好处

这是在投资商铺前必须要了解清楚的。

如果没有了解清楚，

那么你一定会后悔。

如果你还没有做好投资或者正在考虑要做投资，

那么赶紧来看看这篇文章吧！

一、商铺是投资首选，回报率高，回报率可达5%-10%。

10年后你可以得到一套价值500万元的房子，10年后你会变成一个百万富翁！

投资商铺一般有两种形式：

1、出租：每年能获得稳定的租金回报，而且这种收益还在不断上涨。

2、投资商铺前，要对你购买的地段和面积做一个详细、全面的调查。

比如你买下一套50平方米左右的住宅，再买一个30平方米左右的商铺，如果租金按10元/天/平计算，一年能获得12万元收入！

而住宅租金一般只有3000/月，也就是每年能收4万左右。

而且租金还在不断上涨中！

二、商铺在未来相当长的一段时间内将持续增值，并保持稳定的租金收益。

商铺可以通过出租或者出售获得收益，但商铺作为一种固定资产，其收益与地段、经营状况等息息相关。

商铺作为固定资产是一个长期的增值过程。如果你有商铺就不会把它当作短期投资，而会考虑长期投资，因为这才是最安全的。

对于商业地产来说，租金是其现金流的主要来源，也是租金回报的主要体现之一。

因此对于投资者来说，租金是其最为关心的问题之一。

目前我国租金在5%-7%之间浮动，而日本一般都在8%以上，美国是8%左右。

因此对于投资者来说要考虑租金收益是否稳定。

三、商铺具有一定的抗通胀性，一般投资商铺都是在物价上涨时才会有回报。

1.因为商铺是经营商品的场所，商品价格随着物价的上涨而不断上涨。

2.商铺是保值、升值的：商铺作为固定资产，其价值不仅反映在所经营的资产上，还体现在所出租或出售的收益上。

随着时间的推移、物价逐年上涨，租金也在不断上涨。

3.商铺能获得较高租金回报：商铺出租的价格随每年租金收益而波动。

一般来说，住宅租金收入与其价格一般不会有太多涨幅。

租金和房价之间，还存在一种“租金-房价”关系，如果房屋在一定时期内出租，其租金收入随着价格和时间的推移而增长；如果房价上涨较快，其租房收入也会相应增加。

四、商铺可租赁经营，投资回报率高，经营风险小。

商铺的租金一般是同地段其他物业租金的2~3倍，如果再加上经营所需的人力、物力、财力等，投资回报率是非常高的。

商铺属于不动产，不受政策影响。

如，在城市中心地带一套50平方米左右的房子，30年后可卖出250万元，收回投资成本。

商铺不像房产一样有政策限制，不会被强制回收投资。

商铺可以租出去进行经营，既方便出租又可以实现租金收益。

出租容易收回成本也快！”

五、商铺升值潜力大，商铺未来升值空间大。

一间店铺，不管它的租金如何，都是由商铺的价格来决定的。

商铺的租金从某种程度上说就是房价。

现在，随着商业地产的不断升温，商铺已成了人们投资理财中最重要的选择之一。

商铺所处区域都将有一个比较高的升值空间，未来有可能会越来越高。

六、商铺有一定的特殊性和唯一性。

商铺的使用功能主要是用于经营，但它的价值主要体现在商业上。

很多人说，我做生意就是为了赚钱，但其实不这样。我们都知道，一个商品有多个生产厂家，你想要买到的只是其中一家。

但我们所买到的商铺又有很多种功能：投资﹑出租、经营﹑自用等。

商铺作为稀缺资源，是永远不会过时的。所以，不要总在抱怨现在买了商铺亏了。

只要你懂得如何做生意、经营好商铺，就可以坐等其升值了。

七、随着城市建设和发展，老旧小区陆续改造提升，临街经营的商铺具有其他物业无可比拟之优势。

一是：小区改造后，物业费会上涨，商铺的租金也随之上涨。

二是：商业网点改造后，经营方式、业态都会发生变化。

三是：老旧小区周边的商铺有可能会升级为便民服务网点或超市等业态。

四是：社区商业形成以后，周边居民的生活半径扩大，消费半径也随之增大。

五是：社区周边拥有成熟的商圈、人流较多的消费场所和经营业态，社区商业前景广阔。

六是：拥有临街商铺，物业可以实现升值。

七是：城市建设中道路扩宽后，原来的“马路市场”将逐步消失。

八是：临街商铺在城市规划发展中具有不可比拟的优势——区位优势、环境优势和经营管理优势等“四大”特性，这也给投资提供了巨大空间。

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